Tak wynika ze zmienianego art. 192 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145). Nowe brzmienie tego przepisu zacznie obowiązywać od 6 listopada br., a wynika z wejścia w życie nowelizacji kilkunastu ustaw „mieszkaniowych” (Dz. U. z 2025 r. poz. 1077). Kwestie rzeczoznawców w tej dużej nowelizacji regulują art. 2, art. 18 i art. 28 pkt 2 i 3.

W portfelu albo smartfonie

Obecnie ponad 8300 rzeczoznawców posiada papierowe jedno- i dwustronne świadectwa nadania uprawnień. Ich wzory określa rozporządzenie z 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 88). Jednostronne świadectwo nie zawiera zbyt wielu danych – jedynie imię i nazwisko oraz datę nadania uprawnień. W wersji dwustronnej jest fotografia rzeczoznawcy, jego imię i nazwisko, imię ojca, data nadania i numer uprawnień. To się zmieni, gdyż Komisja do spraw dokumentów publicznych działająca w MSWiA rekomendowała, aby nowe świadectwo miało formę dwustronnej plastikowej i poręcznej spersonalizowanej karty ID.

Sprawdź również książkę: Gospodarka nieruchomościami. Komentarz >>


- Świadectwo rzeczoznawcy majątkowego, jako dokument publiczny trzeciej kategorii (według przepisów o dokumentach publicznych), nie może być łatwo podważalny i powinien spełniać określone wymogi, w tym również posiadać odpowiednie zabezpieczenia przed fałszerstwem. Jednocześnie w związku ze szczególną rolą, jaką rzeczoznawcy majątkowi odgrywają w obrocie gospodarczym oraz potrzebę zapewnienia bezpieczeństwa uczestników rynku nieruchomości istotne jest, aby legitymowali się dokumentami o wysokim poziomie wiarygodności – tak resort infrastruktury przekonuje do nadchodzących zmian.

Plastikowe świadectwo – odpowiednio zabezpieczone przed sfałszowaniem - będzie zawierać imię i nazwisko rzeczoznawcy majątkowego, jego fotografię, numer uprawnień i datę ich uzyskania, wskazanie tytułu zawodowego, podstawę prawną wydania świadectwa i dane je identyfikujące, odpowiedni kod kreskowy, nazwę wydającego je organu wraz z odwzorowaniem pieczęci.  

Bez imienia ojca

Zniknie ze świadectw polska, uproszczona wersja popularnego w krajach byłego Imperium Rosyjskiego (zwłaszcza w Rosji, na Ukrainie i na Białorusi) tzw. otciestwa, czyli podawania przy różnorakich okazjach – oficjalnych, prywatnych lub tylko grzecznościowo - imienia ojca, co było też swoistą modą w polskich aktach prawnych, zwłaszcza w czasach PRL. Ponadto potwierdzenie uprawnień można będzie sobie wgrać do aplikacji mObywatel. Ponieważ jednym z elementów świadectwa jest zdjęcie rzeczoznawcy, a w wersji elektronicznej w aplikacji mObywatel musi być fotka pobrana z Rejestru Dowodów Osobistych (RDO), to analogiczne zdjęcie trafi też na plastikową wersję świadectwa. -Zaproponowane rozwiązanie będzie również korzystne dla rzeczoznawców majątkowych, bowiem wyeliminuje koszty związane z potrzebą zrobienia oddzielnej fotografii, a zarazem dokument "fizyczny" będzie jednorodny wizualnie z jego postacią mobilną – argumentuje ministerstwo.

 

Projekt nowelizacji rozporządzenia został upubliczniony w druku sejmowym nr 1382, stąd wiemy, jak mniej więcej będzie wyglądać plastikowe świadectwo. Wymiana ma być dobrowolna, ale tylko do 12 lipca 2026 r. można wydawać dokumenty według starego wzoru, które nie spełniają minimalnych wymogów co do ich zabezpieczenia przed sfałszowaniem. Tak wynika z art. 73 ust. 1 pkt 2 ustawy z 22 listopada 2018 r. o dokumentach publicznych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1669).

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Linki w tekście artykułu mogą odsyłać bezpośrednio do odpowiednich dokumentów w programie LEX. Aby móc przeglądać te dokumenty, konieczne jest zalogowanie się do programu. Dostęp do treści dokumentów w programie LEX jest zależny od posiadanych licencji.