Newsletter
 
 
Prawo.pl
  1. Prawo w biznesie
  2. Nieruchomości
Szybkie plany ogólne mają uratować reformę planistyczną

Szybkie plany ogólne mają uratować reformę planistyczną

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Prawo gospodarcze Nieruchomości Ład Przestrzenny Deregulacja

Sprawne procedura uchwalania planów ogólnych ma sprawić, że po 1 lipca przyszłego roku w gminach nie dojdzie do bałaganu prawnego i paraliżu inwestycyjnego – zakłada poselski projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który trafił do Sejmu. Publiczne konsultacje projektu, opublikowanego na internetowej stronie sejmowej, potrwają do 30 października.

07.10.2025
Sprzedaż bez PIT odziedziczonej nieruchomości nie zawsze oczywista

Sprzedaż bez PIT odziedziczonej nieruchomości nie zawsze oczywista

Domowe finanse PIT Nieruchomości

Do pięcioletniego okresu posiadania nieruchomości spadkobierca doliczy czas, w którym właścicielem był jego ojciec, a wcześniej brat ojca. Kolejny sąd wydał korzystny dla spadkobierców wyrok, dotyczący PIT od sprzedaży odziedziczonej nieruchomości, której spadkobierca i spadkodawca łącznie byli właścicielami przez okres krótszy niż pięć lat - pisze Katarzyna Siwiec, radca prawny i doradca podatkowy.

04.10.2025
KE dostrzegła kryzys mieszkaniowy. Zapowiada przegląd przepisów

KE dostrzegła kryzys mieszkaniowy. Zapowiada przegląd przepisów

Pomoc społeczna Budownictwo Prawo europejskie Nieruchomości

Komisja Europejska chce, by państwa członkowskie mogły pomagać przedsiębiorstwom w zapewnieniu przystępnych cenowo mieszkań. W tym celu rozpoczęła konsultacje publiczne na temat zapowiadanego przeglądu zasad pomocy państwa. Obecne regulacje sprzed kilkunastu lat zezwalają na pomoc w odniesieniu do mieszkalnictwa, ale tylko socjalnego. Nowe przepisy mają wykraczać poza te ramy.

03.10.2025
Temida ma problem z biegłymi, AI ich nie zastąpi

Temida ma problem z biegłymi, AI ich nie zastąpi

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Budownictwo Prawo gospodarcze Zmiany w k.p.c. Nieruchomości

Planowana zmiana przepisów o biegłych może zmniejszyć ich liczbę, gdyż trudniej będzie przejść weryfikację, która – w dodatku – będzie odpłatna. Do pełnienia funkcji biegłego zniechęcają też niskie stawki wynagrodzenia i długie terminy oczekiwania na zapłatę. Biegłemu może pomóc sztuczna inteligencja, ale jej rola jest ograniczona.

29.09.2025
WIBOR: Kilka wniosków po opinii rzecznik generalnej

WIBOR: Kilka wniosków po opinii rzecznik generalnej

Rynek i konsument Domowe finanse Budownictwo Prawo gospodarcze Finanse Banki Kredyty Nieruchomości

Z opinii rzecznik generalnej w sprawie WIBOR wynika, że jeśli sąd krajowy z jakichkolwiek przyczyn uznałby, że postanowienie dotyczące zmiennego oprocentowania było dla konsumenta nieprzejrzyste, to nie przesądza to jeszcze o jego abuzywności. Jeśli tak orzeknie Trybunał Sprawiedliwości UE, to może to finalnie nie być korzystne dla kredytobiorców – pisze dr Dawid Rogoziński, radca prawny, adiunkt na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego, autor książki „Klauzula oparta na WIBOR a unieważnienie umowy kredytu”.

29.09.2025
Cesje kredytów frankowych - ostrożność bardzo wskazana

Cesje kredytów frankowych - ostrożność bardzo wskazana

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Rynek i konsument Domowe finanse Banki Kredyty frankowe Nieruchomości

Sprzedaż wierzytelności z tytułu kredytu we frankach pozwoli na szybkie otrzymanie pieniędzy, ale będzie to kwota znacznie mniejsza niż w przypadku wygrania sprawy sądowej przeciwko bankowi. Do tego w umowach cesji mogą czaić się pułapki, a pozbycie się wierzytelności tą drogą nie musi oznaczać uniknięcia wizyty w sądzie.

