Przepisy dotyczące realizacji inwestycji związanych z Centralnym Portem Komunikacyjnym wprowadzają rozwiązania, które mogą prowadzić do wygaszania decyzji o warunkach zabudowy bez jakiejkolwiek rekompensaty dla właścicieli nieruchomości. Mechanizmy te mają umożliwić przygotowanie terenów pod realizację strategicznych inwestycji infrastrukturalnych, jednak jednocześnie pojawia się pytanie o zakres ochrony praw właścicieli, którzy wcześniej uzyskali takie decyzje.

Właściciele nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków będą mieli obowiązek ich oznaczania pięcioramienną biało-niebieską tabliczką. W zamian za to łatwiej będzie przy zabytku przeprowadzić prace budowlane i konserwatorskie, także wtedy, gdy budynek czeka dopiero na odpowiednie urzędnicze wpisy. To propozycje Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego, aby zabytkowe budynki nie niszczały i łatwiej znajdywały inwestorów.

Procedury administracyjne dotyczące inwestycji w morskie farmy wiatrowy będą skrócone do 2 lat, a w lądowe do 1 roku, aby ułatwić firmom inwestowanie w odnawialne źródła energii - zapowiedziała w środę wiceminister klimatu Urszula Zielińska.

Nowe przepisy mają ograniczyć funkcjonowanie hoteli robotniczych w domach jednorodzinnych. Dziś zdarza się bowiem, że w domu jednorodzinnym kwaterowanych jest nawet kilkadziesiąt osób. Po zmianach w budynku jednorodzinnym tylko 30 proc. powierzchni będzie można przeznaczyć na cele zamieszkania okresowego. Za takie użytkowanie budynku bez wcześniejszej zgody na zmianę sposobu użytkowania grozić będzie kara do 10 tys. zł. Szczegóły projektu mamy poznać w ciągu kilku dni.

Choć przepis nakazujący wykonawcy zgłaszającemu przystąpienie do postępowania odwoławczego przedstawić w ciągu jedynie trzech dni kalendarzowych twierdzenia i dowody na poparcie swoich twierdzeń bądź odparcie argumentów jego przeciwników, obowiązuje dopiero niecałe dwa tygodnie, to jest już apel, aby go zmienić i dać zainteresowanym więcej czasu na merytoryczną reakcję.

Niejednoznaczne prawo budowlane powoduje, że instalujący systemy osłon rolniczych typu agro-PV, które umożliwiają pod panelami słonecznymi uprawę ziemi bądź hodowlę zwierząt, nie są pewni, jakie formalności muszą załatwić i jakie zgody uzyskać. Stąd apele do urzędników, aby przygotowali nowelizację przepisów dotyczących takich inwestycji.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to jedyny obecnie instrument z mechanizmem zbliżonym do dopłat dostępny na rynku nieruchomości – niezbyt popularny, oferowany jedynie w kilku bankach. Zaczyna się dyskusja, czy go bardziej promować, aby więcej Polaków z niego korzystało, czy też zamknąć, aby nie stał się kolejnym narzędziem pompującym w górę ceny mieszkań.

Idea samooczyszczenia opiera się na założeniu, że wykonawcy, którzy dopuścili się negatywnych zachowań określonych w Prawie zamówień publicznych, mogą wdrożyć środki naprawcze pozwalające na uniknięcie wykluczenia z udziału w kolejnych postępowaniach o udzielenie zamówienia. Ocena tych środków to częsty przedmiot sporów w postępowaniach odwoławczych przed Krajową Izbą Odwoławczą – piszą Aldona Kowalczyk i Magdalena Grabarczyk, radczynie prawne z kancelarii 4K Legal.

Postanowienia Krajowej Izby Odwoławczej, kwestionujące wnoszenie odwołań za pośrednictwem adresu do doręczeń elektronicznych (e-Doręczenia), zostaną zaskarżone do sądu przez Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych. Z danych UZP wynika, że na szczęście takich postępowań umorzeniowych nie było wiele.

Wysokie standardy higieniczno-sanitarne dla kierowców autobusów miejskich, tramwajów i pekaesów odpoczywających na pętlach, będą obowiązywać najwcześniej od 2027 roku. Chodzi o miejsca spożywania posiłków, dostęp do bieżącej wody oraz urządzeń sanitarnych. Ministerstwo Infrastruktury przyznaje, że nie uda się tych udogodnień wdrożyć do końca kwietnia, dlatego – po raz kolejny zresztą – chce przesunąć termin i postawić na urządzenia przenośne.

