Prawo.pl - Prawo w biznesie

NIK: W budownictwie społecznym dominuje drożyzna i patologia

Samorząd terytorialny Finanse publiczne Budownictwo Prawo gospodarcze Zarządzanie Nieruchomości Ład Przestrzenny

Najwyższa Izba Kontroli kwestionuje wydatki Rządowego Funduszu Mieszkalnictwa na kwotę aż 2,1 miliarda złotych. Chodzi głównie o tworzenie sieci społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) i obsadzanie w nich stanowisk, zamiast budowania tanich mieszkań dla potrzebujących i gorzej sytuowanych mieszkańców prowincji.

04.12.2025

Księgi wieczyste nie dla firm z Seszeli? To nie będzie takie proste

RODO Nieruchomości

Wprowadzenie uwierzytelniania w serwisie ekw.ms.gov.pl ma ograniczyć wolnoamerykankę w dostępie do ksiąg wieczystych, zawierających takie dane osobowe jak imię i nazwisko, PESEL czy stan zadłużenia. Pierwsze uwagi do projektowanej w tym celu ustawy wskazują jednak, że ustawodawca staje przed niełatwym zadaniem. Przede wszystkim: jak zachować zgodność z RODO oraz nie utrudniać życia tym, którzy sprawnego dostępu do informacji o nieruchomościach naprawdę potrzebują.

04.12.2025

Brakuje planów ogólnych, za to są kontrowersyjne wuzetki

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Ład Przestrzenny

Nierówne traktowanie wniosków o wydanie warunków zabudowy w zależności od daty ich złożenia, jak również zróżnicowane wymogi przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektów planów ogólnych – to dwie najważniejsze zmiany w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które zaczynają obowiązywać od wtorku. Mają one usprawnić reformę planowania przestrzennego.

04.12.2025

Związek nieruchomości z działalnością gospodarczą - jest interpretacja ogólna MF

Podatki i opłaty lokalne Doradca podatkowy Nieruchomości

Minister finansów i gospodarki wyjaśnił w interpretacji ogólnej, jak należy rozumieć pojęcie "grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej". Według ekspertów, ministerstwo zrywa z automatyzmem - samo posiadanie majątku przez przedsiębiorcę nie uzasadnia już stosowania najwyższej stawki. Kluczowe staje się faktyczne lub potencjalne wykorzystanie nieruchomości do celów biznesowych.

03.12.2025

Kłopotliwe dla rolników e-obowiązki dopiero za rok

Środowisko BHP Prawo gospodarcze Nieruchomości Rolnictwo Nowe Technologie

Prezydent podpisał nowelizację, która – zgodnie z unijnym rozporządzeniem 2025/2203/UE - przesuwa o rok obowiązek prowadzenia specjalnej elektronicznej ewidencji środki ochrony roślin. Będą ją musiały jednak prowadzić nawet najmniejsze gospodarstwa rolne, gdyż wcześniej Karol Nawrocki zawetował korzystne dla nich przesunięcie terminu o nawet dziesięć lat.

02.12.2025

Będzie fala roszczeń za grunty pod liniami energetycznymi

Środowisko Prawo cywilne Budownictwo Nieruchomości Energetyka

Polską energetykę czeka fala roszczeń właścicieli gruntów, na których stoją słupy energetyczne. Praktyka polegająca na tym, że przedsiębiorstwo energetyczne może nabyć przez zasiedzenie prawo do korzystania z prywatnej działki, czyli służebność gruntową o treści odpowiadającej służebności przesyłu, jeśli nigdy nie przeprowadzono formalnego wywłaszczenia, narusza Konstytucję - orzekł we wtorek Trybunał Konstytucyjny w pełnym składzie przy dwóch głosach odrębnych.

