Powstanie rządowy portal DOM z cenami transakcyjnymi mieszkań, mimo tego, że już działają dwie błyskawicznie stworzone bezpłatnie strony internetowe oferujące takie informacje dla Warszawy i kilkunastu największych miast. Senat przyjął bez poprawek przepisy dające zielone światło na uruchomienie teraz oficjalnej witryny, a nowela czeka już tylko na podpis prezydenta.

Na zarzuty dotyczące wad prawnych przepisów wprowadzających POLSTR - nowy wskaźnik, który ma zastąpić WIBOR - zaczyna reagować rynek - wskazywane są m.in. poważne wątpliwości konstytucyjne. Są obawy, że kredytobiorcy będą podważać kredyty, tak samo jak to robią z frankami albo WIBOR. Wychodzi też na jaw, że ostateczna data likwidacji WIBOR nie wynika z przepisów, ale jedynie z ustaleń pracujących nad reformą ekspertów. Urzędnicy i bankowcy też nie zajmują na razie oficjalnego stanowiska do zarzutów o wady prawne reformy.

Prezydent Karol Nawrocki we wtorek podpisał nowelizację ustawy o Centralnym Porcie Komunikacyjnym. W założeniu ma ona ułatwić proces wywłaszczania i uzyskania odszkodowania przez wywłaszczanych, przewiduje też zaliczki do 85 proc. wysokości odszkodowania. Nowe przepisy mają lepiej chronić prawa osób, których nieruchomości będą objęte decyzją dotyczącą ustalenia lokalizacji inwestycji w ramach CPK.

Ograniczenia we wskazywaniu pełnomocników do głosowania nad uchwałami oraz likwidacja zdalnych walnych zgromadzeń – to najważniejsze rządowe propozycje zawarte w projekcie nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który trafi teraz do laski marszałkowskiej. Nowela – która ma w założeniu ułatwić przekształcanie mieszkań w odrębną własność - przemilcza natomiast zupełnie problem własności gruntów pod spółdzielczymi budynkami.

Zatwierdzeniem Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025-2026, złagodzeniem obowiązków informacyjnych dla banków spółdzielczych, zmianami w funkcjonowaniu spółdzielni mieszkaniowej oraz drobną zmianą w ustawie o podatku akcyzowym - zajmie się rząd na posiedzeniu 4 listopada.

Rosną emocje wokół projektu ustawy frankowej, którym zajmują się posłowie. Kredytobiorcy i kancelarie frankowe apelują do różnych decydentów o radykalną modyfikację rozwiązań przygotowanych przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Jedna z kancelarii przygotowała tekst specjalnej petycji i zachęca do jego wnoszenia do parlamentu i innych organów państwowych.

Spadkobierca nie musi zwykle czekać ze zbyciem otrzymanej w spadku nieruchomości, by uniknąć PIT. Ale trzeba uważać na wyjątki, np. sprzedaż udziału w spadku. Ze sprzedażą powinny wstrzymać się ci, którzy kupili nieruchomość sami lub otrzymali ją w darowiźnie. Fiskus potwierdza, że pięcioletni termin uprawniający do zbycia bez podatku liczy się inaczej, w zależności od formy nabycia.

Najłatwiejszą formą ubezpieczenia nagrobka jest powiązanie jego ochrony z ubezpieczeniem nieruchomości, takiej jak mieszkanie, dom czy budynek gospodarstwa rolnego. Przy wyborze polisy warto zwrócić uwagę na wyłączenia odpowiedzialności ubezpieczycieli. Garść porad z okazji Wszystkich Świętych przygotowali eksperci z Biura Rzecznika Finansowego.

Podmioty składające pisma procesowe do Krajowego Rejestru Sądowego będą musiały dołączać ich zanonimizowane odpisy, aby zdjąć z sądu konieczność ukrywania chronionych danych. Ten i inne obowiązki przewiduje nowelizacja ustawy o KRS i niektórych innych ustaw, procedowana w przyspieszonym trybie… deregulacyjnym. Propozycje Ministerstwa Sprawiedliwości krytykują nawet inne resorty.

Gminy dostają czas na spokojne rozpatrzenie wniosków o warunki zabudowy, którymi są zasypywanie przez właścicieli nieruchomości. Do końca 2026 r. samorządowcy nie będą bowiem karani finansowo za opóźnienia. Na razie bez zmian pozostaje zasada, że wuzetki wydane od stycznia będą jedynie terminowe.

