Newsletter
 
 
united kingdom
ukraine
poland
Prawo.pl
  1. Prawo w biznesie
  2. Budownictwo
Przepisy o patodeweloperce obowiązują od 1 sierpnia, ale nie ukrócą wszystkich patologii

Przepisy o patodeweloperce obowiązują od 1 sierpnia, ale nie ukrócą wszystkich patologii

Budownictwo

Po dwukrotnym przesunięciu daty wchodzą w życie przepisy o patodeweloperce. Mają one poprawić komfort życia mieszkańców bloków, ale czy faktycznie tak będzie? Eksperci mają wątpliwości. Ich zdaniem dużej różnicy raczej nie będzie. Sąsiedzi dalej będą zaglądać sobie w okna. Natomiast to, co odczujemy najbardziej, to kolejne uderzenie po kieszeni. Ceny mieszkań najprawdopodobniej wzrosną jeszcze bardziej.

31.07.2024
WSA: Kurator spadku nie mógł zostać obciążony kosztami rozbiórki

WSA: Kurator spadku nie mógł zostać obciążony kosztami rozbiórki

Budownictwo Nieruchomości

Kosztami środka zabezpieczającego nie może zostać obciążony podmiot, który w chwili jego zastosowania nie był właścicielem lub zarządcą obiektu. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu wskazał, że kurator spadku zaczął pełnić swoją funkcję w momencie, w którym na nieruchomości nie istniał już budynek, ponieważ został rozebrany. Nie mógł on więc stać się jego zarządcą.

25.07.2024
Nowe zaktualizowane zasady programu

Nowe zaktualizowane zasady programu "Mieszkanie na start"

Budownictwo Kredyty

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało kolejną wersję projektu nowego rządowego programu kredytowego "Mieszkanie na start". Ma on zastąpić program Bezpieczny Kredyt 2 proc. Dzięki niemu będzie można uzyskać dopłaty do rat kredytu m.in. na zakup mieszkania lub domu. Warunkiem ich uzyskania ma być kryterium dochodowe. Program ma ruszyć w przyszłym roku.

20.07.2024
Przedłużenie ważności rozporządzenia o warunkach zabudowy z podpisem prezydenta

Przedłużenie ważności rozporządzenia o warunkach zabudowy z podpisem prezydenta

Budownictwo

Podczas ostatniego posiedzenia Senat nie wniósł poprawek do noweli ustawy o dostępności wydłużającej o dwa lata ważność rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ma ono wygasnąć 20 września br. Brak rozporządzenia sparaliżowałby realizację inwestycji. W piątek prezydent podpisał ustawę.

19.07.2024
Żądanie ustanowienia gwarancji zapłaty za nadużycie prawa w sporach o roboty budowlane

Żądanie ustanowienia gwarancji zapłaty za nadużycie prawa w sporach o roboty budowlane

Budownictwo

Kiedy relacje pomiędzy wykonawcą a inwestorem psują się, a na budowie pojawiają się nieplanowane przeszkody, kontrahenci często uciekają się do rożnych rozwiązań, aby uniknąć negatywnych dla siebie konsekwencji. Nawet gdy roszczenie wykonawcy wobec inwestora o zapłatę umówionego wynagrodzenia nie jest zagrożone, częstą praktyką jest występowanie przez wykonawcę z żądaniem ustanowienia gwarancji zapłaty - piszą Anna Halczuk-Izydorczyk oraz Paula Radecka z Gardocki i Partnerzy Adwokaci i Radcowie Prawni.

19.07.2024
Place zabaw do zmiany, resort rozwoju pracuje nad nowelizacją przepisów o patodeweloperce

Place zabaw do zmiany, resort rozwoju pracuje nad nowelizacją przepisów o patodeweloperce

Budownictwo

Jeszcze przepisy o tzw. patodeweloperce nie weszły w życie, a już szykuje się ich nowelizacja. Ministerstwo rozwoju chce poprawić przepisy dotyczące budowy placów zabaw i bardzo dobrze. Od dawna ostrzegano, że mogą one sparaliżować realizację niejednej inwestycji. Problem jednak w tym, że opublikowany w czwartek, 18 lipca, projekt niczego nie prostuje, a wręcz odwrotnie - może jeszcze bardziej namieszać - ostrzega Joanna Maj, radca prawny.

18.07.2024
PZFD: Rząd narzuca nierealne zasady budowy schronów

PZFD: Rząd narzuca nierealne zasady budowy schronów

Budownictwo

Rządowy projekt ustawy o ochronie ludności przewiduje, że w nowych blokach, w garażach podziemnych, powinny znajdować się miejsca doraźnego ukrycia. W opinii Polskiego Związku Firm Deweloperskich z projektu nie wynika jednak, jak powinny wyglądać. Ich budowa nie będzie prosta, nikt obecnie nie produkuje ... drzwi o parametrach narzuconych przez proponowane przepisy. PZFD ostrzega też, że ceny mieszkań mogą pójść w górę.

09.07.2024
Koniec ograniczeń w obrocie ziemią rolną w miastach. Ministerstwo Rozwoju szykuje zmianyNasz news

Koniec ograniczeń w obrocie ziemią rolną w miastach. Ministerstwo Rozwoju szykuje zmiany

Budownictwo

Grunty rolne w miastach zostaną wyjęte spod ochrony ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Dzięki temu łatwiej będzie można zmienić im status z rolnego na budowlany. Nad zmianą w tej sprawie pracuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Wkrótce trafi ona do konsultacji publicznych. Propozycja podoba się inwestorom i ekspertom. Uważają jednak, że warto zostawić w przepisach "bezpiecznik". W przeciwnym razie może dojść do niekontrolowanej zabudowy przedmieść miast.

