Budownictwo - strona 2

Rząd cywilizuje walne zgromadzenia w spółdzielniach

Prawo cywilne Budownictwo Spółki Nieruchomości

Ograniczenia we wskazywaniu pełnomocników do głosowania nad uchwałami oraz likwidacja zdalnych walnych zgromadzeń – to najważniejsze rządowe propozycje zawarte w projekcie nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który trafi teraz do laski marszałkowskiej. Nowela – która ma w założeniu ułatwić przekształcanie mieszkań w odrębną własność - przemilcza natomiast zupełnie problem własności gruntów pod spółdzielczymi budynkami.

04.11.2025

Startuje unijna reforma zamówień publicznych

Samorząd terytorialny Zamówienia publiczne Budownictwo Prawo europejskie Energetyka

Komisja Europejska zachęca do zgłaszania do 26 stycznia uwag do przepisów o zamówieniach publicznych. Bruksela przygotowuje reformę, która ma uwzględnić wyniki ewaluacji kluczowych unijnych aktów prawnych po ponad dekadzie ich stosowania w praktyce.

04.11.2025

Wuzetki będą później i tylko terminowe

Samorząd terytorialny Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Gminy dostają czas na spokojne rozpatrzenie wniosków o warunki zabudowy, którymi są zasypywanie przez właścicieli nieruchomości. Do końca 2026 r. samorządowcy nie będą bowiem karani finansowo za opóźnienia. Na razie bez zmian pozostaje zasada, że wuzetki wydane od stycznia będą jedynie terminowe.

30.10.2025

Zaczyna się kłótnia o ścianki działowe i wyliczanie cen mieszkań

Rynek i konsument Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości

Eksperci krytykują poselski projekt klubu Polska 2050 dotyczący zasad podawania powierzchni mieszkań, liczenia metrażu pod ściankami działowymi i pomieszczeń przynależnych. Ich zdaniem nie da się wszystkich sprzedawanych mieszkań i domów jednorodzinnych objąć nowymi regulacjami, gdyż powstanie prawny i sprzedażowy chaos.

30.10.2025

Zamówienia publiczne: Ciekawy przypadek budowy tunelu pod Odrą

Środowisko Drogi Zamówienia publiczne Budownictwo Transport Energetyka

Zamawiający wybrał w poniedziałek drugą w kolejności ofertę na budowę odcinka zachodniej obwodnicy Szczecina, w ramach której ma powstać pięciokilometrowy tunel pod rzeką. Teraz czeka nas dogrywka w prawnej walce o kontrakt, który teoretycznie może wygrać nawet najdroższy oferent. Wszystko przez ostatnie zmiany w Prawie zamówień publicznych i problemy jednego z oferentów w innych postępowaniach.

29.10.2025

Tylko co trzecia importowana pompa ciepła zgodna z normami

Środowisko Rynek i konsument Budownictwo Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Nieruchomości Energetyka

Dwie trzecie skontrolowanych importowanych pomp ciepła nie spełnia wymogów bezpieczeństwa i zgodności z unijnymi normami – wynika z kontroli prowadzonych przez Krajową Administrację Skarbową wraz z innymi urzędami. Dzięki wykrytym nieprawidłowościom na rynek nie trafiło prawie 800 takich urządzeń. Branża już apeluje o pilną weryfikację, czy urządzenia dopuszczone do programu "Czyste Powietrze" posiadają odpowiednie wpisy do unijnych rejestrów.

28.10.2025

NSA: Nie było podstaw, by wstrzymać wykonanie decyzji o warunkach zabudowy

Budownictwo Nieruchomości

Skarżący twierdził, że decyzja w przedmiocie warunków zabudowy rodzi realne i poważne niebezpieczeństwo wystąpienia trudnych do odwrócenia skutków, ponieważ inwestor może uzyskać pozwolenie i rozpocząć budowę. To zaś doprowadzi do głębokich i trwałych zmian w strukturze przestrzennej oraz środowiskowej otoczenia. Naczelny Sąd Administracyjny nie podzielił tej oceny, ponieważ sporna decyzja określała jedynie ramy zagospodarowania terenu i nie upoważniała do prowadzenia robót.

