Budownictwo - strona 5

Ustawa frankowa - w nowej wersji nie ma rewolucji

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Rynek i konsument Budownictwo Finanse Banki Kredyty frankowe Nieruchomości

Resort sprawiedliwości – po wymianie opinii z innymi ministerstwami, a także prawnikami-legislatorami – opublikował kolejną wersję ustawy frankowej. Niewielkiej korekcie ulega sposób obliczania kosztów procesowych w zależności od momentu podniesienia przez banki zarzutu potrącenia wzajemnych roszczeń.

04.08.2025

Trwa polska wojenka o smrody i hałasy

Środowisko Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Budownictwo Rolnictwo

Nowy szef resortu rolnictwa zapowiada, że szybko powstaną przepisy, które zablokują pozwy niezadowolonych z wiejskich zapachów i hałasów, aby nie było kolejnych przegrywanych przez rolników spraw o immisje i ochronę dóbr osobistych, jak ta Szymona Kluki z okolic Łodzi. Są też inicjatywy legislacyjne, aby normy hałasu nie przeszkadzały korzystającym z boisk i stadionów. Pomysły te zderzają się jednak z protestami okolicznych mieszkańców, sceptyczny jest też Rzecznik Praw Obywatelskich.

01.08.2025

Zamówienia publiczne bardziej elastyczne

Drogi Zamówienia publiczne Finanse samorządów Administracja publiczna Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Energetyka

W czwartek Senat przyjął pakiet kilku ustaw zmieniających przepisy o zamówieniach publicznych - od stycznia wzrośnie podstawowy próg ustawowy, do 170 tysięcy złotych. Chodzi też o zakaz startowania w przetargach firm spoza Unii Europejskiej, zwłaszcza Chin i Turcji. Nad zasadami certyfikacji wykonawców pochylą się natomiast jeszcze raz posłowie.

31.07.2025

Przepisy o rękojmi same mogą mieć usterki

Prawo cywilne Rynek i konsument Budownictwo Finanse Nieruchomości

Senat bez poprawek przyjął w czwartek nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego, która zakłada objęcie rękojmią deweloperów wad mieszkań i domów nabytych również na podstawie umów deweloperskich. Nowela czeka już teraz tylko na podpis prezydenta, mimo kontrowersji co do jej zapisów wśród prawników.

31.07.2025

Gmina określi zasady partycypacji inwestora w pracach nad ZPI

Budownictwo Ład Przestrzenny

Rada gminy w drodze uchwały będzie mogła wydać wytyczne dotyczące umów urbanistycznych zawieranych w procedurze sporządzania zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI) – przewiduje projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który w piątek przyjął rząd. Inna zmiana zakłada rezygnację z obowiązku uzyskania zgody rady gminy na przystąpienie do sporządzenia ZPI

28.07.2025

NSA: Zabudowa plombowa wykluczała ustalenie warunków zabudowy

Budownictwo Nieruchomości

Organ odmówił ustalenia warunków zabudowy, ponieważ uznał, że planowane zamierzenie budowlane nie spełnia zasady dobrego sąsiedztwa. Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, że zwykle zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może bezkolizyjnie współistnieć z zabudową wielorodzinną. W realiach rozpatrywanej sprawy było to jednak nie do pogodzenia, ponieważ inwestor planował tzw. zabudowę plombową.

28.07.2025

Będzie więcej tanich mieszkań, za to mniej parkingów

Samorząd terytorialny Drogi Budownictwo Prawo gospodarcze Finanse Nieruchomości Ład Przestrzenny

W przepisach budowlanych nie będzie już ustawowego limitu 1,5 miejsca parkingowego na każde nowe mieszkanie. Każda gmina będzie jednak mogła samodzielnie ustalić limit miejsc postojowych dla lokalnych inwestycji – tak stanowi jedyna poprawka senacka, której nie udało się odrzucić posłom w głosowaniach nad pakietem ustaw o budownictwie społecznym.

25.07.2025

Zdalne dyscyplinarki u rzeczoznawców będą wyjątkiem

Drogi Budownictwo Spółki Prawo gospodarcze Finanse Nieruchomości

Przez zmianę jednego drobnego przepisu trzeba do 31 sierpnia wprowadzić od nowa całą procedurę odpowiedzialności zawodowej dla ponad 8600 rzeczoznawców majątkowych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zdecydowało, że tylko wyjątkowo możliwe będą zdalne posiedzenia komisji odpowiedzialności zawodowej. Resort zwaloryzuje też o ok. 40 proc. stawki dla orzekających i obrońców.

25.07.2025

KGHM przyoszczędzi, a przyszła konkurencja zyska

Odpady Finanse publiczne Budownictwo Prawo gospodarcze

Od przyszłego roku zacznie się stopniowa obniżka podatku od kopalin, a od połowy 2029 r. kopalnie miedzi i srebra odliczą od tego specpodatku połowę kwalifikowanych nakładów inwestycyjnych – to główne zmiany w nowelizacji przepisów podatkowych przygotowane w Ministerstwie Finansów, które chce zachęcić do wydobycia miedzi w Polsce także nowych inwestorów.

24.07.2025

Zdalne rozprawy w zamówieniach publicznych to za mało

Zamówienia publiczne Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Deregulacja

Coroczny duży przyrost spraw, wolne miejsca w obsadzie, a przede wszystkim wydłużanie się czasu rozstrzygania odwołań – to główne bolączki Krajowej Izby Odwoławczej. Nowelizacja przepisów ma pomóc działać sprawniej, ale zdaniem ekspertów to może być niewystarczające. Mniejszy dopływ nowych spraw ma też ułatwić deregulacja przewidująca podniesienie o 30 proc. podstawowego progu dla zamówień klasycznych.