09.07.2024
Rząd chce poprawić skuteczność kredytów na społeczne budownictwo mieszkaniowe

Rząd chce poprawić skuteczność kredytów na społeczne budownictwo mieszkaniowe

Samorząd terytorialny Pomoc społeczna Budownictwo Niepelnosprawność

Usprawnienie procedury udzielania finansowania zwrotnego, tak aby środki dostępne w ramach kończącego się programu społecznego budownictwa mieszkaniowego zostały wykorzystane w najbardziej efektywny sposób. To cel projektowanej nowelizacji rozporządzenia dotyczącego SBC. Projekt zakłada m.in. wydłużenie o rok ostatecznej daty składania wniosków, a jednocześnie skrócenie niektórych terminów dla kredytobiorców.

03.07.2024
Do 30 września wnioski na termomodernizację budynków użyteczności publicznej

Do 30 września wnioski na termomodernizację budynków użyteczności publicznej

Budownictwo Energetyka

Wnioski dotyczące termomodernizacji budynków użyteczności publicznej można składać do 30 września tego roku - poinformował w poniedziałek Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW). Pula środków przeznaczonych na dofinansowanie wynosi 900 mln zł. Na dofinansowanie projektów w naborze konkurencyjnym przeznaczono 500 mln zł, a w trybie niekonkurencyjnym – 400 mln zł.

02.07.2024
Kupujący mieszkania od dewelopera od lipca z lepszą ochroną

Kupujący mieszkania od dewelopera od lipca z lepszą ochroną

Budownictwo

W poniedziałek, 1 lipca, kończy się pewna era. Deweloperzy nie będą mogli już budować na starych, mniej korzystnych dla kupujących mieszkania lub domy, zasadach. Mija bowiem dwuletni okres przejściowy dla nowej ustawy deweloperskiej. Nie dotyczy to jednak przypadków, kiedy do podpisania umowy deweloperskiej doszło przed 1 lipca br. Wówczas sprzedaż lokalu będzie finalizowana po staremu.

28.06.2024
Więźniowie czwartego piętra znów poczekają na szczegółowe przepisy o dostępności

Więźniowie czwartego piętra znów poczekają na szczegółowe przepisy o dostępności

Samorząd terytorialny Budownictwo Niepelnosprawność

Sejm po raz kolejny zgodził się na wydłużenie czasu na powstanie rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Inaczej 20 września wygasną przepisy dotyczące warunków technicznych i powstanie luka w prawie. Brak rozporządzenia nastręcza architektom wiele problemów, a urzędy różnie interpretują przepisy dotyczące dostępności. Zwłoka, to także problem dla podmiotów publicznych.

28.06.2024
WSA: Wymierzając karę za zajęcie drogi, trzeba rozważyć przedawnienie

WSA: Wymierzając karę za zajęcie drogi, trzeba rozważyć przedawnienie

Drogi Budownictwo

Kara za zajęcie pasa drogowego bez zezwolenia zarządcy naliczana jest za każdy dzień. Organ musi jednak rozważyć, czy nie zachodzą podstawy do zastosowania instytucji przedawnienia. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie podkreślił, że kara nie może zostać nałożona, jeżeli upłynęło pięć lat od dnia naruszenia prawa albo wystąpienia skutków jego naruszenia.

28.06.2024
Zaświadczenie o zgodności z miejscowym planem nie zawsze będzie potrzebne - po pierwszym czytaniu

Zaświadczenie o zgodności z miejscowym planem nie zawsze będzie potrzebne - po pierwszym czytaniu

Budownictwo Nieruchomości

Nie trzeba będzie przy adaptacji na inny cel lokalu lub budynku dostarczać urzędnikom zaświadczenia potwierdzającego zgodność planowanej inwestycji z miejscowym planem. Prace nad projektem w tej sprawie rozpoczęły się w Sejmie w piątek, 28 czerwca. Zmianę chwalą prawnicy. Uważają, że uprości formalności. Zawsze to o jeden dokument mniej. Ostro jednak protestuje Związek Powiatów Polskich. Ostrzega, że plany potrafią zawierać rażące błędy i niezbędna jest "podkładka", czyli dowód w postaci zaświadczenia, że inwestycja nie narusza planu.

27.06.2024
Rozporządzenie o warunkach technicznych dla mieszkaniówki wkrótce traci ważność

Rozporządzenie o warunkach technicznych dla mieszkaniówki wkrótce traci ważność

Budownictwo

20 września przestaną obowiązywać przepisy wykonawcze regulujące warunki techniczne dla budynków mieszkaniowych. Czasu zostało bardzo mało, a do tej pory nie rozpoczęły się oficjalnie żadne prace nad projektem nowego rozporządzenia. Oznacza to, że rząd powinien jak najszybciej przedłużyć ważność dotychczasowym przepisom.

25.06.2024
Samowola budowlana nie przedawnia się, za błędy starego właściciela zapłaci nowy

Samowola budowlana nie przedawnia się, za błędy starego właściciela zapłaci nowy

Budownictwo

Samowola budowlana nie ulega przedawnieniu. Nadzór budowlany może nakazać rozbiórkę, nawet jeżeli prawo naruszono 30 czy 40 lat temu. Nie ma znaczenia też, że dopuścił się jej poprzedni właściciel nieruchomości a nie obecny. Ratunkiem może być wniosek o jej legalizację złożony do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.

22.06.2024
Bez zaświadczenia przy zmianie sposobu użytkowania budynku

Bez zaświadczenia przy zmianie sposobu użytkowania budynku

Budownictwo

Nie trzeba będzie dostarczać już zaświadczenia o zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wypadku zmiany sposobu użytkowania mieszkania na biuro czy sklep. W Sejmie trwają prace nad projektem nowelizacji prawa budowlanego w tej sprawie.

20.06.2024
Prawo.pl