28.10.2025

Złe przepisy i małe pieniądze blokują budownictwo społeczne

Samorząd terytorialny Finanse samorządów Domowe finanse Budownictwo Nieruchomości

Mijają trzy dekady od przyjęcia przez Sejm przepisów o towarzystwach budownictwa społecznego – miały być tańszą alternatywą dla deweloperów i wypełnić lukę tam, gdzie nikt nie chce stawiać budynków wielorodzinnych. Ich rozwój blokują bariery prawne i ograniczenia budżetowe, natomiast w bieżącym funkcjonowaniu dominują konflikty o wysokość płaconych przez mieszkańców czynszów.

28.10.2025

Nowa ustawa ma wesprzeć duże inwestycje samorządowe

Finanse samorządów Budownictwo

Minister infrastruktury Dariusz Klimczak zapowiedział przygotowanie ustawy, która ma umożliwić realizację dużych inwestycji samorządowych, przekraczających możliwości lokalnych budżetów. Nowe przepisy mają wprowadzić alternatywne źródła finansowania i strukturalny podział konkursów, a ich uchwalenie planowane jest na przyszły rok.

27.10.2025

Ministerstwo chce przyspieszyć kluczowe inwestycje, przyrodnicy ostrzegają przed skutkami

Środowisko Budownictwo Bezpieczeństwo publiczne

Ministerstwo Infrastruktury chce przyspieszyć realizację kluczowych inwestycji, jednak przyrodnicy oraz naukowcy zajmujący się ochroną środowiska alarmują, że zmiany mogą negatywnie wpłynąć zarówno na właścicieli nieruchomości sąsiadujących z planowanymi inwestycjami, jak i na przyrodę. Taki scenariusz będzie realny, jeśli zostanie uchwalona specustawa przygotowana przez resort w ramach działań deregulacyjnych. Strona społeczna krytykuje też sposób prowadzenia konsultacji publicznych projektu.

27.10.2025

MSWiA rozszerza Program Ochrony Ludności. Powiaty: to nie tak miało działać

Budownictwo Obrona cywilna Bezpieczeństwo publiczne

MSWiA zmienia zasady finansowania Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026, rozszerzając jego zakres o inwestycje dla Wojsk Obrony Terytorialnej, montaż czujek w domach prywatnych czy działania promocyjne. Związek Powiatów Polskich protestuje, zarzucając resortowi rozmycie celów programu i marnowanie środków na zadania wykraczające poza ustawowe ramy ochrony ludności. Na wniosek samorządów MSWiA dopisało do programu wsparcie dla lokalnych lotnisk.

25.10.2025

Będzie amnestia dla zużywających duże ilości wody

Środowisko Budownictwo Nieruchomości Rolnictwo Ład Przestrzenny

Inwestorzy dostaną czas do końca września 2027 roku na złożenie wniosku o legalizację urządzeń nieposiadających wymaganych pozwoleń wodnoprawnych. Chodzi głównie o gospodarstwa rolne wykorzystujące duże ilości wody w uprawach i hodowli, ale z tej swoistej amnestii skorzystają też prowadzący działalność w turystyce, przemyśle spożywczym, usługach komunalnych czy leśnictwie. To główna propozycja poselskiego projektu nowelizacji prawa wodnego, zgłoszona przez grupę posłów Koalicji Obywatelskiej, którzy wstępnie szacują, że zyskać na amnestii może w całym kraju nawet kilkadziesiąt tysięcy osób.

23.10.2025

Cegły sprzedawane online będą wnikliwie kontrolowane

Drogi Rynek i konsument Budownictwo Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Kodeks postępowania administracyjnego Nieruchomości Energetyka

Poprawa nadzoru nad handlem wyrobami budowlanymi oferowanymi w internecie oraz wzrost o 50 proc. kar za sprzedawanie materiałów, które nie spełniają odpowiednich norm i nie posiadają wymaganych oznaczeń - to najważniejsze propozycje w rządowym projekcie ustawy o wyrobach budowlanych.

