Bardziej precyzyjne informacje o sprzedawanych mieszkaniach i domach, w tym ich cenach i zawieranych umowach, budujący nieruchomości muszą od 2 października przekazywać do ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Dane te wykorzysta w przyszłości rządowy Portal DOM prezentujący ceny nieruchomości, który ma ruszyć na wiosnę.

Właściciele nieruchomości mogą się zetknąć z prawie 2200 gatunkami obcych roślin i zwierząt obcego pochodzenia. To oni opowiadają za ich obecność na swojej posesji, mimo że rzadko kto wie, co z nimi robić. A może dochodzić do powstawania szkód, zagrożenia zdrowia i życia oraz do sąsiedzkich sporów. Część inwazyjnych gatunków obcych trzeba też obowiązkowo zwalczać.

Kontenery wykorzystywane jako zaplecze szatniowo-socjalno-magazynowe, które nie są trwale związane z gruntem, nie stanowią ani budynków, ani budowli w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, a w konsekwencji nie podlegają podatkowi od nieruchomości.

Krajowa Rada Izby Architektów RP prosi Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego o uporządkowanie sytuacji z samodzielnymi funkcjami technicznymi w budownictwie i brakiem wpisów posiadających uprawnienia budowlane do odpowiednich izb zawodowych. Rada zapowiada także, że chciałaby wnikliwej weryfikacji takich osób. Chodzi też o jasne określenie sytuacji prawnej tych, którzy uzyskali uprawnienia przed 1995 rokiem.

Wiele gmin na ostatnią chwilę uchwaliło przed końcem sierpnia plany ogólne. Dokumenty te przechodzą teraz wnikliwe kontrole wojewodów. Niektóre z nich są uchylane w całości i to nierzadko z powodu jedynie nieznacznych nieprawidłowości. Urzędnicy coraz częściej, ale - mimo wszystko nadal wyjątkowo - decydują się uchylać plany jedynie w częściach dotkniętych wadami.

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi opublikowało właśnie propozycje wielkości kojców dla psów - trzymane pojedynczo największe czworonogi mają mieć nawet dziesięciometrowe kojce, a minimalny metraż psiej kawalerki to cztery metry powiększone o metraż budy.

Problemy z metrażem mieszkań z okresu PRL i zmieniającymi się Polskimi Normami nie dotyczą tylko kupujących mieszkania. Od powierzchni lokum zależą bowiem różne świadczenia socjalne i podatki. Sądy już kilka razy nakazały urzędnikom patrzeć na rzeczywisty metraż do dyspozycji lokatora i dokładnie weryfikować jaką powierzchnię użytkową zajmują starający się o wsparcie.

Nie są prowadzone prace legislacyjne zmierzające do rezygnacji z obowiązku zamieszczania imienia i nazwiska inwestora na tablicy informacyjnej – poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii w odpowiedzi na interpelację poselską.

Do końca bieżącego roku właściciele nieruchomości, które trafia na listę punktów schronienia, będą musieli je oznaczyć w widocznych miejscach charakterystycznymi niebieskimi trójkątami na pomarańczowym tle i odpowiednimi napisami – tak wynika z przygotowywanej w MSWiA nowelizacji przepisów przeciwpożarowych.

Naczelny Sąd Administracyjny nakazał urzędnikom ponowne zbadanie sprawy rekompensaty za mienie zabużańskie, o którą wystąpiła rodzina znanego przedwojennego prawnika zamordowanego przez NKWD w 1940 r. Orzeczenie sądowe wskazuje datę o sześć lat późniejszą – co było masową praktyką po wojnie, zgodną z ówczesnymi przepisami – ale przypadek tej właśnie osoby jest dobrze udokumentowany przez historyków. Obecnie dostęp do archiwalnych dokumentów oraz usług genealogów są łatwiejsze - ustalenie wojennych losów bliskich staje się prostsze.

Z jednej strony mamy ochronę środowiska, z drugiej prawo własności. Obie te wartości chroni Konstytucja, dlatego konflikty między nimi są nieuniknione. Ich rozwiązywaniu służy przede wszystkim art. 129 Prawa ochrony środowiska, który przyznaje właścicielom nieruchomości prawo do odszkodowania lub wykupu nieruchomości. Jeśli ustanowienie formy ochrony przyrody ogranicza sposób korzystania z nieruchomości, właściciel może dochodzić odszkodowania na mieszanej drodze administracyjno-cywilnej. Musi jednak zrobić to w ciągu trzech lat – pisze Jakub Klimowicz, radca prawny w Kancelarii Prawnej INLEGIS.

