Projekt dużej nowelizacji ustawy o własności lokali, która ma objąć około 200 tys. wspólnot, zmienił się po konsultacjach publicznych. Autorzy doprecyzowali rozwiązania dotyczące m.in. głosowania nad uchwałami, odpowiedzialności za balkony i urządzenia pomiarowe, roszczeń za wady nieruchomości wspólnej oraz zarządzania garażami. Właściciele zyskają też większy dostęp do dokumentacji. Z części propozycji autorzy zrezygnowali.

Setki tysięcy obiektów budowlanych w Polsce to samowole budowlane. Ściganie inwestorów bądź nabywców działek z takimi prawno-finansowymi problemami powinno trwać tylko przez 10 lat od ich wzniesienia, co ma uporządkować status prawny wielu obiektów budowlanych w Polsce – takie postulaty znajdziemy w jednej z najnowszych interpelacji poselskich. Posłanka Bożena Lisowska proponuje też dwuletnią amnestię dla właścicieli nieruchomości, którzy chcieliby zalegalizować samowole budowlane, zwłaszcza te na terenach wiejskich.

Polska będzie walczyć do końca o to, by rozszerzenie systemu handlu emisjami ETS o budownictwo i transport było dla państw unijnych całkowicie dobrowolne - zapowiedziała Paulina Hennig-Kloska, minister klimatu i środowiska. Pracę nad reformą systemu w UE właśnie się rozpoczęły.

Kilka dużych ustaw rozpatrywanych w parlamencie na jesieni ma radykalnie usprawnić funkcjonowanie spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych oraz zasobu komunalnego, a także uregulować problemy z gruntami. Spółdzielnie mają być jednym z liderów budownictwa mieszkaniowego, zwłaszcza tego dostępnego dla mniej zamożnych – zapowiada Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju i technologii.

Najlepszą drogą do nabywania użytkowania wieczystego przez spółdzielnie mieszkaniowe, mające bloki z okresu PRL na gruntach bez tytułu prawnego, jest ścieżka administracyjna - tak wynika z przyjętego we wtorek przez Radę Ministrów projektu specustawy. Uwłaszczenie obejmie również grunty objęte roszczeniami dawnych właścicieli, ale nie do końca jest jasne, czy spółdzielnie uzyskają tą metodą wszystkie tereny - m.in. z parkingami i drogami dojazdowymi.

Polityka zakupowa państwa na lata 2026–2029 wprowadza Test MŚP. Zamawiający mają oceniać, czy przygotowane przez nich postępowania nie eliminują mikro, małych i średnich przedsiębiorstw. Kierunek jest słuszny. Problem w tym, że państwo jedną ręką chce otwierać rynek dla mniejszych firm, a drugą buduje system, w którym coraz łatwiej będzie poruszać się największym wykonawcom - pisze Grzegorz Bebłowski, ekspert zamówień publicznych.

Prawnicy i branża budowlana naciskają na Ministerstwo Rozwoju i Technologii, aby pomimo prowizorycznych regulacji prawnych obowiązujących aż do 20 marca 2028 r. i częściowo ratujących inwestycje przed paraliżem, szybko wprowadzić w życie nowe rozporządzenie w sprawie warunków techniczno-budowlanych. Jego projekt przechodzi notyfikację w Komisji Europejskiej na uproszczonej ścieżce, co formalnie nie blokuje możliwości jego ogłoszenia. Problemy z brakiem przepisów mają też branże łączności, gazowa i odpadowa.

Bardziej precyzyjne informacje o sprzedawanych mieszkaniach i domach, w tym ich cenach i zawieranych umowach, budujący nieruchomości muszą od 2 października przekazywać do ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Dane te wykorzysta w przyszłości rządowy Portal DOM prezentujący ceny nieruchomości, który ma ruszyć na wiosnę.

Prawo zamówień publicznych wymaga korekty regulacji poświęconych samooczyszczeniu. Z apelem o przygotowanie nowelizacji realnie chroniącej podwykonawców, w tym uzależniającej self-cleaning od rzeczywistego naprawienia ich szkód, wystąpiło do ministra finansów i gospodarki Andrzeja Domańskiego Stowarzyszenie Wykonawców i Dostawców Budownictwa.

