Niedopuszczalne jest sprzedawanie fotowoltaiki strachem i presją oraz pisanie umów tak, by ryzyko i koszty zawsze zostawały po stronie konsumenta – mówi Tomasz Chróstny, prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Niedawno zakończył postępowanie w sprawie firm, którym zarzucił stosowanie niedozwolone klauzul umownych lub pozyskiwanie klientów w podstępny sposób. Ukarane zostały zarówno spółki, jak i ich menedżerowie.

Ministerstwo Finansów wraca do pomysłu ograniczenia popularnych ulg. Od 2027 roku z ulgi na cele mieszkaniowe będzie można skorzystać nie częściej, niż co trzy lata. Z ulgi IP Box skorzystają ci, którzy zatrudniają co najmniej trzy osoby. Samochód wykupiony z leasingu i podarowany członkowi rodziny będzie można sprzedać bez podatku dopiero po upływie trzech lat. Wskazujemy, z których preferencji warto skorzystać w tym roku, zanim ograniczenia wejdą w życie.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to jedyny obecnie instrument z mechanizmem zbliżonym do dopłat dostępny na rynku nieruchomości – niezbyt popularny, oferowany jedynie w kilku bankach. Zaczyna się dyskusja, czy go bardziej promować, aby więcej Polaków z niego korzystało, czy też zamknąć, aby nie stał się kolejnym narzędziem pompującym w górę ceny mieszkań.

Właściciele nieruchomości mogą nie otrzymać odszkodowania, jeśli nie zadbali o wykonane wymaganych przeglądów technicznych – uznała grupa posłów, sugerując, że przepisy regulujące rynek ubezpieczeń nieruchomości trzeba zmienić. Ubezpieczyciele przypominają jednak, że przeglądy to przede wszystkim działania prewencyjne.

Poznaliśmy kolejną wersję rządowego projektu nowelizacji przepisów o planowaniu przestrzennym. Reforma planistyczna – czyli wprowadzenie planów ogólnych – jest przesuwana o dwa miesiące. Gminy dostały czas do końca sierpnia na finalizację odpowiednich procedur. Od 2027 r. o decyzję o warunkach zabudowy mógłby też występować jedynie właściciel nieruchomości.

Przepisy ustawy o PIT nie przewidują w 2026 roku specjalnej ulgi na remont domu czy mieszkania, która byłaby dostępna dla wszystkich. Ale jest kilka innych preferencji, które pozwalają odliczyć wydatki na m.in. nową kuchnię czy łazienkę, wymianę okien, nowy piec albo montaż klimatyzacji. By z nich skorzystać, trzeba spełnić określone w przepisach warunki. Każda ulga ma też inne limity, a podatnicy muszą uważać na różne pułapki.

Po sprzedaży terenu, na którym znajdują się słupy energetyczne czy wodociągi, zbywca działki raczej nie uzyska odszkodowania za obniżenie ceny. Możliwe jest jeszcze dochodzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Nie jest to jednak droga prosta i nie zawsze zakończy się sukcesem.

Niewykorzystane środki z programu „Stop Smog” zostaną przeznaczone na inny program – TERMO, z którego można uzyskać wsparcie na termomodernizację i remonty budynków wielorodzinnych. Uszczelnione zostaną także przepisy o wsparciu z programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK). Tak zakłada projekt nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw, opublikowany w piątek na stronie Rządowego Centrum Legislacji.

Właściciele domów jednorodzinnych po raz pierwszy rozliczą ulgę termomodernizacyjną na nowych zasadach, zgodnie ze zmienionym od początku 2025 r. rozporządzeniem w sprawie wykazu materiałów i robót dających prawo do preferencji. Wiele wątpliwości budzi jednak ulga na docieplanie dachów, ponieważ przepisy nie precyzują katalogu takich wydatków. Ministerstwo Finansów i Gospodarki wyjaśnia, że chodzi o membrany docieplające. Ulga nie obejmuje natomiast wymiany pokrycia dachowego, jak np. dachówki czy blachy ani na demontaż szkodliwego eternitu. Według ekspertów, korzyści z odliczenia są tak niewielkie, że nie zachęca ono do termomodernizacji.

Prezydent podpisał w poniedziałek ustawę, która o kolejne 10 lat, czyli do 2036 roku wydłuża czas, w którym wstrzymana będzie sprzedaż ziemi rolnej z państwowego zasobu. Zakaz miał wygasnąć 30 kwietnia bieżącego roku.

Branża nieruchomości naciska na Ministerstwo Rozwoju i Technologii, aby podnieść poprzeczkę dla zawodów zarządcy i pośrednika nieruchomości i cofnąć deregulację tych profesji sprzed ponad dekady. O ile na powstanie rejestrów osób uprawnionych do wykonywania tych zawodów jest raczej zgoda, to nie jest jeszcze przesądzone, kto będzie je prowadził, jak uregulować odpowiedzialność zawodową i nadawanie uprawnień.

