Budowa wyciągów i stacji narciarskich ma być łatwiejsza, gdyż można będzie ograniczyć prawo własności tym góralom, którzy dobrowolnie nie zgodzą się na inwestycję na ich terenie. Tak wynika z projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, którą proponują senatorowie.

Samooczyszczenie to procedura, której może poddać się wykonawca, aby uniknąć wykluczania z zamówień publicznych z powodu różnych uchybień w przeszłości. Jednak tzw. self-cleaning nie zawsze będzie uznany za skuteczny, a trudne zaszłości mogą zaszkodzić startom w przetargach, o czym przekonują się właśnie jedne z największych firm budowlanych na polskim rynku.

W Polsce jest nawet sto tysięcy studni zbudowanych bez żadnych zgłoszeń. Nowelizacja prawa wodnego ma to zmienić. Właściciele działek będą mieli półtora roku na zebranie stosownej dokumentacji i złożenie wniosku legalizacyjnego – o ile na ten cichy spis polskich zasobów wodnych, głównie na wsiach i działkach rekreacyjnych, zgodzi się prezydent. Resort klimatu i środowiska zachęca też do skorzystania z finansowego wsparcia na budowę studni bądź urządzeń zatrzymujących wody opadowe.

Ograniczenie zdolności prawnej wspólnot mieszkaniowych jedynie do zakresu związanego z zarządem nieruchomościami wspólnymi to zły pomysł. Odbije się to negatywnie na praktyce obrotu gospodarczego z udziałem tych podmiotów, jest też sprzeczne z obecną linia orzecznicza polskich sądów - podkreśla dr hab. Aleksandra Sikorska-Lewandowska, profesor na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu oraz radca prawny

We wrześniu polski sektor budowlany czeka paraliż, jeśli do tego czasu nie zostanie wydane nowe rozporządzenie o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Prace nad nowymi przepisami idą wolno, pojawiają się też kolejne postulaty, w tym zaostrzenia norm przeciwpożarowych.

Są nikłe szanse, że pomimo wejścia w życie w najbliższą niedzielę, po 10 miesiącach od ich oficjalnego ogłoszenia, przepisów o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, w ciągu najbliższych miesięcy jakaś firma przejdzie odpowiednią procedurę. Brakuje bowiem nie tylko regulacji wykonawczych, ale również jednostek certyfikujących. Ministerstwo Rozwoju i Technologii już zapowiada, że jedno z kluczowych rozporządzeń zacznie obowiązywać dopiero od stycznia.

Branża budowlana dostała zaproszenie, aby zgłaszać urzędnikom kontrowersyjne zagadnienia w przepisach. Na jesieni ma się odbyć specjalna konferencja branżowa, na której Główny Urząd Nadzoru Budowlanego powie, jak jego zdaniem powinno się interpretować sporne regulacje. Zgłoszenia są przyjmowane do końca lipca.

Specustawa deweloperska straci moc za niecałe dwa miesiące, ale procesy inwestycyjne zainicjowane na jej podstawie mogą się jeszcze toczyć latami. Pozwalają na to przepisy przejściowe. Być może swoistym następcą lex deweloper okażą się zintegrowane plany inwestycyjne, gdyż ustawodawca zadbał ostatnio o uelastycznienie dotyczącej ich procedury.

Perły małopolskiej architektury, jaką jest zamek w Dębnie pod Tarnowem, nie można zasłaniać innymi budynkami, zwłaszcza że jego mury turyści mogą podziwiać z daleka jedynie z dwóch miejsc – uznali konserwator zabytków i Naczelny Sąd Administracyjny. Oprócz planów miejscowych, dokumentacji zabytku i publikacji naukowych z okresu PRL, przydatne w sprawie okazały się fotografie okolicy wykonane w zimie, gdy wokół zamku nie ma liści na drzewach, a także parafialna strona www.

Kolejne nowelizacje ustawy deweloperskiej krok po kroku poprawiają niejasne przepisy i wzmacniają ochronę kupujących. Głównym celem zmian jest poprawa przejrzystości rynku. Deweloper nie będzie mógł przerzucać na nabywcę skutków wzrostu kosztów budowy, inflacji czy cen materiałów – podkreśla Mateusz Wołojewicz, radca prawny z kancelarii Wojarska Aleksiejuk & Wspólnicy, komentując nowe inicjatywy legislacyjne.

