Budownictwo - strona 3

Kary za nieterminowe decyzje o warunkach zabudowy będą zawieszone

Samorząd terytorialny Administracja publiczna Budownictwo

Kary dla gmin za nieterminowe decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu mają zostać zawieszone do 31 grudnia 2026 r. - wynika z założeń projektu ustawy, nad którą pracuje resort rozwoju. Zgodnie z informacją na stronie kancelarii premiera, samorządy sygnalizowały trudności w dotrzymaniu tych terminów. Związane jest to ze znaczącym wzrostem liczby składanych wniosków o wydanie tych decyzji po wejściu w życie reformy systemu planowania przestrzennego.

30.09.2025

Temida ma problem z biegłymi, AI ich nie zastąpi

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Budownictwo Prawo gospodarcze Zmiany w k.p.c. Nieruchomości

Planowana zmiana przepisów o biegłych może zmniejszyć ich liczbę, gdyż trudniej będzie przejść weryfikację, która – w dodatku – będzie odpłatna. Do pełnienia funkcji biegłego zniechęcają też niskie stawki wynagrodzenia i długie terminy oczekiwania na zapłatę. Biegłemu może pomóc sztuczna inteligencja, ale jej rola jest ograniczona.

29.09.2025

WIBOR: Kilka wniosków po opinii rzecznik generalnej

Rynek i konsument Domowe finanse Budownictwo Prawo gospodarcze Finanse Banki Kredyty Nieruchomości

Z opinii rzecznik generalnej w sprawie WIBOR wynika, że jeśli sąd krajowy z jakichkolwiek przyczyn uznałby, że postanowienie dotyczące zmiennego oprocentowania było dla konsumenta nieprzejrzyste, to nie przesądza to jeszcze o jego abuzywności. Jeśli tak orzeknie Trybunał Sprawiedliwości UE, to może to finalnie nie być korzystne dla kredytobiorców – pisze dr Dawid Rogoziński, radca prawny, adiunkt na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego, autor książki „Klauzula oparta na WIBOR a unieważnienie umowy kredytu”.

29.09.2025

Sejm nie zdecydował w sprawie bezterminowych wuzetek

Samorząd terytorialny Środowisko Drogi Finanse samorządów Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Posłowie nie zdecydowali się rozstrzygnąć, co dalej z wuzetkami - projekt, który zakładał, że złożenie wniosku o wydanie warunków zabudowy do końca tego roku oznaczałoby uzyskanie bezterminowej wuzetki, cały czas będzie jeszcze procedowany. Nie wiadomo też, czy Sejm pozwoli, aby wuzetki składane do końca tego roku, były wydawane dopiero w 2027 r., a urzędy nie płaciłyby kar za opóźnienia w rozpatrywaniu lawiny napływających do gmin wniosków o wuzetki, a zamiast tego cały wysiłek skupiły na szybkim uchwaleniu planów ogólnych. W piątek posłowie przyjęli jedynie drobną - acz znaczącą w praktyce - nowelizację przepisów o planowaniu przestrzennym dotyczącą inwestycji celu publicznego.

26.09.2025

Reforma przepisów o biegłych wpłynie na procesy sądowe

Drogi Wymiar sprawiedliwości Budownictwo Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Dla studenta Nieruchomości Nowe Technologie

Problem tylko, w jakim to będzie kierunku - na to pytanie będą odpowiadać eksperci podczas jutrzejsze konferencji „Dowód z opinii biegłego z zakresu budownictwa w sprawach cywilnych i gospodarczych”- jeszcze w czwartek można się zgłaszać, aby uczestniczyć w niej bezpłatnie on-line. Serwis Prawo.pl objął patronat medialny nad konferencją.

25.09.2025

Tysiące mieszkań poza normalnym rynkiem najmu – to trzeba zmienić

Prawo cywilne Pomoc społeczna Rynek i konsument Prawo rodzinne Budownictwo Nieruchomości

Faktyczne „dziedziczenie” taniego najmu mieszkań przyznanych kiedyś z kwaterunku przez osoby o wysokich dochodach albo mających inne nieruchomości mieszkalne trzeba stanowczo ukrócić – uważa Aleksandra Sikorska-Lewandowska, radca prawny w toruńskiej kancelarii Melete, profesor Uniwersytetu Mikołaja Kopernika.

