Choć właściciele nieruchomości wiedzieli o nielegalnym wydobyciu piasku, to odpowiedzialność za to poniesie w pierwszej kolejności biznesmen, na którego zlecenie robotnicy rozkopali działkę i zorganizowali na niej tymczasową kopalnię. Dopiero gdyby nie udało się ustalić zleceniodawcy wydobycia, można ukarać właściciela działki. Tak wynika z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, który musiał ocenić, kto w pierwszej kolejności powinien uiścić podwyższoną opłatę za nielegalne wykopania piasku.

Odszkodowanie za szkodę wynikłą z nienależytego wykonania zobowiązania z umowy o roboty budowlane nie może zostać ustalone jako równowartość kosztów usunięcia wad - taką uchwałę podjęło siedmioro sędziów Izby Cywilnej Sądu Najwyższego 14 maja br. Zagadnienie powstało na tle sporu między przedsiębiorcami w sprawie zwrotu kosztów za naprawienie ocieplenia budynku. Jednak roszczenie inwestora pojawiło się po kilku latach od oddania budowy.

Naczelny Sąd Administracyjny nakazał giełdowej spółce ponownie rozpatrzyć wniosek o udostępnienie treści umów przekazujących administrowanie wskaźnikiem WIBOR ze stowarzyszenia ACI Polska docelowo do spółki-córki, GPW Benchmark S.A. Sędziowie mocno rozważali natomiast, czy nie mogło dojść do nadużycia prawa do informacji publicznej, ale ostatecznie uznali, że GPW zarzuty te podniosła w nieodpowiedni sposób.

Dwie połączone komisje sejmowe zakończyły w środę prace nad projektem ustawy frankowej i rekomendowały, aby kontynuować jego procedowanie w Sejmie. Arkadiusz Myrcha, wiceminister sprawiedliwości, zapowiada, że projekt może jeszcze ulec modyfikacji na etapie drugiego czytania.

Współwłasność drogi wewnętrznej, zwłaszcza na osiedlach domów jednorodzinnych czy terenach inwestycyjnych, jest jednym ze sposobów zapewnienia działkom budowlanym dostępu do drogi publicznej. Jednak zarządzanie takim terenem jest często trudne, a obowiązujące obecnie przepisy nie ułatwiają rozwiązywania konfliktów. Rząd chce je uporządkować, a Komisja Kodyfikacyjna Prawa Cywilnego proponuje, by zarządzanie nimi odbywało się na podobnych zasadach jak zarządzanie nieruchomościami wspólnymi we wspólnotach mieszkaniowych.

Prezydent Karol Nawrocki zawetował nowelizację ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Chodziło o deregulację, która pozwalała – w razie przekształcenia jednoosobowej działalności gospodarczej albo spółki prawa handlowego w inną spółkę – nabyć nieruchomość bez zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Polskie Koleje Państwowe PLK i miasto Brzeg Dolny kłócą się o kładkę dla pieszych przebiegającą nad torami. Nikt nie chce remontować na swój koszt niszczejącej konstrukcji i nie czuje się jej właścicielem. Sąd uznał, że to kolejarze mają zrobić remont, gdyż – mimo że kładka służy też do normalnego ruchu miejskiego – jest budowlą kolejową, a ponadto nie jest drogą publiczną. Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje już jednak nad koncepcją tzw. własności warstwowej, która pozwoliłaby w Polsce bezkonfliktowo zabudowywać powierzchnię nad i pod inwestycjami liniowymi przez podmioty inne niż zarządcy dróg, bądź linii kolejowych.

Osoby prowadzące działalność gospodarczą mają szansę na stwierdzenie nieważności umowy kredytu frankowego, ale muszą wykorzystywać inne argumenty niż konsumenci. Jednak orzecznictwo jest niejednolite i choć ewoluuje, to przedsiębiorcy wygrywają w sądach często dopiero wtedy, gdy umowy zawierają niestandardowe wady.

Rośnie maksymalny limit państwowej ziemi rolnej, która można nabyć bez uzyskiwania zgody resortu rolnictwa. Łatwiej będzie można dokupić areał do 5 hektarów, zamiast dwóch, jak do tej pory. Jednocześnie przez kolejną dekadę priorytetem w zagospodarowaniu gruntów rolnych Skarbu Państwa będą dzierżawy, a nie prywatyzacja.

Strony łączyła umowa najmu, w której zastrzeżono kaucję. Po zakończeniu umowy najmu pozwana miała prawo do tego, aby zatrzymać kaucję. Mieszkanie było w złym stanie i wymagane były liczne wydatki. Należało dokładnie wysprzątać mieszkanie. Konieczne było dokonanie renowacji zniszczonych mebli i zakupu nowej lampy - orzekł Sąd Okręgowy w Lublinie.

W przypadku nabywania nieruchomości na rynku wtórnym przez dwóch partnerów zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych przysługuje proporcjonalnie – w zakresie udziału tego z kupujących, który samodzielnie spełnia warunki ustawowe do tego zwolnienia, czyli jest to jego pierwsze mieszkanie – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w niedawnym wyroku. Eksperci radzą, aby podatnicy, którzy nabyli nieruchomość mieszkaniową w podobnych okolicznościach w ciągu ostatnich pięciu lat rozważyli wystąpienie o zwrot nadpłaty.