23.07.2025

Ważą się losy wykupu mieszkań społecznych

Domowe finanse Budownictwo Finanse Nieruchomości

Sejm na rozpoczynającym się we wtorek posiedzeniu zdecyduje o ostatecznym kształcie noweli przepisów o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Posłowie rozstrzygną, czy z Funduszu Dopłat do 2030 r. ma popłynąć nawet 10 miliardów rocznie na m.in. towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), jak również, czy w takich inwestycjach w mniejszych miastach wszyscy najemcy dostaną możliwość wykupu mieszkań na własność.

21.07.2025

Mają plan ogólny, czekają na inwestorów

Samorząd terytorialny Finanse samorządów Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Pyskowice na Górnym Śląsku to pierwsza gmina, w której wejdzie w życie plan ogólny, co ma ułatwić życie właścicielom nieruchomości, jak i potencjalnym inwestorom. Niestety, ponad 300 innych samorządów jeszcze w ogóle nie ruszyło z procedurami uchwalania tego dokumentu. Eksperci sugerują zaś, aby rząd powołał specjalny fundusz rekompensat, gdyż inaczej gminy będą wyznaczać mnóstwo kolejnych terenów pod niekontrolowaną zabudowę.

21.07.2025

Skarga do NSA nawet cztery razy droższa

Prawnicy Wymiar sprawiedliwości Budownictwo Prawo gospodarcze Finanse

Strony mają się dwa razy zastanowić, zanim złożą skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego, gdyż będzie znacznie drożej niż dotychczas. Resort sprawiedliwości przygotował nowe przepisy o wysokości wpisów sądowych - co do zasady będzie dwa razy drożej, ale w niektórych sprawach nieruchomościowych wpisy urosną nawet pięciokrotnie. Taryfikator nowych stawek wpisów trafia właśnie do konsultacji publicznych.

21.07.2025

Rozbiórka dachu nie zawsze pozwoli uniknąć podatku

Podatki i opłaty lokalne Finanse samorządów Budownictwo Nieruchomości

Pomysłowi inwestorzy testują lokalnych urzędników, czy mogliby zwolnić z podatku od nieruchomości obiekty, które – czy to przy okazji rozbiórki, czy przebudowy – pozbawią na dłużej albo na stałe dachu. W tym celu próbują zdobyć interpretacje podatkowe. Chcą też korzystniej opodatkować albo w ogóle zwolnić z płacenia lokalnej daniny różne zadaszenia.

18.07.2025

Ustawa o budownictwie społecznym jednak bez norm parkingowych. Senat wprowadził poprawki

Budownictwo Nieruchomości

Senat zgłosił w czwartek poprawki do nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw. Przywracają one brzmienie ustawy w kształcie przedłożonym Sejmowi przez rząd. Oznacza to wykreślenie poprawek autorstwa posłów Polski 2050, m.in. dotyczących norm parkingowych. Teraz ustawą ponownie zajmie się Sejm.

17.07.2025

Nie chcą firmowych kwater w sąsiedztwie

Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny Bezpieczeństwo publiczne

Powinno się szybko ograniczyć niekontrolowane powstawanie w domkach jednorodzinnych „hoteli pracowniczych” i „kwater dla firm” – twierdzą mieszkańcy podwrocławskich Kobierzyc, którzy w ciągu zaledwie kilku dni zebrali już ponad 650 podpisów przeciwko temu procederowi w ich miejscowości pod petycją do premiera, Sejmu i samorządu. Jest przez to głośno, brudno, tłoczno i niebezpiecznie.

17.07.2025

Mieszkania lokatorskiego nie wykupisz na własność

Budownictwo Finanse Kredyty Nieruchomości

Jeśli Senat nie wprowadzi poprawek do przepisów o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, to spółdzielnie nie sprzedadzą swoim najuboższym członkom zajmowanych przez nich mieszkań lokatorskich zbudowanych z pomocą finansową państwa. W ostatnich latach z opcji wykupu spółdzielczych mieszkań wzniesionych z pomocą państwa skorzystało prawie 6200 rodzin.

15.07.2025

Wojna o styropian i wełnę mineralną w budownictwie

Rynek Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości

Ważą się losy przepisów budowlanych dotyczących izolacji cieplnych ścian zewnętrznych w budynkach. Przebieg prac legislacyjnych ma zbadać Centralne Biuro Antykorupcyjne. W przepisach dotyczących bezpieczeństwa pożarowego przewidziano, że w izolacji termicznej ścian zewnętrznych najlepiej będzie stosować bezpieczniejszą wełnę mineralną, a nie styropian albo płyty poliuretanowe.

14.07.2025

Krótsze kolejki do lekarzy, łatwiej z inwestycjami

Prawo pracy Budownictwo Prawo gospodarcze Opieka zdrowotna Deregulacja

Elastyczne zatrudnienie lekarzy badających rencistów, inwalidów, chorych i rehabilitantów, to jedna z propozycji, które trafią do Sejmu w powakacyjnej części deregulacji. W kolejce są też ułatwienia w podpisywaniu umów o pracę i powszechne wprowadzenie zasady milczącej zgody w sprawach urzędowych, w tym w budownictwie.

11.07.2025

Łatwiej oszczędzimy na własne mieszkanie

Domowe finanse Budownictwo Kredyty Nieruchomości

Przepisy dotyczące premiowego Konta Mieszkaniowego – jednego z instrumentów oszczędzania na zakup własnego lokum – będą bardziej elastyczne. Oszczędzanie w tej formie ma też dotyczyć osób urodzonych przed 1980 r. Natomiast najemcy mieszkań zbudowanych w ramach lokalnych i rządowych programów Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych w mniejszych miejscowościach będą mogli je wykupić już po 15 latach opłacania czynszu.

11.07.2025