Organizacje samorządowe przedstawiły rządowi Pakiet 2.0. Drugi zestaw rekomendacji legislacyjnych obejmuje 23 propozycje, które mają usprawnić funkcjonowanie JST – od opłat cmentarnych, poprzez wnioski o informację publiczną, po fundusz sołecki i gospodarkę mieszkaniową. Samorządy zapewniają, że to praktyczne i niekontrowersyjne korekty, odpowiadające na problemy zgłaszane od lat. Tymczasem wciąż na przekazanie do Sejmu czeka pierwszy pakiet zmian wręczony rządowi wiele miesięcy temu.

Za informacje z urzędowego Rejestru Cen Nieruchomości starostwa od piątku nie powinny już pobierać opłat. Brakuje jednak jeszcze nowego wzoru formularza, który uwzględniałby fakt, że teraz wniosków nie trzeba już opłacać. Urzędnicy mają czas do sierpnia, aby go przygotować. Rzeczoznawcy majątkowi boją się zaś dużej fali wniosków o dostęp do nieruchomościowych danych.

Gmina Pyskowice na Górnym Śląsku od 10 października br. ma pierwszy w Polsce obowiązujący plan ogólny uchwalony na podstawie nowelizacji przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Gmina w Wojewódzkim Sądzie Administracyjnym w Gliwicach właśnie obroniła ten plan przed zarzutami skargi jednego z mieszkańców.

Obmiar powierzchni lokalu albo domu pod ściankami działowymi, to często kość niezgody pomiędzy deweloperami a ich klientami. W praktyce chodzi o nawet kilkanaście tysięcy złotych - w piątek wchodzi nowelizacja przepisów, która ma uporządkować tę kwestię.

Sądy powinny oceniać klauzule zmiennego oprocentowania w kredytach złotówkowych z WIBOR pod kątem ich przejrzystości, dochowania obowiązków informacyjnych oraz ryzyka dla konsumentów, ale nie zajmować się szczegółowymi badaniami, jak ustalany jest sam ten wskaźnik, skoro metodologia WIBOR spełnia wymogi unijnych przepisów. W praktyce to polskie sądy – w zależności od przypadku – samodzielnie zdecydują, czy w ogóle są podstawy do stwierdzania nieważności całej umowy kredytowej, czy tylko (bądź w ogóle) usunąć z niej WIBOR i odsetki ograniczyć jedynie do marży bankowej – wynika z czwartkowego wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej.

W obowiązującej od 28 stycznia nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest poważny błąd. Osoby prawne zostały w całości wykluczone z głosowań przy wyborze i odwoływaniu członków rad nadzorczych oraz członków zarządu – podkreśla dr Piotr Pałka, radca prawny i wspólnik DERC PAŁKA Kancelaria Radców Prawnych, profesor Sopockiej Akademii Nauk Stosowanych.

W czwartek nastąpi rozstrzygnięcie jednej z najważniejszych polskich spraw w Trybunale Sprawiedliwości Unii Europejskiej w historii. TSUE zdecyduje o rynku kredytów złotówkowych ze zmiennym oprocentowaniem, których wartość jest szacowana nawet na siedem bilionów złotych. Sędziowie dadzą wytyczne polskim sądom, jak interpretować klauzule z WIBOR oraz obowiązki informacyjne banków wobec konsumentów.

Trzy kolejne pytania prejudycjalne od dwóch warszawskich sędziów zmierzają do wyjaśnienia, czy polskie przepisy, dotyczące potrącenia wzajemnych wierzytelności, nie powinny być interpretowane zdecydowanie na korzyść frankowiczów. Pozwoliłoby to bezproblemowo doliczać kilkuletnie odsetki do kwoty, od której dokonuje się wzajemnego potrącenia. Dla polskich sądów oznaczałoby to mniej spraw na wokandach, usatysfakcjonowani finansowo mogliby też być prawnicy występujący w sprawach frankowych, gdyż chodzi w praktyce o kwoty od kilkudziesięciu tysięcy złotych wzwyż.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii kieruje do uzgodnień międzyresortowych i opiniowania projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów. O najmie mieszkań komunalnych rozstrzygną kryteria dochodowe, zmieni się mechanizm podwyżek czynszów, a także zasady kontroli instalacji i urządzeń w mieszkaniach. Wstępowanie w najem po zmarłych nie będzie tak proste jak obecnie.

Dla osób obserwujących i praktykujących prawo budowlane rok 2026 rozpoczął się wyjątkowo wyraźnym sygnałem: koniec z blokowaniem inwestycji bez merytorycznych podstaw. To właśnie pod takim hasłem można streścić zmianę dotyczącą zasad wnoszenia odwołań i zażaleń w postępowaniach administracyjnych. Nowelizacja, która weszła w życie 7 stycznia 2026 r., może ukrócić praktykę instrumentalnego wykorzystywania środków zaskarżenia jako narzędzia opóźniania inwestycji – pisze Michał Połaniecki, radca prawny, Kancelaria 5E Smaga i Wspólnicy.

