Newsletter
 
 
united kingdom
ukraine
poland
Prawo.pl
  1. Prawo w biznesie
  2. Budownictwo
Rząd chce mediacją odciążyć sądy od spraw budowlanych

Rząd chce mediacją odciążyć sądy od spraw budowlanych

Wymiar sprawiedliwości Budownictwo

Sprawami gospodarczymi są m.in. te dotyczące umów o roboty budowlane i ściśle związane z procesem budowlanym umowy służące wykonaniu takich robót. Projekt ustawy nowelizującej Kodeks postępowania cywilnego, który trafił właśnie do Sejmu, zakłada wprowadzenie obowiązkowej mediacji w tych sprawach, chyba że sprawa podlega rozpoznaniu w postępowaniu upominawczym, elektronicznym postępowaniu upominawczym albo postępowaniu nakazowym.

29.05.2025
Koncesje na roboty budowlane i usługi według nowych zasad

Koncesje na roboty budowlane i usługi według nowych zasad

Zamówienia publiczne Budownictwo Prawo europejskie Deregulacja

Przyjęte we wtorek przez rząd przepisy mają charakter rewolucyjny – po raz pierwszy w historii wprowadzona zostaje możliwość zamknięcia rynku polskich zamówień publicznych. - Przyjęte przepisy będą sprzyjać repolonizacji naszej gospodarki. Chodzi o możliwość ograniczania dostępu wykonawców z państw trzecich do krajowych zamówień publicznych - wskazuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

27.05.2025
Deweloper ujawni ceny mieszkań. Lepsza ochrona konsumentów, ale są niedociągnięcia

Deweloper ujawni ceny mieszkań. Lepsza ochrona konsumentów, ale są niedociągnięcia

Budownictwo Nieruchomości

Znowelizowana ustawa deweloperska ma stanowić przełom w podejściu do informowania nabywców nieruchomości, w szczególności mieszkań o cenach zakupu mieszkań. Ważna zmiana likwiduje wątpliwości interpretacyjne nowych przepisów i zamyka potencjalną lukę, która umożliwiałaby unikanie ujawniania cen mieszkań w odniesieniu do umów deweloperskich. Nowe przepisy – mimo wprowadzenia poprawek – zawierają jednak pewne niedociągnięcia - pisze Mirosław Bik, radca prawny, partner w PNP Law.

27.05.2025
Negocjacje, mediacje, postępowanie sądowe - taktyki w sporach budowlanych

Negocjacje, mediacje, postępowanie sądowe - taktyki w sporach budowlanych

Budownictwo Nieruchomości

„Spory budowlane – negocjacje, mediacje, sąd” to tytuł konferencji, która odbędzie się 5 czerwca 2025 r. w Warszawie. W programie przewidziano trzy panele, każdy z nich poświęcony jednemu z tytułowych sposobów rozwiązywania konfliktów w budownictwie. Eksperci podzielą się wiedzą o przepisach, ale też o dobrych i złych praktykach.

19.05.2025
NSA: Skutecznie wzruszone pozwolenie na budowę

NSA: Skutecznie wzruszone pozwolenie na budowę

Samorząd terytorialny Budownictwo

Naruszenie przepisów o wyłączeniu pracownika jest ciężkim, kwalifikowanym złamaniem przepisów postępowania. Taka kwalifikacja wynika z zasady prawdy obiektywnej co do ustalenia stanu faktycznego sprawy. Z tego względu stanowi to jedną z przesłanek wznowienia postępowania, bo pracownik urzędu brał udział w wydaniu zaskarżonej decyzji – stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny.

07.05.2025
Certyfikacja w zamówieniach publicznych: ułatwienia, ale i wątpliwości

Certyfikacja w zamówieniach publicznych: ułatwienia, ale i wątpliwości

Zamówienia publiczne Budownictwo

W kwietniu 2025 r. rząd przyjął projekt ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych. Rozwiązania zaproponowane w projekcie ustawy niewątpliwie stanowią odpowiedź na postulaty rynku zamówień publicznych, zmniejszą tym samym obciążenia biurokratyczne w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego. Ciekawym, ale budzącym moje wątpliwości, rozwiązaniem jest regulacja dotycząca procedury self-cleaningu – pisze dr Żaneta Urbaniak, adwokat z KPMG Law.