02.12.2025

WSA: Kuchnia WIBOR zasłonięta urzędowymi tajemnicami

Rynek i konsument Domowe finanse Banki Kredyty Nieruchomości

Nie poznamy – przynajmniej na razie – nazwy banku, wobec którego były podejrzenia, że mógł w 2020 r. przekazywać nieodpowiednie dane do obliczania wskaźnika WIBOR. Sędziowie nie zgadzają się, aby takie dane były ujawnione przez Najwyższą Izbę Kontroli (NIK) bądź Komisję Nadzoru Finansowego (KNF).

01.12.2025

Sędziowie zdecydują o losach służebności przesyłu

Środowisko Prawo cywilne Nieruchomości Energetyka

Trybunał Konstytucyjny zajmie się we wtorek sprawą, która ma ogromne znaczenie dla właścicieli nieruchomości i przedsiębiorców przesyłowych. Przedmiotem postępowania jest zgodność z Konstytucją zasiedzenie służebności odpowiadającej treści służebności przesyłu. Ewentualne orzeczenie o niekonstytucyjności może uruchomić lawinę roszczeń.

01.12.2025

Egzekucja z nieruchomości to jak stąpanie po polu minowym

Prawo cywilne Prawo AI Spółki Prawo gospodarcze Zmiany w k.p.c. Nieruchomości Egzekucja

Częste nowelizacje przepisów, rozbieżne orzecznictwo, niejasności przy licytacjach ziemi rolnej, spółdzielczych praw do lokali, użytkowania wieczystego i udziałów we własności są najczęstszymi problemami, jakie mają prawnicy przy egzekucji z nieruchomości – to wnioski z konferencji naukowej na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Jej patronem medialnym był serwis Prawo.pl.

01.12.2025

Rośnie ryzyko sporów w sprawie podatku od wiat fotowoltaicznych

Podatki i opłaty lokalne Finanse samorządów Nieruchomości

Carport fotowoltaiczny, czyli zadaszenie wyposażone w instalację fotowoltaiczną, może być przyporządkowany do dwóch różnych kategorii budowli, które różnią się zakresem opodatkowania i wysokością podatku. W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych brak jest jednak jakiejkolwiek reguły kolizyjnej, która wskazywałaby, jak postąpić w takiej sytuacji. Oznacza to realne ryzyko, że organy podatkowe będą interpretowały przepisy w sposób maksymalizujący dochody jednostek samorządu terytorialnego - pisze Agata Warzel-Hofman, partner associate w Deloitte.

01.12.2025

Więcej budynków na zgłoszenie - Senat przyjął ustawę z poprawkami

Budownictwo Nieruchomości

Senat z poprawkami przyjął nowelizację Prawa budowlanego, która rozszerza listę inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę. Po zmianach wystarczy samo zgłoszenie m.in. w przypadku wolno stojących budynków użyteczności publicznej o powierzchni do 200 mkw. i maksymalnie dwóch kondygnacjach. Celem nowych przepisów jest uproszczenie procesów budowlanych.

27.11.2025

Gliwicki sąd zbada pierwszy obowiązujący plan ogólny

Samorząd terytorialny Środowisko Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Gmina Pyskowice na Górnym Śląsku od 10 października br. ma pierwszy w Polsce obowiązujący plan ogólny uchwalony na podstawie nowelizacji przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nie wiadomo jeszcze, jak długo, gdyż uchwała go wprowadzająca została właśnie zaskarżona do sądu administracyjnego w Gliwicach.

27.11.2025

TSUE: Frankowicze nie zapłacą fortuny, nawet gdy przegrają

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Rynek i konsument Domowe finanse Budownictwo Prawo europejskie Kredyty frankowe Nieruchomości

Jest kolejny korzystny finansowo wyrok w sprawach frankowiczów – unijni sędziowie uznali, że polskie ogólne zasady zwrotu kosztów sądowych przez przegrywającego nie mogą być krzywdzące dla kredytobiorców-konsumentów, gdy przegrają oni sprawy o zwrot kapitału kredytu, choć wcześniej wygrali proces o stwierdzenie nieważności umowy z powodu umieszczonych w niej klauzul abuzywnych. Wyrokiem sa mocno zaskoczeni i zirytowani przedstawiciele banków.