Od kilku dni obowiązują nowe zasady postępowania przed Krajową Izbą Odwoławczą. Ma być więcej drogi elektronicznej i rozpraw zdalnych – zarówno Urząd Zamówień Publicznych, jak i sama KIO, wydały w tej kwestii swoje komunikaty.

Poznaliśmy kolejną wersję rządowego projektu nowelizacji przepisów o planowaniu przestrzennym. Reforma planistyczna – czyli wprowadzenie planów ogólnych – jest przesuwana o dwa miesiące. Gminy dostały czas do końca sierpnia na finalizację odpowiednich procedur. Od 2027 r. o decyzję o warunkach zabudowy mógłby też występować jedynie właściciel nieruchomości.

Prawo zamówień publicznych nie ma dziś problemu z procedurą, lecz z podejmowaniem decyzji. System PZP drobiazgowo ocenia poprawność formalną czynności, ale ignoruje to, czy decyzja zamawiającego była racjonalna i uzasadniona w realiach rynkowych. W efekcie prawo, które miało chronić interes publiczny, zaczęło chronić samo siebie – procedury i dokumentację – nawet gdy prowadzą one do oczywistej nieefektywności rezultatów. Problem PZP nie polega zatem na nadmiarze kontroli. Problemem jest brak normatywnej ochrony racjonalnej decyzji - pisze Grzegorz Bebłowski.

W maju niespełna rok temu Naczelny Sąd Administracyjny w składzie 7 sędziów podjął uchwałę o sygn. I OPS 1/24, która dawała nadzieję na ostateczne zamknięcie problemu z rozbieżnymi stanowiskami organów, w zakresie interpretacji tzw. zasady korzyści w postępowaniach o ustalenie odszkodowania za wywłaszczenie na cel drogowy. Jednak w październiku 2025 r. sędziowie NSA orzekający w sprawie o ustalenie odszkodowania zawiesili własne postępowanie i wnieśli o podjęcie nowej uchwały w analogicznym zakresie. To ważny i niebezpieczny krok w kierunku podważenia istotnej uchwały, podjętej zaledwie kilka miesięcy wcześniej - pisze Mirosław Ochojski.

Branża cementowa apeluje o objęcie importu tego surowca monitoringiem w ramach systemu SENT. Ma to chronić przed nieuczciwym importem z krajów spoza Unii Europejskiej. Tymczasem w projekcie nowelizacji przepisów, który jest w Sejmie, wskazano, że monitoringiem ma być objęty jedynie transport betonu.

Właściciele nieruchomości – czy to przedsiębiorcy, czy zwykli Kowalscy - powinni zweryfikować, czy ich działki i budynki nie trafiły bez ich wiedzy do gminnych ewidencji zabytków (GEZ). Podczas ich zakładania kilkanaście lat temu urzędnicy samorządowi poumieszczali bowiem w tych ewidencjach wiele starych - niekoniecznie cennych historycznie albo architektonicznie - obiektów, a to pierwszy etap do tego, aby silnie ograniczyć swobodę dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Konieczna jest pilna zmiana bubla prawnego, jakim jest nowy art. 5a ustawy deweloperskiej. Racjonalnego ustawodawcy nie zastąpi prawo powielaczowe, czyli interpretacje urzędników, choćby i najbardziej słuszne oraz uzgodnione z innymi decydentami – to główne tezy apelu prawników o szybkie poprawienie przepisów.

Polska, poganiana przez Komisję Europejską, szykuje zmiany przepisów dotyczących ochrony infrastruktury krytycznej i awarii przemysłowych. Ryzykowne zakłady - głównie branża chemiczna i paliwowa - będą musiały powstawać w dalszej odległości od innej infrastruktury, a ich właściciele musieliby zaostrzyć procedury bezpieczeństwa, zwłaszcza na wypadek niszczycielskich pożarów.

Do końca miesiąca mamy się dowiedzieć, jak rząd zdefiniuje local content w zamówieniach publicznych i jaką strategię jego wdrażania przyjmie na najbliższe lata. Minister aktywów państwowych Wojciech Balczun zdecydował o przedłużeniu prac ekspertów w tej kwestii.

Dzisiaj Wojciech Balczun, minister aktywów państwowych, ma zaprezentować polską definicję local content i strategię jej wdrażania. Już obecne przepisy Prawa zamówień publicznych umożliwiają blokowanie dostępu do przetargów obcych wykonawcom i ich kooperantom, ale to za mało. Nacisk będzie położony na inwestycje infrastrukturalne, w tym energetykę wiatrową i sektor zbrojeniowy.