29.09.2025
Jak rozliczyć podział rodzinnej nieruchomości

Jak rozliczyć podział rodzinnej nieruchomości

Domowe finanse PIT Nieruchomości PCC

Odpłatne zniesienie współwłasności nieruchomości jest opodatkowane PCC na takich zasadach, jak jej zakup. Ten, kto spłaca innego współwłaściciela i przejmuje na własność całą nieruchomość, musi zapłacić PCC według stawki 2 proc. Z kolei osoba, która pozbywa się swojej części i otrzymuje spłacę, płaci PIT jak od sprzedaży nieruchomości.

27.09.2025
Sejm nie zdecydował w sprawie bezterminowych wuzetek

Sejm nie zdecydował w sprawie bezterminowych wuzetek

Samorząd terytorialny Środowisko Drogi Finanse samorządów Administracja publiczna Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Posłowie nie zdecydowali się rozstrzygnąć, co dalej z wuzetkami - projekt, który zakładał, że złożenie wniosku o wydanie warunków zabudowy do końca tego roku oznaczałoby uzyskanie bezterminowej wuzetki, cały czas będzie jeszcze procedowany. Nie wiadomo też, czy Sejm pozwoli, aby wuzetki składane do końca tego roku, były wydawane dopiero w 2027 r., a urzędy nie płaciłyby kar za opóźnienia w rozpatrywaniu lawiny napływających do gmin wniosków o wuzetki, a zamiast tego cały wysiłek skupiły na szybkim uchwaleniu planów ogólnych. W piątek posłowie przyjęli jedynie drobną - acz znaczącą w praktyce - nowelizację przepisów o planowaniu przestrzennym dotyczącą inwestycji celu publicznego.

26.09.2025
Reforma przepisów o biegłych wpłynie na procesy sądoweNasz news

Reforma przepisów o biegłych wpłynie na procesy sądowe

Drogi Wymiar sprawiedliwości Budownictwo Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Dla studenta Nieruchomości Nowe Technologie

Problem tylko, w jakim to będzie kierunku - na to pytanie będą odpowiadać eksperci podczas jutrzejsze konferencji „Dowód z opinii biegłego z zakresu budownictwa w sprawach cywilnych i gospodarczych”- jeszcze w czwartek można się zgłaszać, aby uczestniczyć w niej bezpłatnie on-line. Serwis Prawo.pl objął patronat medialny nad konferencją.

25.09.2025
Tysiące mieszkań poza normalnym rynkiem najmu – to trzeba zmienić

Tysiące mieszkań poza normalnym rynkiem najmu – to trzeba zmienić

Prawo cywilne Pomoc społeczna Rynek i konsument Prawo rodzinne Budownictwo Nieruchomości

Faktyczne „dziedziczenie” taniego najmu mieszkań przyznanych kiedyś z kwaterunku przez osoby o wysokich dochodach albo mających inne nieruchomości mieszkalne trzeba stanowczo ukrócić – uważa Aleksandra Sikorska-Lewandowska, radca prawny w toruńskiej kancelarii Melete, profesor Uniwersytetu Mikołaja Kopernika.

25.09.2025
Nie wiadomo, ile jest w Polsce ziemi niczyjej

Nie wiadomo, ile jest w Polsce ziemi niczyjej

Samorząd terytorialny Administracja publiczna Budownictwo Kodeks postępowania administracyjnego Nieruchomości Energetyka Rolnictwo Ład Przestrzenny

Nie ma ogólnopolskich statystyk, ile jest w Polsce nieruchomości, które mają nieuregulowany stan prawny i przez to obrót nimi jest mocno utrudniony. Zresztą zbieranie danych w tym kierunku wymagałoby wnikliwego badania stanu prawnego. Największe problemy dotyczą gruntów rolnych na wsiach, działek wywłaszczanych pod drogi bądź sieci energetyczne i terenów zabudowanych blokami spółdzielczymi w miastach. Nowe rządowe propozycje legislacyjne też nie rozwiązują tych problemów.

24.09.2025
Księgi wieczyste tylko po zalogowaniu. Tak ministerstwo chce chronić dane osobowe

Księgi wieczyste tylko po zalogowaniu. Tak ministerstwo chce chronić dane osobowe

RODO Prawo europejskie Nieruchomości Cyberbezpieczeństwo

Ministerstwo Sprawiedliwości chce ograniczyć handel numerami ksiąg wieczystych, prowadzony przez podmioty z Seszeli i innych odległych krajów. Same te numery są danymi osobowymi, a ich znajomość pozwala na zaznajomienie się z dalszymi danymi, takimi jak imię i nazwisko, PESEL oraz stan zadłużenia osoby fizycznej. Rozwiązaniem ma być utworzenie narzędzia do uwierzytelnionej weryfikacji użytkowników uzyskujących dostęp do ksiąg wieczystych.