21.10.2025

Co z tymi schronami? Samorządy potrzebują narzędzi do realizacji nowych obowiązków

Administracja publiczna Budownictwo Obrona cywilna Bezpieczeństwo publiczne

Jednym z najtrudniejszych wyzwań ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej jest zapewnienie mieszkańcom dostępu do miejsc schronienia, zarówno podczas zagrożeń naturalnych, jak i militarnych. Aby ułatwić samorządom realizację tego obowiązku, konieczne jest wprowadzenie przepisów umożliwiających lokalizowanie obiektów ochrony ludności w trybie uproszczonym, wzmocnienie eksperckie samorządów oraz zmiany w finansowaniu takich inwestycji – uważa Michał Liżewski, adwokat, partner w kancelarii LEGALLY.SMART

17.10.2025

Cudzoziemscy kupcy szybciej trafią do rejestru MSWiA

Prawo cywilne Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Cyberbezpieczeństwo

Notariusze już nie będą przekazywać w formie papierowej informacji o nabywaniu przez cudzoziemców mieszkań i gruntów oraz udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami nieruchomości. Teraz dane te szybciej trafią do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji przy użyciu systemu teleinformatycznego CREWAN – zakłada przygotowywany rządowy projekt nowelizacji ponadstuletniej ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

14.10.2025

Chcą zablokować podwyżki czynszów w TBS-ach

Rynek i konsument Domowe finanse Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości

Czynsze w lokalach Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych powinny być ściśle powiązane z ponoszonymi kosztami utrzymania, a wydatki administracyjne spółek dysponujących takimi mieszkaniami nie mogą być nieograniczone – to główne postulaty poselskiego projektu ustawy dotyczącego kontroli czynszów w Towarzystwach Budownictwa Społecznego.

14.10.2025

NSA: Po rozbiórce samowoli, budynek może pozostawać bez dachu

Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Ład Przestrzenny

Nakaz rozebrania mieszkalnego poddasza, które powstało jako samowola budowlana jest dopuszczalny, choćby nawet w efekcie demontażu okazało się, że domek jednorodzinny pozostanie bez dachu - orzekli sędziowie. Co więcej, na odbudowę rozebranego przy okazji realizacji samowoli starego dachu, trzeba załatwić odpowiednie formalności budowlane, a nie tylko w praktyce doprowadzić budynek do stanu poprzedniego przez odbudowę starego dachu.

13.10.2025

NSA: Strażacy mogą wymagać przestrzegania odpłatnych Polskich Norm

Drogi Budownictwo Nieruchomości Ubezpieczenia

Część budynków mieszkalnych i biurowców oraz obiekty magazynowe i przemysłowe musi mieć zbiorniki przeciwpożarowe wraz z odpowiednią infrastrukturą gaśniczą, dojazdami i oznakowaniem. Mimo, że do przeciwpożarowej Polskiej Normy odsyła jedynie rozporządzenie wykonawcze, to – wbrew sugestiom Polskiego Komitetu Normalizacyjnego - inwestorzy mają obowiązek uwzględniać jej wymogi przy utrzymaniu obiektów budowlanych, a strażacy mogą nakazywać ich przestrzeganie i wymuszać poprawki. Na coraz częstsze odsyłanie w praktyce do znajomości odpłatnych dokumentów zwraca też uwagę Rzecznik Praw Obywatelskich.

08.10.2025

Szybkie plany ogólne mają uratować reformę planistyczną

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Ład Przestrzenny Deregulacja

Sprawne procedura uchwalania planów ogólnych ma sprawić, że po 1 lipca przyszłego roku w gminach nie dojdzie do bałaganu prawnego i paraliżu inwestycyjnego – zakłada poselski projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który trafił do Sejmu. Publiczne konsultacje projektu, opublikowanego na internetowej stronie sejmowej, potrwają do 30 października.

07.10.2025

KE dostrzegła kryzys mieszkaniowy. Zapowiada przegląd przepisów

Pomoc społeczna Budownictwo Prawo europejskie Nieruchomości

Komisja Europejska chce, by państwa członkowskie mogły pomagać przedsiębiorstwom w zapewnieniu przystępnych cenowo mieszkań. W tym celu rozpoczęła konsultacje publiczne na temat zapowiadanego przeglądu zasad pomocy państwa. Obecne regulacje sprzed kilkunastu lat zezwalają na pomoc w odniesieniu do mieszkalnictwa, ale tylko socjalnego. Nowe przepisy mają wykraczać poza te ramy.

03.10.2025