Krajowa Rada Izby Architektów RP prosi Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego o uporządkowanie sytuacji z samodzielnymi funkcjami technicznymi w budownictwie i brakiem wpisów posiadających uprawnienia budowlane do odpowiednich izb zawodowych. Rada zapowiada także, że chciałaby wnikliwej weryfikacji takich osób. Chodzi też o jasne określenie sytuacji prawnej tych, którzy uzyskali uprawnienia przed 1995 rokiem.

Problemy z metrażem mieszkań z okresu PRL i zmieniającymi się Polskimi Normami nie dotyczą tylko kupujących mieszkania. Od powierzchni lokum zależą bowiem różne świadczenia socjalne i podatki. Sądy już kilka razy nakazały urzędnikom patrzeć na rzeczywisty metraż do dyspozycji lokatora i dokładnie weryfikować jaką powierzchnię użytkową zajmują starający się o wsparcie.

Nie są prowadzone prace legislacyjne zmierzające do rezygnacji z obowiązku zamieszczania imienia i nazwiska inwestora na tablicy informacyjnej – poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii w odpowiedzi na interpelację poselską.

Od 20 września br. powinny wejść w życie nowe warunki techniczne, jakie powinny spełniać obiekty budowlane. Nowego rozporządzenia jednak nie ma i nie będzie - Ministerstwo Rozwoju i Technologii w ostatniej chwili opublikowało jedynie komunikat informujący, że prace nad przepisami trwają i wskazówki dla inwestorów, co mają robić. Problem w tym, że przepisy są nieprecyzyjne i budzą wątpliwości.

Od 20 września br. powinny wejść w życie nowe warunki techniczne, jakie powinny spełniać obiekty budowlane. Nowego rozporządzenia jednak nadal nie ma, a przepisy przejściowe, które będą obowiązywać przez półtora roku, są nieprecyzyjne. Eksperci liczą, że przez następne 18 miesięcy nie będzie budowlano-projektowego paraliżu.

Niewykorzystane środki z programu „Stop Smog” zostaną przeznaczone na inny program – TERMO, z którego można uzyskać wsparcie na termomodernizację i remonty budynków wielorodzinnych. Uszczelnione zostaną także przepisy o wsparciu z programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK). Tak zakłada projekt nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw, przyjęty we wtorek przez Radę Ministrów.

W środę Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Stowarzyszenia Obrony Naturalnych Obszarów Nadmorskich „Bałtyckie S.O.S.” na decyzję środowiskową dla pierwszej polskiej elektrowni jądrowej. W ocenie spółki Polskie Elektrownie Jądrowe (PEJ) wyrok WSA potwierdza prawidłowość procedury środowiskowej oraz to, że przedsięwzięcie jest zgodne z przepisami. Przebieg środowej rozprawy skrytykowało natomiast stowarzyszenie „Bałtyckie S.O.S.”.

Związek Powiatów Polskich domaga się ponownego wyliczenia stawki roboczogodziny, od której zależy finansowanie zadań geodezyjnych zleconych przez administrację rządową. Samorządowcy przekonują, że obecna wartość 63,56 zł jest zaniżona i nie wystarcza nawet na pokrycie wynagrodzeń pracowników, nie mówiąc o kosztach utrzymania systemów teleinformatycznych i baz danych.

W internetowym Rejestrze Urbanistycznym znajdziemy dane dotyczące naszej nieruchomości i akty prawne, które określają, co na niej można zbudować. Znacznie trudniej zweryfikować informację o potencjalnych historycznych zanieczyszczeniach posesji. Choć elektroniczne wyrysy będą przydatnym narzędziem, to notariusze ostrzegają, że i tak przy transakcjach nadal potrzeba będzie mieć wiele papierowych dokumentów.

Ze strony rządu, posłów jak i samorządów, pojawiają się głosy i konkretne inicjatywy korekty reformy planistycznej, zwłaszcza zwiększenia puli terenów, na których można budować. W praktyce oznacza to zachętę do składania kolejnych wniosków o decyzje o warunkach zabudowy. Problemem jest też zróżnicowanie terminów obowiązywania wuzetek i zasad ich wydawania.

Budynki użyteczności publicznej o powierzchni do 5 tys. m kw., bez kondygnacji podziemnej, a także część mniejszych obiektów, będą zwolnione z obowiązku zapewnienia budowli ochronnych. Takie rozwiązania przewiduje rozporządzenie ministra spraw wewnętrznych i administracji, które obowiązuje od 5 września 2026 r. Przepisy określają też sytuacje, w których o zwolnieniu będzie mógł zdecydować organ ochrony ludności.