Ograniczenia we wskazywaniu pełnomocników do głosowania nad uchwałami oraz likwidacja zdalnych walnych zgromadzeń – to najważniejsze rządowe propozycje zawarte w projekcie nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który trafi teraz do laski marszałkowskiej. Nowela – która ma w założeniu ułatwić przekształcanie mieszkań w odrębną własność - przemilcza natomiast zupełnie problem własności gruntów pod spółdzielczymi budynkami.

Komisja Europejska zachęca do zgłaszania do 26 stycznia uwag do przepisów o zamówieniach publicznych. Bruksela przygotowuje reformę, która ma uwzględnić wyniki ewaluacji kluczowych unijnych aktów prawnych po ponad dekadzie ich stosowania w praktyce.

Gminy dostają czas na spokojne rozpatrzenie wniosków o warunki zabudowy, którymi są zasypywanie przez właścicieli nieruchomości. Do końca 2026 r. samorządowcy nie będą bowiem karani finansowo za opóźnienia. Na razie bez zmian pozostaje zasada, że wuzetki wydane od stycznia będą jedynie terminowe.

Eksperci krytykują poselski projekt klubu Polska 2050 dotyczący zasad podawania powierzchni mieszkań, liczenia metrażu pod ściankami działowymi i pomieszczeń przynależnych. Ich zdaniem nie da się wszystkich sprzedawanych mieszkań i domów jednorodzinnych objąć nowymi regulacjami, gdyż powstanie prawny i sprzedażowy chaos.

Zamawiający wybrał w poniedziałek drugą w kolejności ofertę na budowę odcinka zachodniej obwodnicy Szczecina, w ramach której ma powstać pięciokilometrowy tunel pod rzeką. Teraz czeka nas dogrywka w prawnej walce o kontrakt, który teoretycznie może wygrać nawet najdroższy oferent. Wszystko przez ostatnie zmiany w Prawie zamówień publicznych i problemy jednego z oferentów w innych postępowaniach.

Dwie trzecie skontrolowanych importowanych pomp ciepła nie spełnia wymogów bezpieczeństwa i zgodności z unijnymi normami – wynika z kontroli prowadzonych przez Krajową Administrację Skarbową wraz z innymi urzędami. Dzięki wykrytym nieprawidłowościom na rynek nie trafiło prawie 800 takich urządzeń. Branża już apeluje o pilną weryfikację, czy urządzenia dopuszczone do programu "Czyste Powietrze" posiadają odpowiednie wpisy do unijnych rejestrów.

Skarżący twierdził, że decyzja w przedmiocie warunków zabudowy rodzi realne i poważne niebezpieczeństwo wystąpienia trudnych do odwrócenia skutków, ponieważ inwestor może uzyskać pozwolenie i rozpocząć budowę. To zaś doprowadzi do głębokich i trwałych zmian w strukturze przestrzennej oraz środowiskowej otoczenia. Naczelny Sąd Administracyjny nie podzielił tej oceny, ponieważ sporna decyzja określała jedynie ramy zagospodarowania terenu i nie upoważniała do prowadzenia robót.

Mijają trzy dekady od przyjęcia przez Sejm przepisów o towarzystwach budownictwa społecznego – miały być tańszą alternatywą dla deweloperów i wypełnić lukę tam, gdzie nikt nie chce stawiać budynków wielorodzinnych. Ich rozwój blokują bariery prawne i ograniczenia budżetowe, natomiast w bieżącym funkcjonowaniu dominują konflikty o wysokość płaconych przez mieszkańców czynszów.

Minister infrastruktury Dariusz Klimczak zapowiedział przygotowanie ustawy, która ma umożliwić realizację dużych inwestycji samorządowych, przekraczających możliwości lokalnych budżetów. Nowe przepisy mają wprowadzić alternatywne źródła finansowania i strukturalny podział konkursów, a ich uchwalenie planowane jest na przyszły rok.

Ministerstwo Infrastruktury chce przyspieszyć realizację kluczowych inwestycji, jednak przyrodnicy oraz naukowcy zajmujący się ochroną środowiska alarmują, że zmiany mogą negatywnie wpłynąć zarówno na właścicieli nieruchomości sąsiadujących z planowanymi inwestycjami, jak i na przyrodę. Taki scenariusz będzie realny, jeśli zostanie uchwalona specustawa przygotowana przez resort w ramach działań deregulacyjnych. Strona społeczna krytykuje też sposób prowadzenia konsultacji publicznych projektu.