07.05.2025
Rękojmia za wady w umowach deweloperskich. Minister komplementuje projekt poselski

Rękojmia za wady w umowach deweloperskich. Minister komplementuje projekt poselski

Budownictwo Nieruchomości Deregulacja

Każda inicjatywa, która wychodzi naprzeciw i broni interesów klienta jest ważna - tymi słowami Krzysztof Paszyk, minister rozwoju i technologii, odniósł się do poselskiego projektu ustawy, który rozszerza zakres odpowiedzialności deweloperów za wady nieruchomości. Jak stwierdził, "można by to ścieżką rządową prowadzić".

30.04.2025
Prawo budowlane zdefiniuje „budynek mieszkalny wielorodzinny”

Prawo budowlane zdefiniuje „budynek mieszkalny wielorodzinny”

Budownictwo Nieruchomości

Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało nową wersję projektu nowelizacji prawa budowlanego. W ustawie mają znaleźć się definicje poszczególnych obiektów, które obecnie są zawarte w akcie niższego rzędu lub w ogóle nie są określone w przepisach. Zapowiadane są także ułatwienia m.in. w budowie przydomowych schronów i obiektów użyteczności publicznej.

29.04.2025
Za mało czasu, za dużo obowiązków planistycznych - samorządy apelują o zmiany

Za mało czasu, za dużo obowiązków planistycznych - samorządy apelują o zmiany

Samorząd terytorialny Budownictwo Ład Przestrzenny

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym miała rozwiązać problemy związane z tworzeniem planów ogólnych. Samorządy alarmują jednak, że zmiany są niewystarczające - brakuje czasu, wykonawców, a nowe obowiązki generują ryzyko paraliżu inwestycyjnego. Domagają się dalszego wydłużenia terminów, zawieszenia kar i doprecyzowania przepisów, aby ułatwić powstawanie planów.

28.04.2025
Deweloper będzie musiał rzetelnie informować o cenach mieszkań

Deweloper będzie musiał rzetelnie informować o cenach mieszkań

Domowe finanse Budownictwo Nieruchomości

Sejm uchwalił ustawę zobowiązującą deweloperów do prowadzenia stron internetowych, na których podawane będą ceny mieszkań od początku sprzedaży do jej zakończenia. W przypadku niezastosowania się do obowiązku, deweloper może zostać ukarany grzywną w wysokości 4 proc. rocznego obrotu przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

24.04.2025
Więcej czasu dla gmin na przygotowanie planów ogólnych- prezydent podpisał ustawę

Więcej czasu dla gmin na przygotowanie planów ogólnych- prezydent podpisał ustawę

Samorząd terytorialny Budownictwo Ład Przestrzenny

Przedłużenie do 30 czerwca 2026 r. terminu, w którym samorządy mają przygotować ogólne plany zagospodarowania przestrzennego to główny cel nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, którą 16 kwietnia podpisał prezydent Andrzej Duda. Ponadto nowela usuwa oczywiste błędy oraz rozwiewa wątpliwości interpretacyjne, które pojawiły się podczas stosowania przepisów wprowadzonych ustawą z 7 lipca 2023 r.

17.04.2025
WSA: Spór o granice nie blokuje wejścia inwestora na sąsiednią działkę

WSA: Spór o granice nie blokuje wejścia inwestora na sąsiednią działkę

Budownictwo Nieruchomości

Organ orzekł o niezbędności wejścia inwestora na teren sąsiedniej działki w celu wykonania robót budowlanych. Skarżący protestował, wskazując, że nie wyraża zgody do czasu ustalenia granic działki przez uprawnionego geodetę. Wojewódzki Sąd Administracyjny podkreślił, że organy rozpoznające wniosek inwestora nie są uprawnione do badania prawidłowości przebiegu granic pomiędzy nieruchomościami, dlatego też spór ten pozostawał bez znaczenia dla wydanego rozstrzygnięcia.

15.04.2025
WSA: Oświadczenie rady gminy nie narusza swobody działalności gospodarczej

WSA: Oświadczenie rady gminy nie narusza swobody działalności gospodarczej

Samorząd terytorialny Budownictwo Prawo gospodarcze

Spółka zaskarżyła oświadczenie rady gminy, które wyrażało negatywne stanowisko wobec planowanej przez nią inwestycji. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim wskazał, że celem oświadczenia nie było uniemożliwienie realizacji inwestycji. Zaskarżony akt miał bowiem charakter intencjonalny, nie przyznawał ani też nie odbierał skarżącej żadnych praw oraz nie nakładał na nią obowiązków.

