Newsletter
 
 
united kingdom
ukraine
poland
Prawo.pl
  1. Prawo w biznesie
  2. Budownictwo
Będą zamrożone inwestycje, zabraknie za to odszkodowańNasz news

Będą zamrożone inwestycje, zabraknie za to odszkodowań

Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Właścicielom działek trudno będzie dochodzić roszczeń od gmin, gdy radni nie zdążą z uchwaleniem albo nie będą chcieli w ogóle wprowadzić planu ogólnego - ostrzegają eksperci Polskiej Akademii Nauk. Niemiłą niespodzianką dla inwestorów i mieszkańców może też być unieważnienie planu ogólnego przez wojewodę albo sąd administracyjny.

04.07.2025
Betoniarki będą objęte drogowym monitoringiem

Betoniarki będą objęte drogowym monitoringiem

Drogi Odpady Finanse publiczne Budownictwo

Resort finansów walczy z kolejną szarą strefą - po objęciu kilka lat temu monitoringiem transportów odpadów, teraz nadszedł czas na przewozy budowlanki, i to zarówno do klientów biznesowych, jak i zwykłych Kowalskich. System SENT będzie w konsekwencji bardziej represyjny, dlatego firmy dostaną kilka miesięcy na rzetelne przygotowanie się do jego stosowania.

03.07.2025
Deregulacja obejmie też procedury przed konserwatorem zabytków

Deregulacja obejmie też procedury przed konserwatorem zabytków

Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości

Rząd przyjął we wtorek projekt zakładający uproszczenie i przyspieszenie postępowań dotyczących prowadzenia niektórych prac i działań przy zabytkach. Chodzi o przygotowywany w Ministerstwie Kultury i Dziedzictwa Narodowego projekt nowelizacji ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz prawa budowlanego. Przewiduje on wprowadzenie instytucji milczącego załatwienia niektórych spraw przez konserwatora.

01.07.2025
NSA: Odszkodowanie za usunięcie drzew obejmuje koszty odtworzenia trawnika

NSA: Odszkodowanie za usunięcie drzew obejmuje koszty odtworzenia trawnika

Środowisko Budownictwo

Usunięcie drzew, na wniosek właściciela urządzeń przesyłowych, następuje za odszkodowaniem na rzecz właściciela nieruchomości. Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, że elementami składowymi rekompensaty powinny być ewentualnie poniesione koszty usunięcia drzew, ich wywozu, zalesienia lub pielęgnacji terenu. Ponadto należy uwzględnić koszty odtworzenia trawnika zniszczonego na skutek usunięcia drzew.

28.06.2025
NSA: Budowa krótkiego odcinka gazociągu była inwestycją celu publicznego

NSA: Budowa krótkiego odcinka gazociągu była inwestycją celu publicznego

Budownictwo

Budowa odcinka gazociągu o długości 20 metrów wraz z przyłączem gazowym o długości 2 metrów dla pojedynczej nieruchomości, nie została uznana za inwestycję celu publicznego, z uwagi na brak co najmniej lokalnego znaczenia. Z tą oceną nie zgodził się Naczelny Sąd Administracyjny. Okoliczność, że budowa obejmie jedynie wycinek terytorium gminy nie może bowiem stać na przeszkodzie uznania jej za inwestycję celu publicznego.

26.06.2025
Polonizacja zamówień publicznych: to już się dzieje

Polonizacja zamówień publicznych: to już się dzieje

Zamówienia publiczne Budownictwo Prawo europejskie

Choć przepisy o uprzywilejowaniu krajowych i unijnych wykonawców w zamówieniach publicznych dopiero czekają na parlamentarną akceptację, to efekty unijnego wyroku Kolin już dają się zauważyć w krajowych postępowaniach. Przykładem jest Centralny Port Komunikacyjny, który wymaga, by wykonawca dużego zamówienia legitymował się doświadczeniem zdobytym w naszym kraju. Wkrótce możemy doczekać się sejmowej debaty nad nowelizacją polskich przepisów.