25.09.2025

Nie wiadomo, ile jest w Polsce ziemi niczyjej

Samorząd terytorialny Administracja publiczna Budownictwo Kodeks postępowania administracyjnego Nieruchomości Energetyka Rolnictwo Ład Przestrzenny

Nie ma ogólnopolskich statystyk, ile jest w Polsce nieruchomości, które mają nieuregulowany stan prawny i przez to obrót nimi jest mocno utrudniony. Zresztą zbieranie danych w tym kierunku wymagałoby wnikliwego badania stanu prawnego. Największe problemy dotyczą gruntów rolnych na wsiach, działek wywłaszczanych pod drogi bądź sieci energetyczne i terenów zabudowanych blokami spółdzielczymi w miastach. Nowe rządowe propozycje legislacyjne też nie rozwiązują tych problemów.

24.09.2025

Chcą większych i cięższych TIR-ów na polskich drogach

Drogi Budownictwo Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Prawo europejskie Transport Nowe Technologie

Do resortu infrastruktury wpłynęła petycja o zmianę przepisów transportowych i dopuszczenie dla wszystkich zestawów ciężarowych masy całkowitej do 44 ton. Transportowcy naciskają też, aby urzędnicy poluzowali przepisy dotyczące długości zestawów pojazdów - wzorem kilku państw Unii Europejskiej po polskich drogach mogłyby jeździć dłuższe zestawy, albo z większą dopuszczalną masą całkowitą, za to z większą liczbą osi. To niektóre z wielu legislacyjnych pomysłów na poprawę kondycji polskiej branży TSL, zajmującej się transportem, spedycją i logistyką.

23.09.2025

Rząd szykuje zmiany we wspólnotach mieszkaniowych

Budownictwo Nieruchomości

Projektowana nowelizacja ustawy o własności lokali ma wprowadzić jasne zasady dotyczące balkonów, uprościć dochodzenie roszczeń od deweloperów, ułatwić podejmowanie uchwał w we wspólnocie. Zmiany mają doprecyzować odpowiedzialność finansową wspólnoty i właścicieli nieruchomości oraz wprowadzić sankcję dla tych, którzy nie udostępnią lokalu na potrzeby okresowych kontroli. To będzie pierwsza tak znaczna korekta przepisów, od 30 lat.

19.09.2025

Reforma mieszkalnictwa: transparentność w spółdzielniach i weryfikacja dochodów w gminach

Budownictwo Nieruchomości

Trzy kompleksowe nowelizacje ustaw dotyczących mieszkalnictwa - o spółdzielniach mieszkaniowych, o własności lokali oraz o ochronie praw lokatorów – zostały wpisane do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów. W najbliższych tygodniach szczegółowe projekty zostaną skierowane do konsultacji publicznych.

19.09.2025

Planowanie - mała nieścisłość w ustawie, duże kłopoty w praktyce

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Nieprecyzyjna definicja „udziału powierzchni zabudowy” w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym może być źródłem rozbieżnych urzędniczych i sądowych interpretacji, rodzi też praktyczne kłopoty dla samorządów, architektów, urbanistów oraz inwestorów. Jest już pomysł na poprawienie przepisów.

18.09.2025

Szybki internet także w nowych willach

Drogi Budownictwo Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Nieruchomości Ład Przestrzenny Nowe Technologie Deregulacja

Deweloperzy mieliby ustawowy obowiązek wyposażania nowych domów jednorodzinnych w szybkie światłowodowe sieci internetowe. Taki wymóg trzeba też będzie zrealizować przy okazji remontu starych budynków, z wyjątkiem niektórych zabytków – przewiduje projekt nowelizacji ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych przygotowywany w Ministerstwie Cyfryzacji.

17.09.2025

Niezależnie od CPK, łatwiej rozbudują cztery inne lotniska

Środowisko Drogi Budownictwo Transport Nieruchomości Ukraina Wojsko Energetyka

Powstaje lista dwudziestu ważnych inwestycji, których przygotowanie i budowa mają być zwolnione z niektórych wymogów prawa budowlanego i ochrony środowiska, aby przyspieszyć ich powstanie. Na rządowej liście są – konkurencyjne wobec projektu Centralnego Portu Komunikacyjnego - dwa obecne warszawskie lotniska, a także Balice i Jasionka. Urzędnicy tłumaczą pośpiech zagrożeniem geopolitycznym, czyli ewentualnym konfliktem z Rosją.