MSWiA zmienia zasady finansowania Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026, rozszerzając jego zakres o inwestycje dla Wojsk Obrony Terytorialnej, montaż czujek w domach prywatnych czy działania promocyjne. Związek Powiatów Polskich protestuje, zarzucając resortowi rozmycie celów programu i marnowanie środków na zadania wykraczające poza ustawowe ramy ochrony ludności. Na wniosek samorządów MSWiA dopisało do programu wsparcie dla lokalnych lotnisk.

Inwestorzy dostaną czas do końca września 2027 roku na złożenie wniosku o legalizację urządzeń nieposiadających wymaganych pozwoleń wodnoprawnych. Chodzi głównie o gospodarstwa rolne wykorzystujące duże ilości wody w uprawach i hodowli, ale z tej swoistej amnestii skorzystają też prowadzący działalność w turystyce, przemyśle spożywczym, usługach komunalnych czy leśnictwie. To główna propozycja poselskiego projektu nowelizacji prawa wodnego, zgłoszona przez grupę posłów Koalicji Obywatelskiej, którzy wstępnie szacują, że zyskać na amnestii może w całym kraju nawet kilkadziesiąt tysięcy osób.

Poprawa nadzoru nad handlem wyrobami budowlanymi oferowanymi w internecie oraz wzrost o 50 proc. kar za sprzedawanie materiałów, które nie spełniają odpowiednich norm i nie posiadają wymaganych oznaczeń - to najważniejsze propozycje w rządowym projekcie ustawy o wyrobach budowlanych.

Jednym z najtrudniejszych wyzwań ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej jest zapewnienie mieszkańcom dostępu do miejsc schronienia, zarówno podczas zagrożeń naturalnych, jak i militarnych. Aby ułatwić samorządom realizację tego obowiązku, konieczne jest wprowadzenie przepisów umożliwiających lokalizowanie obiektów ochrony ludności w trybie uproszczonym, wzmocnienie eksperckie samorządów oraz zmiany w finansowaniu takich inwestycji – uważa Michał Liżewski, adwokat, partner w kancelarii LEGALLY.SMART

Notariusze już nie będą przekazywać w formie papierowej informacji o nabywaniu przez cudzoziemców mieszkań i gruntów oraz udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami nieruchomości. Teraz dane te szybciej trafią do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji przy użyciu systemu teleinformatycznego CREWAN – zakłada przygotowywany rządowy projekt nowelizacji ponadstuletniej ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Czynsze w lokalach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania, a wydatki administracyjne spółek dysponujących takimi mieszkaniami nie mogą być nieograniczone – to główne postulaty poselskiego projektu ustawy dotyczącego kontroli czynszów w Towarzystwach Budownictwa Społecznego.

Nakaz rozebrania mieszkalnego poddasza, które powstało jako samowola budowlana jest dopuszczalny, choćby nawet w efekcie demontażu okazało się, że domek jednorodzinny pozostanie bez dachu - orzekli sędziowie. Co więcej, na odbudowę rozebranego przy okazji realizacji samowoli starego dachu, trzeba załatwić odpowiednie formalności budowlane, a nie tylko w praktyce doprowadzić budynek do stanu poprzedniego przez odbudowę starego dachu.

Część budynków mieszkalnych i biurowców oraz obiekty magazynowe i przemysłowe musi mieć zbiorniki przeciwpożarowe wraz z odpowiednią infrastrukturą gaśniczą, dojazdami i oznakowaniem. Mimo, że do przeciwpożarowej Polskiej Normy odsyła jedynie rozporządzenie wykonawcze, to – wbrew sugestiom Polskiego Komitetu Normalizacyjnego - inwestorzy mają obowiązek uwzględniać jej wymogi przy utrzymaniu obiektów budowlanych, a strażacy mogą nakazywać ich przestrzeganie i wymuszać poprawki. Na coraz częstsze odsyłanie w praktyce do znajomości odpłatnych dokumentów zwraca też uwagę Rzecznik Praw Obywatelskich.

Sprawne procedura uchwalania planów ogólnych ma sprawić, że po 1 lipca przyszłego roku w gminach nie dojdzie do bałaganu prawnego i paraliżu inwestycyjnego – zakłada poselski projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który trafił do Sejmu. Publiczne konsultacje projektu, opublikowanego na internetowej stronie sejmowej, potrwają do 30 października.

Komisja Europejska chce, by państwa członkowskie mogły pomagać przedsiębiorstwom w zapewnieniu przystępnych cenowo mieszkań. W tym celu rozpoczęła konsultacje publiczne na temat zapowiadanego przeglądu zasad pomocy państwa. Obecne regulacje sprzed kilkunastu lat zezwalają na pomoc w odniesieniu do mieszkalnictwa, ale tylko socjalnego. Nowe przepisy mają wykraczać poza te ramy.