22.09.2025
Rząd szykuje zmiany we wspólnotach mieszkaniowych

Rząd szykuje zmiany we wspólnotach mieszkaniowych

Budownictwo Nieruchomości

Projektowana nowelizacja ustawy o własności lokali ma wprowadzić jasne zasady dotyczące balkonów, uprościć dochodzenie roszczeń od deweloperów, ułatwić podejmowanie uchwał w we wspólnocie. Zmiany mają doprecyzować odpowiedzialność finansową wspólnoty i właścicieli nieruchomości oraz wprowadzić sankcję dla tych, którzy nie udostępnią lokalu na potrzeby okresowych kontroli. To będzie pierwsza tak znaczna korekta przepisów, od 30 lat.

19.09.2025
Planowanie - mała nieścisłość w ustawie, duże kłopoty w praktyce

Planowanie - mała nieścisłość w ustawie, duże kłopoty w praktyce

Samorząd terytorialny Środowisko Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

​Nieprecyzyjna definicja „udziału powierzchni zabudowy” w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym może być źródłem rozbieżnych urzędniczych i sądowych interpretacji, rodzi też praktyczne kłopoty dla samorządów, architektów, urbanistów oraz inwestorów. Jest już pomysł na poprawienie przepisów.

18.09.2025
Ulga mieszkaniowa będzie ograniczona

Ulga mieszkaniowa będzie ograniczona

Domowe finanse PIT Nieruchomości

Od 2026 roku z ulgi mieszkaniowej nie skorzysta już co do zasady ten, kto ma więcej niż jedną nieruchomość. Ministerstwo Finansów wprowadza dodatkowe warunki, które mają uniemożliwić zwolnienie z podatku przy inwestycjach w nieruchomości. Ograniczenie nie będzie dotyczyć osób, które otrzymają inny lokal w spadku. Powstają jednak obawy, że nowe przepisy nadal mogą stwarzać pole do różnych interpretacji i sporów.

18.09.2025
Szybki internet także w nowych willach

Szybki internet także w nowych willach

Drogi Budownictwo Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Nieruchomości Ład Przestrzenny Nowe Technologie Deregulacja

Deweloperzy mieliby ustawowy obowiązek wyposażania nowych domów jednorodzinnych w szybkie światłowodowe sieci internetowe. Taki wymóg trzeba też będzie zrealizować przy okazji remontu starych budynków, z wyjątkiem niektórych zabytków – przewiduje projekt nowelizacji ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych przygotowywany w Ministerstwie Cyfryzacji.

17.09.2025
TSUE: Kolejne dwa pytania z Polski o kredyty frankowe

TSUE: Kolejne dwa pytania z Polski o kredyty frankowe

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Rynek i konsument Domowe finanse Banki Prawo europejskie Kredyty frankowe Nieruchomości

Czy bank ma prawo naliczać frankowiczowi odsetki, gdy strony nawzajem potrącają swoje wzajemne wierzytelności po unieważnieniu umowy kredytu frankowego? A może bank miałby możliwość naliczania odsetek za opóźnienie już od wezwania do zapłaty, nawet gdy nastąpi ono przed zapadnięciem prawomocnego wyroku stwierdzającego nieważność kredytu? - do Trybunału Sprawiedliwości UE trafiły dwa kolejne pytania z Sądu Okręgowego w Warszawie.

17.09.2025
MON ma zapłacić za dom uszkodzony rakietą z F-16

MON ma zapłacić za dom uszkodzony rakietą z F-16

Prawo cywilne Nieruchomości Ukraina Wojsko

Z ustaleń mediów wynika, że prywatny dom na Lubelszczyźnie uszkodziła zabłąkana rakieta przeciwlotnicza AIM-120 AMRAAM wystrzelona przez polskiego myśliwca F-16, a nie dron, który przyleciał zza wschodniej granicy. Resort obrony bierze odpowiedzialność za zniszczenia i deklaruje wypłatę odszkodowania.

16.09.2025
Niezależnie od CPK, łatwiej rozbudują cztery inne lotniska

Niezależnie od CPK, łatwiej rozbudują cztery inne lotniska

Środowisko Drogi Budownictwo Transport Nieruchomości Ukraina Wojsko Energetyka

Powstaje lista dwudziestu ważnych inwestycji, których przygotowanie i budowa mają być zwolnione z niektórych wymogów prawa budowlanego i ochrony środowiska, aby przyspieszyć ich powstanie. Na rządowej liście są – konkurencyjne wobec projektu Centralnego Portu Komunikacyjnego - dwa obecne warszawskie lotniska, a także Balice i Jasionka. Urzędnicy tłumaczą pośpiech zagrożeniem geopolitycznym, czyli ewentualnym konfliktem z Rosją.

16.09.2025