27.11.2025

Zarządca drogi zbuduje, deweloper sfinansuje

Samorząd terytorialny Środowisko Drogi Budownictwo Nieruchomości

W projekcie nowelizacji przepisów dotyczących spółdzielni mieszkaniowych znalazła się poprawka porządkująca kwestię przebudowy dróg przy nowych inwestycjach. Co do zasady, deweloperzy będą płacić za inwestycje drogowe związane z ich budowami, a przebudową układu komunikacyjnego zajmą się zarządcy dróg. Ma być szybciej i wygodniej, mieszkańcy nowych bloków nie będą korzystać latami z prowizorycznych dojazdów i chodników.

26.11.2025

Działalność prowadzona w mieszkaniu z prawem do kosztów podatkowych

PIT Małe i średnie firmy Nieruchomości

Sposób, w jaki przedsiębiorca wykorzystuje wydzieloną część mieszkania do celów prowadzenia działalności gospodarczej, również determinuje konsekwencje podatkowe. Od tego, czy dana przestrzeń zostanie formalnie wyodrębniona na potrzeby firmy, jak jest faktycznie używana oraz w jaki sposób dokumentowane są związane z nią wydatki, zależą m.in. zasady zaliczania kosztów eksploatacyjnych, możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych oraz sposób ustalania proporcji między sferą prywatną a firmową.

25.11.2025

Odśnieżanie to obowiązek, za niedopełnienie można odpowiedzieć

Samorząd terytorialny Nieruchomości

Obowiązki utrzymania czystości i porządku na drogach publicznych należą do zarządcy drogi. Takimi zarządcami w odniesieniu do dróg są też samorządy – odpowiednio dla dróg gminnych, powiatowych i wojewódzkich. A za nieodśnieżony i śliski chodnik właściciel nieruchomości może zostać ukarany grzywną w wysokości do 1 500 złotych.

24.11.2025

Od stycznia i czerwca nowe obowiązki przeciwpożarowe

BHP Budownictwo Prawo gospodarcze Zarządzanie Kontrola zarządcza Nieruchomości Nowe Technologie Bezpieczeństwo publiczne

Właściciele największych obiektów handlowych, produkcyjnych i magazynowych już za kilka tygodni na wysokości 2,5 metra od powierzchni gruntu będą musieli umieścić specjalne oznaczenia, dzięki którym strażacy będą mogli się zorientować, gdzie znajdują się ściany oddzielenie przeciwpożarowego. Do końca czerwca w wielu obiektach noclegowych i lokalach użytkowych muszą się pojawić czujki dymu i tlenku węgla.

24.11.2025

W spółdzielniach koniec z umowami przyrzeczenia

Prawo cywilne Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości

Propozycja uwłaszczenia spółdzielni mieszkaniowych na gruntach, do których nie mają tytułów prawnych, powinna wreszcie zakończyć prowizoryczny handel mieszkaniami w budynkach stojących na tych gruntach i umowy przyrzeczenia. Mieszkańcy odzyskają też szansę na zakładanie ksiąg wieczystych.

24.11.2025

Łódzka szajka trzech łowców kamienic skazana

Prawo karne Samorząd terytorialny Nieruchomości

Siedem lat trwał w Łodzi proces trzech oskarżonych o próbę wyłudzenia kamienic i udziałów w nieruchomościach. Właśnie zapadły wyroki skazujące na bezwzględne pozbawienie wolności, wysokie grzywny i przepadek nielegalnie zdobytego majątku.

20.11.2025

Prokuratura zabezpieczyła majątek Zbigniewa Ziobry

Prawo karne Prawnicy Wymiar sprawiedliwości Prokuratura Policja Nieruchomości Egzekucja

Obciążenie hipotekami przymusowymi należących do byłego ministra sprawiedliwości nieruchomości oraz zajęcie środków na jego rachunku bankowym – tak prokuratura prowadząca śledztwo dotyczące nadużyć przy Funduszu Sprawiedliwości, dokonała zabezpieczenia majątkowego.

20.11.2025