Podatki i opłaty lokalne

Związek nieruchomości z działalnością gospodarczą - jest interpretacja ogólna MF

Podatki i opłaty lokalne Doradca podatkowy Nieruchomości

Minister finansów i gospodarki wyjaśnił w interpretacji ogólnej, jak należy rozumieć pojęcie "grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej". Według ekspertów, ministerstwo zrywa z automatyzmem - samo posiadanie majątku przez przedsiębiorcę nie uzasadnia już stosowania najwyższej stawki. Kluczowe staje się faktyczne lub potencjalne wykorzystanie nieruchomości do celów biznesowych.

03.12.2025

Rośnie ryzyko sporów w sprawie podatku od wiat fotowoltaicznych

Podatki i opłaty lokalne Finanse samorządów Nieruchomości

Carport fotowoltaiczny, czyli zadaszenie wyposażone w instalację fotowoltaiczną, może być przyporządkowany do dwóch różnych kategorii budowli, które różnią się zakresem opodatkowania i wysokością podatku. W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych brak jest jednak jakiejkolwiek reguły kolizyjnej, która wskazywałaby, jak postąpić w takiej sytuacji. Oznacza to realne ryzyko, że organy podatkowe będą interpretowały przepisy w sposób maksymalizujący dochody jednostek samorządu terytorialnego - pisze Agata Warzel-Hofman, partner associate w Deloitte.

01.12.2025

Deregulacja: Obowiązuje już 90 pomysłów zespołu Brzoski

Prawo cywilne Podatki i opłaty lokalne Prawo pracy Spółki Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Nowe Technologie

Około setki pomysłów zespołu SprawdzaMy przekuto już na konkretne przepisy – 90 inicjatyw już obowiązuje, kolejne dziesięć jest wpisanych do wykazu prac legislacyjnych rządu. Następne czekają na przekucie w projekty ustaw. Sztandarowym postulatem jest rozszerzenie kasowego PIT-u w działalności gospodarczej dla przedsiębiorców mających obroty roczne do 2 milionów złotych.

22.10.2025

NSA: Różnicowanie stawek opłaty targowej stanowi element sprawiedliwości społecznej

Samorząd terytorialny Podatki i opłaty lokalne Finanse samorządów

Rada gminy ustaliła stawki opłaty targowej, które różniły się w zależności od sposobu sprzedaży i oferowanych towarów. Skarżący zarzucił, że doszło do naruszenia przepisów. Naczelny Sąd Administracyjny podkreślił, że różnicowanie stawek opłaty stanowi element sprawiedliwości społecznej, ponieważ nie każda sprzedaż generuje jednakowe koszty. Ponadto rozwiązanie to może być formą pomocy dla osób wspomagających budżet środkami ze sprzedaży np. własnych owoców lub warzyw.

07.10.2025

Cukier krzepi budżet państwa

Podatki i opłaty lokalne Finanse publiczne Rynek i konsument Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Opieka zdrowotna Finansowanie zdrowia Farmacja

Opłata cukrowa od środków spożywczych ma być powiązana z pierwszą sprzedażą napoju, a nie z wprowadzeniem go na rynek krajowy, jak jest obecnie - przewiduje projekt nowelizacji ustawy o zdrowiu publicznym przygotowany przez Ministerstwo Finansów. Dzięki temu mają wzrosnąć wpływy budżetowe, zniknie natomiast kilka luk prawnych pozwalających omijać przepisy.

16.09.2025

NSA: Kancelarie prawne mogą przygotowywać decyzje gminom

Prawnicy Podatki i opłaty lokalne Doradca podatkowy

Skorzystanie przez samorząd z pomocy zewnętrznej kancelarii podatkowej przy wydawaniu decyzji w podatku od nieruchomości nie powoduje jej nieważności. Taka pomoc nie jest bowiem zgodnie z przepisami prawa zabroniona. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną. Decyzja w sprawie podatku od nieruchomości, choćby przygotowana przez pracowników kancelarii prawnej, po podpisaniu przez wójta staje się decyzją organu podatkowego.