Unijne i polskie prawo nie regulują kompleksowo kwestii związanych z nadmiernym sztucznym oświetleniem środowiska człowieka, czyli tzw. zanieczyszczeniem światłem. Czas przejść od ogólnej dyskusji o problemie do legislacyjnych konkretów – sugerują eksperci, w tym prawnicy. Regulacje można ująć w jednej ustawie, ale również w przepisach dotyczących planowania przestrzennego, budownictwa, zamówień publicznych czy ochrony środowiska. Na początek można zacząć od prozaicznych rzeczy - aby nie podświetlać budynków w godzinach nocnych, a zamiast stałego światła przy chodnikach, zrobić czujki ruchu bądź ściemniacze.

Po sprzedaży terenu, na którym znajdują się słupy energetyczne czy wodociągi, zbywca działki raczej nie uzyska odszkodowania za obniżenie ceny. Możliwe jest jeszcze dochodzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Nie jest to jednak droga prosta i nie zawsze zakończy się sukcesem.

Planowana nowelizacja przepisów o usługach hotelarskich mająca ucywilizować rynek najmu krótkoterminowego, mocno komplikuje kwestie przeciwpożarowe w budynkach spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. – ostrzega dr hab. Aleksandra Sikorska-Lewandowska, profesor na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu oraz radca prawny.

Zawieszenie działalności gospodarczej nie oznacza automatycznego obniżenia podatku od nieruchomości, a w praktyce rodzi istotne wątpliwości co do zasad jej opodatkowania. Przedsiębiorcy często zastanawiają się, czy w okresie przerwy w prowadzeniu biznesu nadal są zobowiązani do płacenia podatku według najwyższych stawek właściwych dla działalności gospodarczej, czy też mogą skorzystać z niższego opodatkowania. Rozstrzygające znaczenie ma przy tym nie sam formalny status firmy, lecz faktyczny sposób wykorzystywania nieruchomości.

Właściciel nieruchomości, na której znajdują się linie energetyczne, gazociągi, sieci ciepłownicze czy telekomunikacyjne, może żądać od przedsiębiorstwa przesyłowego ustanowienia służebności za wynagrodzeniem, a także odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Nie ma uniwersalnych kwot, jakich można dochodzić. Pełnomocnicy właścicieli gruntów podpowiadają, na co zwrócić uwagę.

Organizacje zrzeszające ekspertów od pożarnictwa apelują, by w projekcie nowego rozporządzenia o warunkach technicznych pozostawić planowane regulacje dotyczące ochrony przeciwpożarowej i poprawy bezpieczeństwa pożarowego. Jak oceniają, zagraża im „negatywna kampania dezinformacyjna, nagłośniona przez środowisko producentów palnych materiałów izolacyjnych”.

Do zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego trzeba dołączyć zaświadczenie wójta o zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku wskazał, że organy administracji architektoniczno-budowlanej nie są związane tym zaświadczeniem. Jednakże nie oznacza to, że są one zwolnione z wyczerpującej oceny tak istotnego dowodu.

Prawo budowlane zawiera definicje podstawowych pojęć, potrzebny jest jednak pełny słownik – proponuje Czytelnik Prawo.pl, który wziął udział w akcji „Poprawmy prawo”. Prawnicy oceniają ten postulat jako zrozumiały, wskazując na różnice w interpretowaniu pojęć w różnych regionach i urzędach. Jednocześnie przestrzegają przed próbami nadmiernego gromadzenia w ustawie definicji i proponują alternatywne rozwiązania.

Banki mogą pod różnymi warunkami podnosić zarzut potrącenia w sprawach frankowych – to główna teza czwartkowego wyroku Trybunału Sprawiedliwości UE. Nie zawsze jednak będzie łatwo rozliczyć wzajemne roszczenia, ustalić od kiedy i w jakiej wysokości należą się odsetki i jakie koszty sądowe wtedy będą przyznane kredytobiorcom – podkreślają eksperci, zwłaszcza że nadal nie ma ustawy frankowej, która miała te kwestie rozstrzygnąć.

Deweloperzy i inni inwestorzy muszą pieczołowicie segregować odpady budowlane, ale nie wolno im samodzielnie prowadzić na placu budowy odzysku. Konieczne jest zaangażowanie do tego wyspecjalizowanej firmy z pozwoleniem lub samodzielne uzyskanie zezwolenia. Ustawodawca przewidział możliwość złagodzenia tych reguł, ale wymagałoby to wydania rozporządzenia. I chociaż jeden z resortów zapowiada zmiany, drugi jest sceptyczny: jego zdaniem "ewentualne zwolnienia powinny mieć charakter wybiórczy".