Wydane za panowania Franciszka Józefa przepisy dotyczące tzw. prawa swojszczyzny, nadal są przydatne w staraniu się o potwierdzenie polskiego obywatelstwa. Dokumenty wystawione pod zaborami nie potwierdzą jednak ze stuprocentową pewnością miejsca zamieszkania, ani posiadania nieruchomości we wskazanych w nich miastach bądź gminach.

Unijni sędziowie rozstrzygną w dwóch sprawach frankowych o zasadach wzajemnych rozliczeń pomiędzy klientami a bankami. Chodzi o wybór alternatywy – czy powinna obowiązywać bardziej korzystna dla banków teoria salda, czy też teoria dwóch kondykcji, która faworyzuje frankowiczów.

Rząd przyjął we wtorek projekt nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich. Choć w założeniu ma on ograniczyć i ucywilizować najem krótkoterminowy, to w praktyce ogranicza się jedynie do rejestracji podmiotów świadczących takie usługi. Rząd zrezygnował z nadania samorządom uprawnień do wyznaczania stref wolnych od najmu, nie zgadza się również, aby to spółdzielnie albo wspólnoty mieszkaniowe mogły decydować o lokalizacji takich usług w swoich zasobach.

W Polsce jest nawet sto tysięcy studni zbudowanych bez żadnych zgłoszeń. Nowelizacja prawa wodnego ma to zmienić. Właściciele działek będą mieli półtora roku na zebranie stosownej dokumentacji i złożenie wniosku legalizacyjnego – o ile na ten cichy spis polskich zasobów wodnych, głównie na wsiach i działkach rekreacyjnych, zgodzi się prezydent. Resort klimatu i środowiska zachęca też do skorzystania z finansowego wsparcia na budowę studni bądź urządzeń zatrzymujących wody opadowe.

Ograniczenie zdolności prawnej wspólnot mieszkaniowych jedynie do zakresu związanego z zarządem nieruchomościami wspólnymi to zły pomysł. Odbije się to negatywnie na praktyce obrotu gospodarczego z udziałem tych podmiotów, jest też sprzeczne z obecną linia orzecznicza polskich sądów - podkreśla dr hab. Aleksandra Sikorska-Lewandowska, profesor na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu oraz radca prawny

Obowiązujące od początku 2025 r. przepisy o podatku od nieruchomości nie uporządkowały systemu, ale doprowadziły do nowych sporów, dotyczących m.in. opodatkowania transformatorów, węzłów cieplnych i magazynów. Kluczowe dla ich rozstrzygnięcia może być orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego. Orzeczeń WSA jest na razie niewiele, ale są zwykle niekorzystne dla podatników.

We wrześniu polski sektor budowlany czeka paraliż, jeśli do tego czasu nie zostanie wydane nowe rozporządzenie o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Prace nad nowymi przepisami idą wolno, pojawiają się też kolejne postulaty, w tym zaostrzenia norm przeciwpożarowych.

Rekreacyjne palenie z kominkach spełniających kryteria ekologiczne, nie powinno być ograniczane nawet wtedy, gdy w budynku jest inne źródło ciepła – uznał Naczelny Sąd Administracyjny. Sędziowie stwierdzili nieważność części rygorystycznego mazowieckiego programu ochrony powietrza, który zakazywał używania kominków do ogrzewania przez większą część roku.

Nowe postępowania zgłoszeniowe w ochronie zabytków miały uprościć część procedur i ograniczyć konieczność uzyskiwania pozwoleń konserwatorskich. Choć przepisy obowiązują od 3 czerwca 2026 r., do dziś nie wydano kluczowego rozporządzenia określającego wymagania dla zgłoszeń. Eksperci wskazują, że w praktyce sparaliżowało to wdrożenie reformy i doprowadziło do powstania luki prawnej.

Branża budowlana dostała zaproszenie, aby zgłaszać urzędnikom kontrowersyjne zagadnienia w przepisach. Na jesieni ma się odbyć specjalna konferencja branżowa, na której Główny Urząd Nadzoru Budowlanego powie, jak jego zdaniem powinno się interpretować sporne regulacje. Zgłoszenia są przyjmowane do końca lipca.

Specustawa deweloperska straci moc za niecałe dwa miesiące, ale procesy inwestycyjne zainicjowane na jej podstawie mogą się jeszcze toczyć latami. Pozwalają na to przepisy przejściowe. Być może swoistym następcą lex deweloper okażą się zintegrowane plany inwestycyjne, gdyż ustawodawca zadbał ostatnio o uelastycznienie dotyczącej ich procedury.

