Powództwa przedstawicielskie wytaczane w imieniu konsumentów przez organizacje pozarządowe dotąd pozostawały w Polsce martwą instytucją. Wkrótce może się to zmienić – Fundacja LexCultura jako pierwsza w kraju uzyskała uprawnienie do składania takich pozwów i już analizuje potencjalne naruszenia w sektorze nieruchomości. Tymczasem na poziomie europejskim analogiczne kompetencje zdobyła federacja BEUC, zrzeszająca również polskie organizacje konsumenckie.

Usunięcie z umowy kredytu frankowego narzuconej przez bank przy przeliczaniu z kursu Narodowego Banku Polskiego dodatkowej marży, nie musi oznaczać stwierdzenia nieważności całej umowy – wynika z postanowienia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Choć unijni sędziowie zostawili wolną rękę i swobodę oceny polskim sądom, to - wskutek postanowienia TSUE - raczej nie zmieni się w tej kwestii dotychczasowa dominująca linia orzecznicza.

Najwyższa Izba Kontroli kwestionuje wydatki Rządowego Funduszu Mieszkalnictwa na kwotę aż 2,1 miliarda złotych. Chodzi głównie o tworzenie sieci społecznych inicjatyw mieszkaniowych (SIM) i obsadzanie w nich stanowisk, zamiast budowania tanich mieszkań dla potrzebujących i gorzej sytuowanych mieszkańców prowincji.

Wprowadzenie uwierzytelniania w serwisie ekw.ms.gov.pl ma ograniczyć wolnoamerykankę w dostępie do ksiąg wieczystych, zawierających takie dane osobowe jak imię i nazwisko, PESEL czy stan zadłużenia. Pierwsze uwagi do projektowanej w tym celu ustawy wskazują jednak, że ustawodawca staje przed niełatwym zadaniem. Przede wszystkim: jak zachować zgodność z RODO oraz nie utrudniać życia tym, którzy sprawnego dostępu do informacji o nieruchomościach naprawdę potrzebują.

Nierówne traktowanie wniosków o wydanie warunków zabudowy w zależności od daty ich złożenia, jak również zróżnicowane wymogi przy uzgadnianiu i opiniowaniu projektów planów ogólnych – to dwie najważniejsze zmiany w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które zaczynają obowiązywać od wtorku. Mają one usprawnić reformę planowania przestrzennego.

Minister finansów i gospodarki wyjaśnił w interpretacji ogólnej, jak należy rozumieć pojęcie "grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej". Według ekspertów, ministerstwo zrywa z automatyzmem - samo posiadanie majątku przez przedsiębiorcę nie uzasadnia już stosowania najwyższej stawki. Kluczowe staje się faktyczne lub potencjalne wykorzystanie nieruchomości do celów biznesowych.

Prezydent podpisał nowelizację, która – zgodnie z unijnym rozporządzeniem 2025/2203/UE - przesuwa o rok obowiązek prowadzenia specjalnej elektronicznej ewidencji środki ochrony roślin. Będą ją musiały jednak prowadzić nawet najmniejsze gospodarstwa rolne, gdyż wcześniej Karol Nawrocki zawetował korzystne dla nich przesunięcie terminu o nawet dziesięć lat.

Polską energetykę czeka fala roszczeń właścicieli gruntów, na których stoją słupy energetyczne. Praktyka polegająca na tym, że przedsiębiorstwo energetyczne może nabyć przez zasiedzenie prawo do korzystania z prywatnej działki, czyli służebność gruntową o treści odpowiadającej służebności przesyłu, jeśli nigdy nie przeprowadzono formalnego wywłaszczenia, narusza Konstytucję - orzekł we wtorek Trybunał Konstytucyjny w pełnym składzie przy dwóch głosach odrębnych.

Nie poznamy – przynajmniej na razie – nazwy banku, wobec którego były podejrzenia, że mógł w 2020 r. przekazywać nieodpowiednie dane do obliczania wskaźnika WIBOR. Sędziowie nie zgadzają się, aby takie dane były ujawnione przez Najwyższą Izbę Kontroli (NIK) bądź Komisję Nadzoru Finansowego (KNF).

Carport fotowoltaiczny, czyli zadaszenie wyposażone w instalację fotowoltaiczną, może być przyporządkowany do dwóch różnych kategorii budowli, które różnią się zakresem opodatkowania i wysokością podatku. W ustawie o podatkach i opłatach lokalnych brak jest jednak jakiejkolwiek reguły kolizyjnej, która wskazywałaby, jak postąpić w takiej sytuacji. Oznacza to realne ryzyko, że organy podatkowe będą interpretowały przepisy w sposób maksymalizujący dochody jednostek samorządu terytorialnego - pisze Agata Warzel-Hofman, partner associate w Deloitte.