Przed sądami toczy się ponad 50 tysięcy spraw z powództw banków przeciwko kredytobiorcom frankowym. Zgodnie z orzecznictwem Trybunału Sprawiedliwości UE bank - pozywając kredytobiorcę o zwrot kapitału - powinien uwzględnić w swoim powództwie wartość uiszczonych przez konsumenta rat. W praktyce bywa z tym jednak różnie.

Eksperci krytykują poselski projekt klubu Polska 2050 dotyczący zasad podawania powierzchni mieszkań, liczenia metrażu pod ściankami działowymi i pomieszczeń przynależnych. Ich zdaniem nie da się wszystkich sprzedawanych mieszkań i domów jednorodzinnych objąć nowymi regulacjami, gdyż powstanie prawny i sprzedażowy chaos.

Dwie trzecie skontrolowanych importowanych pomp ciepła nie spełnia wymogów bezpieczeństwa i zgodności z unijnymi normami – wynika z kontroli prowadzonych przez Krajową Administrację Skarbową wraz z innymi urzędami. Dzięki wykrytym nieprawidłowościom na rynek nie trafiło prawie 800 takich urządzeń. Branża już apeluje o pilną weryfikację, czy urządzenia dopuszczone do programu "Czyste Powietrze" posiadają odpowiednie wpisy do unijnych rejestrów.

Skarżący twierdził, że decyzja w przedmiocie warunków zabudowy rodzi realne i poważne niebezpieczeństwo wystąpienia trudnych do odwrócenia skutków, ponieważ inwestor może uzyskać pozwolenie i rozpocząć budowę. To zaś doprowadzi do głębokich i trwałych zmian w strukturze przestrzennej oraz środowiskowej otoczenia. Naczelny Sąd Administracyjny nie podzielił tej oceny, ponieważ sporna decyzja określała jedynie ramy zagospodarowania terenu i nie upoważniała do prowadzenia robót.

Mijają trzy dekady od przyjęcia przez Sejm przepisów o towarzystwach budownictwa społecznego – miały być tańszą alternatywą dla deweloperów i wypełnić lukę tam, gdzie nikt nie chce stawiać budynków wielorodzinnych. Ich rozwój blokują bariery prawne i ograniczenia budżetowe, natomiast w bieżącym funkcjonowaniu dominują konflikty o wysokość płaconych przez mieszkańców czynszów.

Nie będzie to tekst o tym, jak Kowalski poniósł szkodę z powodu swojej nieznajomości prawa, ale o tym, jak nieznajomość prawa - w tym przypadku spadkowego - przez projektodawców ustaw może prowadzić do tego, że osiągną oni skutek odwrotny od zamierzonego. Chodzi o dziedziczenie praw i obowiązków ze stosunku najmu lokalu mieszkalnego - pisze dr Julita Zawadzka, adwokat.

Inwestorzy dostaną czas do końca września 2027 roku na złożenie wniosku o legalizację urządzeń nieposiadających wymaganych pozwoleń wodnoprawnych. Chodzi głównie o gospodarstwa rolne wykorzystujące duże ilości wody w uprawach i hodowli, ale z tej swoistej amnestii skorzystają też prowadzący działalność w turystyce, przemyśle spożywczym, usługach komunalnych czy leśnictwie. To główna propozycja poselskiego projektu nowelizacji prawa wodnego, zgłoszona przez grupę posłów Koalicji Obywatelskiej, którzy wstępnie szacują, że zyskać na amnestii może w całym kraju nawet kilkadziesiąt tysięcy osób.

Poprawa nadzoru nad handlem wyrobami budowlanymi oferowanymi w internecie oraz wzrost o 50 proc. kar za sprzedawanie materiałów, które nie spełniają odpowiednich norm i nie posiadają wymaganych oznaczeń - to najważniejsze propozycje w rządowym projekcie ustawy o wyrobach budowlanych.

W czwartek ruszyły w Sejmie prace nad projekt ustawy frankowej – odbyło się jej pierwsze czytanie na obradach plenarnych. Kształt ustawy może się radykalnie zmienić podczas prac parlamentarnych, nie wiadomo też, co zrobi prezydent Nawrocki, gdy ustawa trafi na jego biurko. Przedstawiamy najważniejsze rozwiązania projektu i wskazujemy jego największe kontrowersje.

Notariusze już nie będą przekazywać w formie papierowej informacji o nabywaniu przez cudzoziemców mieszkań i gruntów oraz udziałów i akcji w spółkach będących właścicielami nieruchomości. Teraz dane te szybciej trafią do rejestru prowadzonego przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji przy użyciu systemu teleinformatycznego CREWAN – zakłada przygotowywany rządowy projekt nowelizacji ponadstuletniej ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.