15.09.2025

Temida ma problem z gruntami pod płynącymi wodami

Środowisko Prawo cywilne Drogi Podatki i opłaty lokalne Prawo gospodarcze Transport Nieruchomości

Co się dzieje z prawem użytkowania wieczystego, gdy obciążona nim działka zostanie częściowo zalana i stanie się fragmentem rzeki, strumienia albo innych wód płynących? Naczelny Sąd Administracyjny uchylił się ostatnio od rozważań, czy prawo to automatycznie wygasa, przekształca się w inne albo jak nadal ma funkcjonować. Problem już na pierwszy rzut oka jest bardzo skomplikowany.

06.09.2025

Będzie uchwała NSA w sprawie infrastruktury kolejowej

Podatki i opłaty lokalne Finanse samorządów

Uchwała nie powinna mieć charakteru abstrakcyjnego, bo do tej pory nie wystąpiły rozbieżności w orzecznictwie w tym zakresie. Zarówno przed sprawą prejudycjalną, jak i bezpośrednio po niej, sądy jednolicie wskazywały na zwolnienie w stosunku do całych działek. Sposób sformułowania pytania z uzasadnienia ustnego sugeruje, że uchwała będzie dotyczyć konkretnej sprawy - pisze Rafał Kran, partner w MDDP.

03.09.2025

Interpretacje samorządowe będą publikowane w jednym miejscu - jest projekt

Podatki i opłaty lokalne Nieruchomości

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej będzie publikował indywidualne interpretacje podatkowe wydawane przez samorządy - zakłada projekt nowelizacji ordynacji podatkowej. Chodzi o interpretacje dotyczące podatków i opłat lokalnych, wydawane przez wójtów, burmistrzów i prezydentów miast, które są publikowane na stronach tych urzędów. Umieszczenie ich w jednej bazie ułatwi ich wyszukiwanie i porównanie.

02.09.2025

Nowy podatek od budowli to nowe problemy firm i samorządów

Podatki i opłaty lokalne Finanse samorządów Nieruchomości

Samorządy wciąż weryfikują deklaracje złożone na podstawie nowych przepisów o podatku od nieruchomości. Porównanie z poprzednimi latami może sprawić, że część firm dopłaci podatek wstecz. Okazuje się też, że nowelizacja nie tylko nie wyeliminowała wątpliwości, ale stworzyła nowe, dotyczące np. trwałego związku z gruntem czy opodatkowania instalacji i urządzeń. Pierwsze interpretacje podatkowe są niestety niekorzystne dla podatników.

25.08.2025

Jest ważny wyrok NSA w sporze dotyczącym infrastruktury kolejowej

Podatki i opłaty lokalne Finanse samorządów Nieruchomości

Po wyroku TSUE z 29 kwietnia 2025 r. (C-453/23) zapadł długo wyczekiwany wyrok NSA w sprawie prezydenta miasta Mielca, w którym NSA w pełni podziela stanowisko TSUE. Z uzasadnienia ustnego wynika, że zwolnienie z podatku od nieruchomości dla infrastruktury kolejowej nie może być traktowane jako pomoc publiczna – każdy przedsiębiorca posiadający infrastrukturę i faktycznie udostępniający ją licencjonowanym przewoźnikom mógł z niego skorzystać. Wyklucza to uznanie, że miała miejsce selektywność - pisze Rafał Kran, partner w MDDP.

20.08.2025

Nadchodzi gminna Polska bezgotówkowa

Samorząd terytorialny Podatki i opłaty lokalne Finanse samorządów Domowe finanse Małe i średnie firmy Nieruchomości Cyberbezpieczeństwo Nowe Technologie

Zwykli obywatele i małe jednoosobowe działalności gospodarcze mają docelowo w jednym miejscu uiszczać wszystkie płatności na rzecz podmiotów publicznych, choć rządowy system e-płatności będzie – przynajmniej początkowo – dobrowolny zarówno dla płatników, jak i beneficjentów. Chodzi głównie o podatki lokalne oraz należności za korzystanie z mienia komunalnego.

19.08.2025

TK ponownie zajmie się opodatkowaniem garaży z wniosku I prezes SN

Podatki i opłaty lokalne

Różne stawki podatku od garaży (niższe, gdy jest on częścią budynku mieszkalnego, a wyższe, gdy jest np. budynkiem wolnostojącym) zaskarżyła do Trybunału Konstytucyjnego I prezes Sądu Najwyższego Małgorzata Manowska. Przepisy były zmienione po wyroku TK z 2023 r., ale - według skargi - nie rozwiązało to problemów.