Jeżeli oczekuje się na gruntowną przebudowę systemu ochrony zabytków, to po ostatniej nowelizacji trudno nie odczuwać niedosytu. Największe bolączki - przewlekłość postępowań, brak jednolitych standardów działania organów oraz niedostateczne wsparcie finansowe - pozostały nierozwiązane. Lektura nowelizacji i uzasadnienia do niej prowadzi do wniosku - ustawodawca trafnie zdiagnozował część problemów, ale niektóre pominął - pisze dr Piotr Szulc, radca prawny.

Przepisy ustawy o PIT nie przewidują w 2026 roku specjalnej ulgi na remont domu czy mieszkania, która byłaby dostępna dla wszystkich. Ale jest kilka innych preferencji, które pozwalają odliczyć wydatki na m.in. nową kuchnię czy łazienkę, wymianę okien, nowy piec albo montaż klimatyzacji. By z nich skorzystać, trzeba spełnić określone w przepisach warunki. Każda ulga ma też inne limity, a podatnicy muszą uważać na różne pułapki.

Perły małopolskiej architektury, jaką jest zamek w Dębnie pod Tarnowem, nie można zasłaniać innymi budynkami, zwłaszcza że jego mury turyści mogą podziwiać z daleka jedynie z dwóch miejsc – uznali konserwator zabytków i Naczelny Sąd Administracyjny. Oprócz planów miejscowych, dokumentacji zabytku i publikacji naukowych z okresu PRL, przydatne w sprawie okazały się fotografie okolicy wykonane w zimie, gdy wokół zamku nie ma liści na drzewach, a także parafialna strona www.

Kolejne nowelizacje ustawy deweloperskiej krok po kroku poprawiają niejasne przepisy i wzmacniają ochronę kupujących. Głównym celem zmian jest poprawa przejrzystości rynku. Deweloper nie będzie mógł przerzucać na nabywcę skutków wzrostu kosztów budowy, inflacji czy cen materiałów – podkreśla Mateusz Wołojewicz, radca prawny z kancelarii Wojarska Aleksiejuk & Wspólnicy, komentując nowe inicjatywy legislacyjne.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej będzie publikował w systemie Eureka indywidualne interpretacje podatkowe wydawane przez samorządy, czyli ponad dwa tysiące wójtów, burmistrzów i prezydentów miast. Chodzi o interpretacje dotyczące podatków i opłat lokalnych, w tym m.in. podatku od nieruchomości. Obecnie są publikowane na stronach poszczególnych urzędów, gdzie trudno je znaleźć. Eksperci mają nadzieję, że pomoże to ujednolicić stanowiska samorządów, które często są rozbieżne.

Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 roku właściciele nieruchomości coraz częściej dochodzą roszczeń od przedsiębiorstw przesyłowych. W praktyce jednak nie zawsze gra jest warta świeczki i nie za każde urządzenie można otrzymać satysfakcjonujące wynagrodzenie.

Od 30 czerwca kolejna grupa nieruchomości jest objęta obowiązkową instalacją czujek dymu i tlenku węgla. Chodzi o obiekty noclegowe, również te oferujące najem krótkoterminowy, a także lokale użytkowe. Inaczej można mieć kłopoty z kontrolami, strażą pożarną i ubezpieczycielami. Oferujący najem krótkoterminowy muszą się też przygotować na nadchodzącą rejestrację swoich obiektów w ogólnopolskiej bazie danych.

Polska już pół roku jest opóźniona z wdrożeniem unijnych przepisów o azbeście. Procedowany od półtora roku projekt nie trafił jeszcze pod obrady rządu, co utrudnia aktualizację danych o azbeście, a także zdobywanie środków finansowych na jego likwidację. Opóźnia też szkolenia BHP pracowników narażonych na kontakt z tym szkodliwym minerałem.

Resort rolnictwa zdecydował się rozszerzyć katalog zawodów rolniczych – dzięki temu więcej osób będzie miało prostszy dostęp do zakupu ziemi rolnej. Jednocześnie jednak planuje się zaostrzenie przepisów o dzierżawie gruntów rolnych, w tym likwidację w ciągu najbliższych trzech lat dzierżaw ustnych. Preferowane byłoby też długie wydzierżawianie ziemi rolnej, nawet na trzy dekady. O losie wiejskich dzierżaw może jednak przesądzić zmiana unijnej polityki rolnej i zwiększenie zryczałtowanych dopłat dla najmniejszych gospodarstw.