Chaos własnościowy rowów melioracyjnych blokuje inwestycje i pogarsza ochronę przed suszą, powodziami i innymi skutkami zmian klimatu. Poseł Rafał Weber w interpelacji do Dariusza Klimczaka, ministra infrastruktury, proponuje rewolucyjne zmiany prawie wodnym, które mają uporządkować wpisy do ewidencji gruntów w całej Polsce.

Kwietniowe wyroki Trybunału Sprawiedliwości w sprawach frankowych stawiają pod znakiem zapytania dotychczasowy projekt specustawy, o który z determinacją od miesięcy walczy Arkadiusz Myrcha, wiceminister sprawiedliwości. Kolejne posiedzenie komisji sejmowych w tej sprawie już w środę, a my sprawdzamy, czy prace nad ustawą frankową nadal mają sens, albo co w niej należy radykalnie zmienić bądź mocno poprawić.

Jeżeli przedmiotem najmu prywatnego jest nieruchomość należąca do obojga małżonków (na zasadzie ustawowej własności majątkowej), a każdy z nich podpisał odrębną umowę najmu połowy lokalu z tym samym najemcą, to oboje małżonkowie są podatnikami w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT. Każde z nich ma odrębny limit zwolnienia podmiotowego do 240 tys. zł.

Wybrane dobrowolnie sąsiedztwo uciążliwego zakładu przemysłowego ma swoje konsekwencje. Lokatorzy nie powinni narzekać na hałas za oknami, nawet wczesnym rankiem albo wieczorem, gdyż wiedzieli wcześniej, gdzie zamierzają mieszkać - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w sprawie jednej z fabryk na Dolnym Śląsku. Sprawa o hałas ciągnęła się od ponad 15 lat, a dotyczyła mieszkańców budynków pofabrycznych, którzy tanio nabyli lokale po likwidowanym zakładzie przemysłowym, które zresztą w momencie zakupu nie miały nawet statusu mieszkalnych.

Uwłaszczenie spółdzielni mieszkaniowych na zajmowanych przez nie gruntach w dwa lata zakłada projekt ustawy o ostatecznym uporządkowaniu stanu prawnego gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Przygotowali go ludowcy z klubu parlamentarnego Trzeciej Drogi, a sprawozdawcą jest poseł Mirosław Orliński. Marszałek Sejmu Włodzimierz Czarzasty skierował go do konsultacji społecznych, które potrwają przez miesiąc. To projekt konkurencyjny do rządowego, firmowanego przez Tomasza Lewandowskiego z Ministerstwa Rozwoju i Technologii, który jednak jeszcze nie trafił do Sejmu.

W stosunkach pośredników z klientami i dochodzeniu ich odpowiedzialności istotna jest treść umów pomiędzy nimi i tego głównie trzeba dopilnować, aby skutecznie zabezpieczyć swoje interesy. Obecny stan prawny nie zawiera też zakazu podwójnej prowizji, czyli pobierania wynagrodzenia przez pośrednika od obu stron tej samej transakcji. Obowiązkowy samorząd może pomóc w uporządkowaniu tych spraw, ale nie jest złotym środkiem – pisze Elżbieta Liberda, radca prawny.

Rada Ministrów zatwierdziła we wtorek projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który teraz trafi do Sejmu. Nowela zakłada, że miasta i gminy dostaną kolejne dwa miesiące na przyjęcie planów ogólnych – powinny je opracować do końca sierpnia. Inne ułatwienie – głównie dla urzędników – to wprowadzenie wymogu, aby decyzje o warunkach zabudowy wydawać jedynie właścicielom nieruchomości, a nie wszystkim chętnym.

Jeśli podatnik nie ma przychodów z najmu w Polsce, to dochód z najmu na Cyprze nie wpływa na wysokość PIT w Polsce - brak jest przychodów, do których stawka procentowa mogłaby być zastosowana. Nie musi więc deklarować przychodów z wynajmu mieszkania na Cyprze w zeznaniu podatkowym w Polsce. Potwierdza to skarbówka w niedawnej interpretacji. Eksperci zauważają, że takie zagraniczne dochody mogą być czasem także opodatkowane w Polsce lub np. zwiększać podstawę opodatkowania podatkiem krajowym. Każdy przypadek wymaga analizy prawnej.

Prowadzę najem prywatny polegający na wynajmowaniu willi stanowiącej moją własność na rzecz osoby fizycznej. Umowa najmu ma charakter odpłatny, a miesięczny czynsz przekracza kwotę 10 000 zł. Najem ma charakter ciągły i długoterminowy, a najemca wykorzystuje nieruchomość na cele mieszkaniowe. Nie prowadzę działalności gospodarczej zarejestrowanej w CEIDG, a wynajem realizowany jest w ramach tzw. najmu prywatnego. Czy w takiej sytuacji powinnam wystawiać fakturę przez KSeF? - na pytanie Czytelniczki odpowiada Rafał Styczyński, doradca podatkowy.