11.04.2025
Nowe przepisy przyspieszą inwestycje obronne i bezpieczeństwa publicznego

Nowe przepisy przyspieszą inwestycje obronne i bezpieczeństwa publicznego

Budownictwo Wojsko Bezpieczeństwo publiczne

Uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego w zakresie strategicznych inwestycji obronnych i bezpieczeństwa publicznego – zakłada specustawa o inwestycjach obronnych. Nowe przepisy pozwolą na skrócenie czasu realizacji inwestycji z sześciu do trzech lat oraz wprowadzenie stref ochronnych dla terenów zamkniętych już na etapie przygotowania inwestycji. Wprowadzona zostaje tzw. inwestycja kluczowa. W piątek Sejm przyjął poprawki, naniesione wcześniej przez Senat.

08.04.2025
Będzie nowe rozporządzenie o warunkach technicznych budynków. Wiceminister podał szczegóły

Będzie nowe rozporządzenie o warunkach technicznych budynków. Wiceminister podał szczegóły

Budownictwo Nieruchomości

Celem nowego rozporządzenia ws. warunków technicznych budynków jest m.in. ograniczenie ryzyka wielkich pożarów, jak ten w maju 2024 roku, w którym spłonęło centrum handlowe przy ul. Marywilskiej w Warszawie. Ponadto nowe przepisy, jak zapowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii, „przyspieszą i ułatwią proces realizacji inwestycji”.

03.04.2025
Warunki zabudowy na starych zasadach o pół roku dłużej, ale już nie bezterminowe

Warunki zabudowy na starych zasadach o pół roku dłużej, ale już nie bezterminowe

Samorząd terytorialny Budownictwo Ład Przestrzenny

Urzędy gmin są zasypywane wnioskami o wuzetki i obawiają się kar za nieterminowe ich wydanie. W niektórych urzędach wzrost liczby wniosków przekracza 100 procent. Gminy próbują się bronić, uchwalając przystąpienie do planów miejscowych. Kto do końca 2025 roku nie zdąży uzyskać prawomocnej bezterminowej wuzetki, w przyszłym roku dostanie ważną tylko pięć lat.

01.04.2025
Bezpieczeństwo na placu zabaw. Nowe poradniki UOKiK i GUNB

Bezpieczeństwo na placu zabaw. Nowe poradniki UOKiK i GUNB

Rynek i konsument Budownictwo

Najważniejsze informacje dotyczące odpowiedzialności na placu zabaw, wymagań dotyczących jego wyposażenia i otoczenia oraz zgłaszania ewentualnych niebezpieczeństw zostały zawarte w poradnikach aktualnych na 2025 r. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wraz z Głównym Urzędem Nadzoru Budowlanego przygotował je w dwóch wersjach.

30.03.2025
Budowlanka i transport czekają na deregulację

Budowlanka i transport czekają na deregulację

Budownictwo Transport Nieruchomości Deregulacja

Sektor budowlany, który jest bardzo mocno uregulowany, chciałby skorzystać na działaniach rządu związanych z deregulacją, podobnie jak branża transportowa. Uproszczenie regulacji może ułatwić polskim przedsiębiorcom m.in. lepsze konkurowanie na rynku unijnym. Z drugiej strony dotychczasowe działania deregulacyjne przyspieszyły procesy inwestycyjne i obniżyły koszty, ale też zwiększyły ryzyko błędów i konfliktów prawnych.

27.03.2025
Rząd ma przyjąć ustawę o wiatrakach. Wątpliwości na ostatnią chwilę

Rząd ma przyjąć ustawę o wiatrakach. Wątpliwości na ostatnią chwilę

Środowisko Budownictwo Energetyka

Projekt nowelizacji ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych ma być przyjęty przez rząd w piątek, 21 marca, w trybie obiegowym. Zakłada, że wiatraki będą mogły powstać nawet 500 metrów od zabudowań - obecnie limit ten wynosi 700 m. W ostatniej chwili pojawiły się wątpliwości dotyczące brzmienia przepisu regulującego ewentualność przymusowej rozbiórki wiatraków pod drogi krajowe.

21.03.2025