Rada gminy zapobiegawczo określiła maksymalną ceną za jaką wójt będzie mógł nabyć dla gminy prawo użytkowania wieczystego gruntu. Wojewoda zakwestionował to rozwiązanie, a Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził przekroczenie uprawnień przez radę. Ostatecznie uchwała została unieważniona.

Od 20 września br. powinny wejść w życie nowe warunki techniczne, jakie powinny spełniać obiekty budowlane. Nowego rozporządzenia jednak nie ma i nie będzie - Ministerstwo Rozwoju i Technologii w ostatniej chwili opublikowało jedynie komunikat informujący, że prace nad przepisami trwają i wskazówki dla inwestorów, co mają robić. Problem w tym, że przepisy są nieprecyzyjne i budzą wątpliwości.

Jeśli podatnik, po otrzymaniu mandatu karnego za brak kasy rejestrującej, zmieni sposób rozliczenia wynajmu krótkoterminowego, to spełni warunki innego zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy użyciu kasy. Wszystkie płatności od osób fizycznych powinien przyjmować wyłącznie w formie przelewów na rachunek bankowy, a z ewidencji i dowodów zapłaty jednoznacznie powinno wynikać, jakiej czynności dotyczy każda płatność. Potwierdza to skarbówka w niedawnej interpretacji.

Od 20 września br. powinny wejść w życie nowe warunki techniczne, jakie powinny spełniać obiekty budowlane. Nowego rozporządzenia jednak nadal nie ma, a przepisy przejściowe, które będą obowiązywać przez półtora roku, są nieprecyzyjne. Eksperci liczą, że przez następne 18 miesięcy nie będzie budowlano-projektowego paraliżu.

Niewykorzystane środki z programu „Stop Smog” zostaną przeznaczone na inny program – TERMO, z którego można uzyskać wsparcie na termomodernizację i remonty budynków wielorodzinnych. Uszczelnione zostaną także przepisy o wsparciu z programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK). Tak zakłada projekt nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw, przyjęty we wtorek przez Radę Ministrów.

Współwłaściciele gruntów, budynków i budowli nie będą już ponosić solidarnego obowiązku podatkowego i wynikającej z niego solidarnej odpowiedzialności za zobowiązanie w podatku od nieruchomości. Ministerstwo Finansów chce wprowadzić opodatkowanie według udziałów. W przypadku współwłasności w częściach ułamkowych obowiązek podatkowy będzie określany w odniesieniu do udziałów w prawie własności poszczególnych współwłaścicieli.

Ogólnodostępny chodnik przy ulicy jest najczęściej fragmentem pasa drogowego i nie powinno się go zastawiać donicami kwiatowymi, kamieniami ozdobnymi, iglakami, ławeczkami, kontenerami budowlanymi bądź innymi przedmiotami ograniczającymi przejście, przejazd bądź bezpieczeństwo ruchu. Zajęcie pasa drogowego dokładnie regulują przepisy o drogach publicznych – co do zasady wymaga ono urzędniczego zezwolenia i uiszczenia opłaty, a naruszenie tych przepisów naraża na dotkliwą karę.

Związek Powiatów Polskich domaga się ponownego wyliczenia stawki roboczogodziny, od której zależy finansowanie zadań geodezyjnych zleconych przez administrację rządową. Samorządowcy przekonują, że obecna wartość 63,56 zł jest zaniżona i nie wystarcza nawet na pokrycie wynagrodzeń pracowników, nie mówiąc o kosztach utrzymania systemów teleinformatycznych i baz danych.

W internetowym Rejestrze Urbanistycznym znajdziemy dane dotyczące naszej nieruchomości i akty prawne, które określają, co na niej można zbudować. Znacznie trudniej zweryfikować informację o potencjalnych historycznych zanieczyszczeniach posesji. Choć elektroniczne wyrysy będą przydatnym narzędziem, to notariusze ostrzegają, że i tak przy transakcjach nadal potrzeba będzie mieć wiele papierowych dokumentów.