Problem wynika z różnic między definicją działalności gospodarczej dla celów VAT i dla celów podatku dochodowego. Osoba wynajmująca jedną nieruchomość (np. mieszkanie) nie jest uznawana za przedsiębiorcę według przepisów ustawy o PIT i może rozliczać tzw. najem prywatny. Inaczej będzie jednak na gruncie ustawy o VAT. Najem choćby jednej nieruchomości to świadczenia usług w ramach działalności gospodarczej, nawet gdy chodzi o prywatny majątek.

Czytaj również: Najem nie odbiera ulgi mieszkaniowej >>

Wynajmowanie mieszkania to działalność gospodarcza

Może to mieć znacząca konsekwencje dla osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą, które korzystają ze zwolnienia z VAT do limitu 200 tys. zł. Obroty uzyskiwane z najmu sumuje się z obrotami z działalności gospodarczej zgłoszonej do CEIDG. Przedsiębiorca, kalkulując limit uprawniający do zwolnienia, powinien więc wliczać do niego czynsz z najmu. Dla osób prowadzących niewielki biznes jest to często zaskoczeniem.

ZAŁÓŻ BEZPŁATNE KONTO - artykuł dla użytkowników Moje Prawo.pl
Pozostało: 85% treści Dziękujemy, że tu jesteś! Jeżeli chcesz przeczytać cały artykuł, załóż BEZPŁATNE KONTO
lub zaloguj się
Zarejestruj się
Masz już konto na Moje Prawo.pl? Zaloguj się!