17.08.2025

Wody Polskie nie mają nic przeciwko ustalaniu taryf na wodę przez gminy

Samorząd terytorialny Podatki i opłaty lokalne

Nie mamy nic przeciwko ustalaniu taryf na wodę przez gminy - zapewnia Mateusz Balcerowicz, prezes Wód Polskich. I przypomina, że przygotowywany przez Ministerstwo Infrastruktury projekt nowelizacji ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków zakłada, że ceny za wodę będą ustalały gminy, a Wody Polskie będą ingerowały, jeśli średnioroczna podwyżka przekroczy 15 proc.

20.07.2025

Rozbiórka dachu nie zawsze pozwoli uniknąć podatku

Podatki i opłaty lokalne Finanse samorządów Budownictwo Nieruchomości

Pomysłowi inwestorzy testują lokalnych urzędników, czy mogliby zwolnić z podatku od nieruchomości obiekty, które – czy to przy okazji rozbiórki, czy przebudowy – pozbawią na dłużej albo na stałe dachu. W tym celu próbują zdobyć interpretacje podatkowe. Chcą też korzystniej opodatkować albo w ogóle zwolnić z płacenia lokalnej daniny różne zadaszenia.

18.07.2025

Czy płatność gotówką w parkometrze może być zabroniona

Podatki i opłaty lokalne

Brak możliwości dokonywania płatności gotówką w parkometrach w strefie płatnego parkowania może naruszać przepisy prawa. Takie rozwiązanie może dyskryminować osoby, które nie chcą lub nie mogą w danym momencie skorzystać z metod płatności bezgotówkowej. Ograniczenia techniczne nie uzasadniają wykluczenia płatności gotówką emitowaną przez Narodowy Bank Polski, która pozostaje prawnym środkiem płatniczym w Polsce.

12.07.2025

WSA: Podatek od nieruchomości nie mógł zostać zapłacony czekiem

Podatki i opłaty lokalne

Podatnik twierdził, że należy umorzyć postępowanie egzekucyjne, ponieważ uregulował należność czekiem. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi wskazał, że przepisy przewidują możliwość bezgotówkowej zapłaty podatku w formie „innego instrumentu płatniczego”, ale czek nie mieści się w tym pojęciu. Ponadto obowiązująca uchwała jednostki samorządu terytorialnego nie przewidywała uiszczania należności czekiem.

02.07.2025

WSA: Ewidencja gruntów nie przesądzała o braku zwolnienia od podatku

Podatki i opłaty lokalne

Podatnik twierdził, że jego nieruchomość korzysta ze zwolnienia podatkowego, ponieważ stanowi grunt pod wałami przeciwpowodziowymi. Organ, opierając się na danych wynikających z ewidencji gruntów i budynków, nie podzielił tej oceny. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku podkreślił, że stanowisko sprowadzające się jedynie do prostego odwołania się do ewidencji było niepełne. Organ powinien objąć postępowaniem wyjaśniającym całokształt okoliczności związanych z usytuowaniem gruntów.

30.06.2025

IX edycja Kongresu Rady Podatkowej Lewiatana już 10-11 czerwca

Ordynacja Podatki i opłaty lokalne PIT

IX edycja Kongresu Rady Podatkowej Konfederacji Lewiatan odbędzie się 10-11 czerwca w Warszawie. Reprezentanci biznesu, środowiska naukowego, eksperci oraz przedstawiciele Ministerstwa Finansów będą rozmawiać o najistotniejszych dla przedsiębiorców zagadnieniach dotyczących prawa podatkowego. Tematami kongresu będą m.in. zmiany w podatku od nieruchomości, wdrożenie obligatoryjnego KSeF, relacje podatników ze skarbówką i system kaucyjny.

21.05.2025

Podatek od budowli rośnie po zmianie przepisów

Podatki i opłaty lokalne Nieruchomości

W deklaracjach na podatek od nieruchomości za 2025 r. część przedsiębiorców wykazało wyższą daninę od budowli niż w roku poprzednim. To efekt zmiany przepisów, które wciąż budzą wątpliwości, co może wymagać wyjaśnienia w interpretacjach i orzeczeniach sądów. Ale to także efekt weryfikacji firmowych majątków. Niewykluczone, że część firm może dopłacić podatek także za poprzednie lata, jeśli składali wcześniej niepoprawne deklaracje.

15.05.2025