Jest już poprawiony regulamin naboru wniosków od miast i gmin, które pracują nad planami ogólnymi i chciałyby skorzystać z dofinansowania z Krajowego Programu Odbudowy. Decydującym kryterium będzie udostępnienie planu ogólnego w Biuletynie Informacji Publicznej do końca sierpnia br. Kolejna gmina – tym razem górnośląskie miasto Radzionków – obroniła też swój plan ogólny w sądzie administracyjnym.

Spośród 16 jednostek samorządowych, które skontrolowała Najwyższa Izba Kontroli pod względem dostępności, 87 proc. nie spełniło nawet minimalnych warunków zapewnienia dostępności architektonicznej i informacyjno-komunikacyjnej. Żadna ze stron internetowych nie była dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami w koniecznym zakresie. Tylko jedna nie spełniała zaledwie jednego wymogu dostępności.

Rozbieżne propozycje finansowe koncernów energetycznych i właścicieli nieruchomości, przez które przebiegają sieci przesyłowe, to w zasadzie codzienność podczas nowych inwestycji oraz konserwacji już istniejącej infrastruktury. Brak jednolitego orzecznictwa sądowego powoduje, że przybywa ciągnących się latami sporów sądowych w tych kwestiach.

Sejm uchwalił w piątek nowelizację ustawy deweloperskiej, która nakazuje udostępniać w tym samym ustandaryzowanym formacie informacje o cenach i metrażu w rządowym portalu dane.gov.pl. Niezastosowanie się do tego obowiązku ma stanowić czyn nieuczciwej konkurencji. Teraz nowelę rozpatrzą senatorowie.

Lepsze zabezpieczenie udziału polskich firm w inwestycjach przewiduje rządowa rekomendacja ws. local content, przygotowana w Ministerstwie Aktywów Państwowych. We wtorek rekomendację podpisał premier Donald Tusk i zachęca do jej stosowania także sektor prywatny.

Wyższe opłaty w postępowaniu przed Krajową Izbą Odwoławczą, nowe zasady kwestionowania rażąco niskiej ceny, próba uporządkowania rozbieżnych przepisów i orzecznictwa – to najważniejsze propozycje nowelizacji przygotowanej w Urzędzie Zamówień Publicznych, o których dyskutują eksperci. Uzgodnienia, konsultacje publiczne i opiniowanie potrwają jeszcze ponad tydzień, do 24 czerwca.

Modernizacja działających już elektrowni wiatrowych (repowering) będzie łatwiejsza. Nowelizacja rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko zakłada, że instalacje mogą podnieść swoje moce nawet o 30 proc. bez decyzji środowiskowej. Zmiany obowiązują od 13 czerwca.

Nowelizacja, opublikowana właśnie w Dzienniku Ustaw, przewiduje wydłużenie – do końca sierpnia - o dwa miesiące terminu wejście w życie planów ogólnych. Polska walczy też o liberalizację zasad Krajowego Planu Odbudowy, aby już tylko 40 proc. planów ogólnych zapewniało wypłatę unijnych środków.

Rośnie liczba uchwalanych przez gminy planów ogólnych, ale też pojawiają się pierwsze skargi na nie pochodzące od indywidualnych właścicieli nieruchomości i zwykłych mieszkańców. Mimo zachęt wielu prawników, aby wkraczać na drogę sądową, nie zawsze będzie to jednak celowe. Swoich interesów warto za to pilnować już na etapie procedur planistycznych.

Efekt prawie dwuletniej pracy urzędników i parlamentarzystów nad objęciem systemem monitoringu SENT transportów betonu trafił do kosza, gdyż prezydent Karol Nawrocki zawetował dużą nowelizację przepisów. Branża TSL nadal jednak musi uważać na surowe kary pieniężne za nawet bardzo drobne naruszenia. Zaostrzenie niektórych przepisów, w tym objęcie monitoringiem betonu, jest też możliwe na podstawie ministerialnego rozporządzenia.