24.06.2025
Winda w każdym bloku? Aż tak pięknie to nie będzie

Winda w każdym bloku? Aż tak pięknie to nie będzie

Budownictwo Nieruchomości Niepelnosprawność

Budynek mieszkalny wielorodzinny o trzech lub więcej kondygnacjach będzie musiał być wyposażony w windę – zakłada projekt rozporządzenia. Nie oznacza to jednak, że spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe zaczną na potęgę przerabiać czteropiętrowe bloki. Przepisy mają zastosowanie do budynku, co do którego ma miejsce projektowanie, budowa, przebudowa lub zmiana sposobu użytkowania.

18.06.2025
Jakie warunki techniczne musi spełniać budynek? Będą nowe przepisy

Jakie warunki techniczne musi spełniać budynek? Będą nowe przepisy

Budownictwo Nieruchomości

Rozpoczęły się konsultacje projektu nowego rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i usytuowanie (zwanego "rozporządzeniem Wt"). Ministerstwo Rozwoju i Technologii, które przygotowało propozycję przepisów, zapowiada, że budynki będą dzięki nim bardziej przyjazne mieszkańcom, bezpieczne i spełniające wymagania efektywności energetycznej.

14.06.2025
WSA: Wydając nakaz rozbiórki, organ nie sprawdza, czy budynek stanowi samowolę

WSA: Wydając nakaz rozbiórki, organ nie sprawdza, czy budynek stanowi samowolę

Budownictwo

Organ stwierdził, że budynek powstał bez uzyskania stosownej zgody, więc wstrzymał roboty i poinformował inwestora o możliwości legalizacji obiektu. Wniosek w tym przedmiocie nie został jednak złożony, więc wydano decyzję nakazującą rozbiórkę. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach podkreślił, że rozstrzygnięcie w tym zakresie ma charakter związany. Tym samym przed jego wydaniem organ nie bada ponownie charakteru wzniesionego obiektu oraz czy został on zrealizowany w ramach samowoli.

14.06.2025
Rząd za uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego

Rząd za uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego

Budownictwo Nieruchomości Deregulacja

Rada Ministrów przyjęła we wtorek, 10 czerwca, projekt ustawy o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. To kolejna zmiana planowana w ramach pakietu deregulacyjnego. Nowe przepisy przewidują przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zmniejszenie obciążeń dla inwestorów. Projekt odpowiada na postulaty obywateli, firm i samorządów. Redukuje formalności i koszty oraz skraca czasu potrzebny na realizację inwestycji – zarówno prywatnych, jak i publicznych.

10.06.2025
Na budowę większej obory potrzebny będzie plan miejscowy

Na budowę większej obory potrzebny będzie plan miejscowy

Budownictwo Ład Przestrzenny

Nowe przepisy o planowaniu przestrzennym, to cios dla rolników mających gospodarstwa w zabudowie rozproszonej. Brak możliwości ustalenia obszaru uzupełnienia zabudowy skutkować może paraliżem inwestycyjnym, ze względu na trudny i czasochłonny proces zdobywania zgód budowlanych.

09.06.2025
Mediacja w sporach budowlanych bywa jak śrubokręt

Mediacja w sporach budowlanych bywa jak śrubokręt

Budownictwo Nieruchomości

W sporach budowlanych dobrze jest unikać emocji. Oszczędność czasu może zapewnić arbitraż. Mediacja, chociaż nie zawsze skuteczna, również bywa dobrym narzędziem dla tych, którym rzeczywiście zależy na ugodzie. Rozmawiali o tym uczestnicy konferencji „Spory budowlane - negocjacje, mediacje, sąd”.