16.09.2025

Magistraty pomogą seniorom z wysokich pięter

Samorząd terytorialny Finanse samorządów Domowe finanse Emerytury i renty Budownictwo Nieruchomości Niepelnosprawność

Co dziewiąty senior jest więźniem w swoim własnym lokum, gdyż mieszka wysoko, a jego kamienica nie ma windy. Jednym z instrumentów pomocy ma być tzw. najem senioralny, czyli możliwość wynajęcia własnego mieszkania gminie w zamian za lokal komunalny na parterze albo w bloku z windą. Projekt nowelizacji ustawy lokatorskiej w tej sprawie właśnie rozpoczyna ścieżkę legislacyjną.

15.09.2025

Ceny mieszkań u deweloperów mają być przejrzyste

Rynek i konsument Budownictwo Kredyty Ochrona konkurencji Nieruchomości

Od czwartku wszyscy deweloperzy sprzedający mieszkania albo domy na rynku pierwotnym mają obowiązek raportowania wszystkich cen na specjalnym rządowym portalu internetowym. Powstała też już inicjatywa konsumencka zglosdewelopera.pl, a rząd pracuje też nad portalem, w którym mamy znaleźć średnie ceny transakcji zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, ale bez konkretnych lokalizacji.

11.09.2025

Będzie kolejna opcja przejmowania gruntów pod inwestycje CPK

Środowisko Finanse publiczne Budownictwo Transport Nieruchomości Rolnictwo Ład Przestrzenny

Od środy zaczynają obowiązywać przepisy, które ułatwiają mieszkańcom okolic planowanego Centralnego Portu Komunikacyjnego zamiany nieruchomości. Mogliby skorzystać z oferty Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa przygotowującego specjalną ofertę „grunt za grunt”. Budujący lotnisko mogliby w ten sposób pozyskać nawet 1300 hektarów. Jeśli to rozwiązanie się sprawdzi, mogłoby znaleźć zastosowanie także przy innych dużych państwowych inwestycjach infrastrukturalnych, jak elektrownia jądrowa, czy budowa kolei dużych prędkości.

09.09.2025

Od 9 września będzie mniej azjatyckich firm w przetargach

Drogi Zamówienia publiczne Budownictwo Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Ochrona konkurencji Nieruchomości Energetyka

Nowela wprowadza regulację umożliwiającą zamawiającym – pod pewnymi warunkami - ograniczenie dostępu do zamówień publicznych i umów koncesji wykonawcom z tzw. państw trzecich. Chodzi tu przede wszystkim o podmioty z Chin i Turcji, ale też inne kraje, które na swoich rynkach zamówień publicznych nie gwarantują wzajemności podmiotom z Unii Europejskiej.

09.09.2025

Ważna uchwała NSA w sprawie postępowań budowlanych

Administracja publiczna Budownictwo

Nie jest dopuszczalne wszczęcie i prowadzenie postępowania administracyjnego na wniosek osoby, która żąda od organu nadzoru budowlanego podjęcia działań, powołując się na własny interes prawny – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiorga sędziów. Postępowanie w tych sprawach wszczyna się wyłącznie z urzędu. A o stanowisku organ musi poinformować wnioskodawcę na piśmie.

08.09.2025

Samorządowcy ostrzegają przed bałaganem i wstrzymaniem inwestycji

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Ład Przestrzenny

W przepisach o planowaniu przestrzennym potrzebne są pilne zmiany, aby nie było masowego unieważniania całych planów ogólnych przez wojewodów – to apel Unii Metropolii Polskich do Ministerstwa Finansów i Gospodarki oraz do Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

08.09.2025

Liczmy głosy tylko aktywnych właścicieli lokali

Prawo cywilne Odpady Wymiar sprawiedliwości Budownictwo Nieruchomości

Sposób podejmowania uchwał we wspólnotach mieszkaniowych wymaga - po trzech dekadach obowiązywania ustawy o własności lokali - radykalnych zmian, gdyż dużym podmiotom, liczącym kilkuset członków grozi paraliż decyzyjny - pisze dr hab. Aleksandra Sikorska-Lewandowska, profesor Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu, radca prawny w Kancelarii Melete.

03.09.2025