Trybunał Konstytucyjny zajmie się we wtorek sprawą, która ma ogromne znaczenie dla właścicieli nieruchomości i przedsiębiorców przesyłowych. Przedmiotem postępowania jest zgodność z Konstytucją zasiedzenie służebności odpowiadającej treści służebności przesyłu. Ewentualne orzeczenie o niekonstytucyjności może uruchomić lawinę roszczeń.

Częste nowelizacje przepisów, rozbieżne orzecznictwo, niejasności przy licytacjach ziemi rolnej, spółdzielczych praw do lokali, użytkowania wieczystego i udziałów we własności są najczęstszymi problemami, jakie mają prawnicy przy egzekucji z nieruchomości – to wnioski z konferencji naukowej na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Jej patronem medialnym był serwis Prawo.pl.

Senat z poprawkami przyjął nowelizację Prawa budowlanego, która rozszerza listę inwestycji niewymagających pozwolenia na budowę. Po zmianach wystarczy samo zgłoszenie m.in. w przypadku wolno stojących budynków użyteczności publicznej o powierzchni do 200 mkw. i maksymalnie dwóch kondygnacjach. Celem nowych przepisów jest uproszczenie procesów budowlanych.

Gmina Pyskowice na Górnym Śląsku od 10 października br. ma pierwszy w Polsce obowiązujący plan ogólny uchwalony na podstawie nowelizacji przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nie wiadomo jeszcze, jak długo, gdyż uchwała go wprowadzająca została właśnie zaskarżona do sądu administracyjnego w Gliwicach.

Jest kolejny korzystny finansowo wyrok w sprawach frankowiczów – unijni sędziowie uznali, że polskie ogólne zasady zwrotu kosztów sądowych przez przegrywającego nie mogą być krzywdzące dla kredytobiorców-konsumentów, gdy przegrają oni sprawy o zwrot kapitału kredytu, choć wcześniej wygrali proces o stwierdzenie nieważności umowy z powodu umieszczonych w niej klauzul abuzywnych. Wyrokiem sa mocno zaskoczeni i zirytowani przedstawiciele banków.

W projekcie nowelizacji przepisów dotyczących spółdzielni mieszkaniowych znalazła się poprawka porządkująca kwestię przebudowy dróg przy nowych inwestycjach. Co do zasady, deweloperzy będą płacić za inwestycje drogowe związane z ich budowami, a przebudową układu komunikacyjnego zajmą się zarządcy dróg. Ma być szybciej i wygodniej, mieszkańcy nowych bloków nie będą korzystać latami z prowizorycznych dojazdów i chodników.

Sposób, w jaki przedsiębiorca wykorzystuje wydzieloną część mieszkania do celów prowadzenia działalności gospodarczej, również determinuje konsekwencje podatkowe. Od tego, czy dana przestrzeń zostanie formalnie wyodrębniona na potrzeby firmy, jak jest faktycznie używana oraz w jaki sposób dokumentowane są związane z nią wydatki, zależą m.in. zasady zaliczania kosztów eksploatacyjnych, możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych oraz sposób ustalania proporcji między sferą prywatną a firmową.

Właściciele największych obiektów handlowych, produkcyjnych i magazynowych już niebawem na wysokości 2,5 metra od powierzchni gruntu będą musieli umieścić specjalne oznaczenia, dzięki którym strażacy będą mogli się zorientować, gdzie znajdują się ściany oddzielenie przeciwpożarowego. Do końca czerwca w wielu obiektach noclegowych i lokalach użytkowych muszą się pojawić czujki dymu i tlenku węgla.

Propozycja uwłaszczenia spółdzielni mieszkaniowych na gruntach, do których nie mają tytułów prawnych, powinna wreszcie zakończyć prowizoryczny handel mieszkaniami w budynkach stojących na tych gruntach i umowy przyrzeczenia. Mieszkańcy odzyskają też szansę na zakładanie ksiąg wieczystych.

Siedem lat trwał w Łodzi proces trzech oskarżonych o próbę wyłudzenia kamienic i udziałów w nieruchomościach. Właśnie zapadły wyroki skazujące na bezwzględne pozbawienie wolności, wysokie grzywny i przepadek nielegalnie zdobytego majątku.