Mimo iż po zmianie definicji budynków i budowli miało zostać zachowane podatkowe status quo, samorządy wydają niekorzystne dla podatników interpretacje, których skutkiem jest wzrost podatku od nieruchomości. Spory dotyczą przede wszystkim węzłów cieplnych w budynkach oraz transformatorów i rozdzielni. Co więcej, wojewódzkie sądy administracyjne zgadzają się z organami podatkowymi. Eksperci apelują o interwencję Ministerstwa Finansów, analogicznie do interpretacji ogólnej dotyczącej obiektów kontenerowych, aby ujednolicić stosowanie przepisów.

Właściciele nieruchomości – czy to przedsiębiorcy, czy zwykli Kowalscy - powinni zweryfikować, czy ich działki i budynki nie trafiły bez ich wiedzy do gminnych ewidencji zabytków (GEZ). Podczas ich zakładania kilkanaście lat temu urzędnicy samorządowi poumieszczali bowiem w tych ewidencjach wiele starych - niekoniecznie cennych historycznie albo architektonicznie - obiektów, a to pierwszy etap do tego, aby silnie ograniczyć swobodę dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Serial Netflixa o hucie w Szopienicach i epidemii ołowicy wśród dzieci w epoce PRL okazał się hitem. Ma swoje bohaterki, jak lekarki Jolanta Wadowska-Król i Bożena Hager-Małecka. Ma i swoje czarne charaktery. Takich trujących hut, kopalń, fabryk mieliśmy w Polsce więcej. Jednak „Ołowiane dzieci” to nie tylko historia, gdyż takich mini-Szopienic mamy w Polsce nadal pełno, choć rzadko je dostrzegamy. To wszechobecny azbest.

Konieczna jest pilna zmiana bubla prawnego, jakim jest nowy art. 5a ustawy deweloperskiej. Racjonalnego ustawodawcy nie zastąpi prawo powielaczowe, czyli interpretacje urzędników, choćby i najbardziej słuszne oraz uzgodnione z innymi decydentami – to główne tezy apelu prawników o szybkie poprawienie przepisów.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej będzie publikował w systemie Eureka indywidualne interpretacje podatkowe wydawane przez samorządy - zakłada przyjęty we wtorek przez rząd projekt nowelizacji ordynacji podatkowej. Chodzi o interpretacje dotyczące podatków i opłat lokalnych, w tym m.in. podatku od nieruchomości, wydawane przez ponad dwa tysiące wójtów, burmistrzów i prezydentów miast. Obecnie są publikowane na stronach poszczególnych urzędów, gdzie trudno je znaleźć. Eksperci mają nadzieję, że pomoże to ujednolicić stanowiska samorządów, które często są rozbieżne.

Ministerstwo Sportu i Turystyki przygotowuje zmiany w kategoryzacji hoteli – mają zniknąć najbardziej absurdalne ograniczenia, dotyczące zwłaszcza obiektów luksusowych i kempingów. Projekt, który może dotyczyć nawet ok. 3000 przedsiębiorców, ma wstępne poparcie branży, która naciskała nie tyle na deregulację, co na bardziej racjonalne zasady kwalifikacji hoteli i kempingów.

Sprawy nieruchomości warszawskich przejętych bezprawnie w czasach PRL na mocy tzw. dekretu Bieruta nie zostały całkiem zakończone. Mimo zmian w kodeksie postępowania administracyjnego, który nakazuje umarzać sprawy po 30 latach od wydania decyzji, nadal spadkobiercy wnoszą o ich zmianę. Chodzi o to, by na drodze cywilnej otrzymali odszkodowanie z tytułu utraconego mienia przez ich rodziny w latach 50. Bo decyzje rażąco naruszały prawo.

Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece ma chronić dane obywateli zawarte w księgach. Sposób, w jaki Ministerstwo Sprawiedliwości chce ten cel osiągnąć, wywołuje jednak liczne obawy, także ze strony najbardziej właściwego organu, jakim jest Urząd Ochrony Danych Osobowych. Bo jeśli skończymy z anonimowym przeglądaniem ksiąg wieczystych, to jak chronić dane przeglądających? Alternatywą byłoby zmniejszenie zakresu danych widocznych w księgach, co jednak budzi wątpliwości praktyków.

Wydatkowanie całego przychodu ze sprzedaży nieruchomości na nabycie lokalu mieszkalnego w Hiszpanii jest wydatkiem na własny cel mieszkaniowy. Brak jest podstaw do uznania, że podatnik nie realizuje celu mieszkaniowego, w przypadku gdy nabył nieruchomość w celu zamieszkania w niej, ale nieruchomość ta - z różnych powodów - przez jakiś czas w roku jest wynajmowana - potwierdził w interpretacji dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.