06.06.2025
Tymczasowy nadzorca sądowy w spółce deweloperskiej HREIT

Tymczasowy nadzorca sądowy w spółce deweloperskiej HREIT

Budownictwo Nieruchomości Restrukturyzacja Upadłość

Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, prowadzący postępowanie upadłościowe spółki HREIT, wyznaczył jej tymczasowego nadzorcę sądowego. Jego zgody będą wymagały decyzje wykraczające poza tzw. zwykły zarząd, a więc dotyczące np. zbycia majątku o znacznej wartości, zaciągnięcia nowych zobowiązań czy zawierania kluczowych umów.

03.06.2025
Rząd chce mediacją odciążyć sądy od spraw budowlanych

Rząd chce mediacją odciążyć sądy od spraw budowlanych

Wymiar sprawiedliwości Budownictwo

Sprawami gospodarczymi są m.in. te dotyczące umów o roboty budowlane i ściśle związane z procesem budowlanym umowy służące wykonaniu takich robót. Projekt ustawy nowelizującej Kodeks postępowania cywilnego, który trafił właśnie do Sejmu, zakłada wprowadzenie obowiązkowej mediacji w tych sprawach, chyba że sprawa podlega rozpoznaniu w postępowaniu upominawczym, elektronicznym postępowaniu upominawczym albo postępowaniu nakazowym.

29.05.2025
Koncesje na roboty budowlane i usługi według nowych zasad

Koncesje na roboty budowlane i usługi według nowych zasad

Zamówienia publiczne Budownictwo Prawo europejskie Deregulacja

Przyjęte we wtorek przez rząd przepisy mają charakter rewolucyjny – po raz pierwszy w historii wprowadzona zostaje możliwość zamknięcia rynku polskich zamówień publicznych. - Przyjęte przepisy będą sprzyjać repolonizacji naszej gospodarki. Chodzi o możliwość ograniczania dostępu wykonawców z państw trzecich do krajowych zamówień publicznych - wskazuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

27.05.2025
Deweloper ujawni ceny mieszkań. Lepsza ochrona konsumentów, ale są niedociągnięcia

Deweloper ujawni ceny mieszkań. Lepsza ochrona konsumentów, ale są niedociągnięcia

Budownictwo Nieruchomości

Znowelizowana ustawa deweloperska ma stanowić przełom w podejściu do informowania nabywców nieruchomości, w szczególności mieszkań o cenach zakupu mieszkań. Ważna zmiana likwiduje wątpliwości interpretacyjne nowych przepisów i zamyka potencjalną lukę, która umożliwiałaby unikanie ujawniania cen mieszkań w odniesieniu do umów deweloperskich. Nowe przepisy – mimo wprowadzenia poprawek – zawierają jednak pewne niedociągnięcia - pisze Mirosław Bik, radca prawny, partner w PNP Law.

27.05.2025
Negocjacje, mediacje, postępowanie sądowe - taktyki w sporach budowlanych

Negocjacje, mediacje, postępowanie sądowe - taktyki w sporach budowlanych

Budownictwo Nieruchomości

„Spory budowlane – negocjacje, mediacje, sąd” to tytuł konferencji, która odbędzie się 5 czerwca 2025 r. w Warszawie. W programie przewidziano trzy panele, każdy z nich poświęcony jednemu z tytułowych sposobów rozwiązywania konfliktów w budownictwie. Eksperci podzielą się wiedzą o przepisach, ale też o dobrych i złych praktykach.

19.05.2025
NSA: Skutecznie wzruszone pozwolenie na budowę

NSA: Skutecznie wzruszone pozwolenie na budowę

Samorząd terytorialny Budownictwo

Naruszenie przepisów o wyłączeniu pracownika jest ciężkim, kwalifikowanym złamaniem przepisów postępowania. Taka kwalifikacja wynika z zasady prawdy obiektywnej co do ustalenia stanu faktycznego sprawy. Z tego względu stanowi to jedną z przesłanek wznowienia postępowania, bo pracownik urzędu brał udział w wydaniu zaskarżonej decyzji – stwierdził Naczelny Sąd Administracyjny.

07.05.2025