Prawo.pl - Prawo w biznesie

Ulga remontowa 2026 - jak odliczyć wydatki na remont mieszkania?

Domowe finanse PIT Nieruchomości

Przepisy ustawy o PIT nie przewidują w 2026 roku specjalnej ulgi na remont domu czy mieszkania, która byłaby dostępna dla wszystkich. Ale jest kilka innych preferencji, które pozwalają odliczyć wydatki na m.in. nową kuchnię czy łazienkę, wymianę okien, nowy piec albo montaż klimatyzacji. By z nich skorzystać, trzeba spełnić określone w przepisach warunki. Każda ulga ma też inne limity, a podatnicy muszą uważać na różne pułapki.

10.01.2026

Reforma WIBOR/POLSTR - resort finansów uspokaja zaniepokojonych

Rynek i konsument Domowe finanse Budownictwo Prawo gospodarcze Banki Kredyty Nieruchomości

Z gmachu przy warszawskiej ulicy Świętokrzyskiej płyną uspokajające odpowiedzi na wątpliwości prawne wokół nowego wskaźnika referencyjnego POLSTR, które podnosiliśmy, jako pierwsi, na łamach Prawo.pl. Wskaźnik ten na przełomie lat 2027/2028 ma zastąpić WIBOR w umowach kredytów mieszkaniowych, leasingowych, pożyczkowych, ale także w papierach związanych z obsługą długu publicznego, a już teraz pojawiają się produkty finansowe oparte na POLSTR.

07.01.2026

Drzewa będą dalej odsunięte od linii kolejowych

Środowisko Drogi Prawo gospodarcze Transport Nieruchomości Ład Przestrzenny

Odległość drzew od linii kolejowych zostanie wydłużona do 15 metrów – zapowiada resort infrastruktury. To powrót do rozwiązań, które obowiązywały w Polsce do 2019 r., kiedy to zmniejszono odstęp do jedynie sześciu metrów. Nowelizacja przepisów ma ograniczyć niebezpieczeństwo obalenia się drzew na tory pod ciężarem śniegu.

07.01.2026

Rok pod hasłem deregulacji: dużo drobnych zmian, ale Polski Ład pozostał

Prawo gospodarcze Farmacja Nieruchomości Restrukturyzacja Deregulacja

Ponad sto pomysłów deregulacyjnych zaowocowało projektami ustaw opracowanymi przez poszczególne ministerstwa, z których niektóre weszły już w życie. Praktycy komplementują punktowe zmiany, zwykle sprowadzające się do ograniczenia liczby składanych papierowych dokumentów lub usunięcia z przepisów niedzisiejszych obowiązków. Nie wszystkie postulaty dało się jednak zrealizować.

02.01.2026

Kadencyjność w spółdzielniach jest dobrym pomysłem

Prawo cywilne Zarządzanie Nieruchomości Deregulacja

Proponowane zmiany prawne w spółdzielczości mieszkaniowej to powrót do starych wadliwych rozwiązań. Rady nadzorcze i zarządy powinny mieć nie tylko swoje kadencje, ale też ograniczenia w zasiadaniu w nich. Wyjątki od tych zasad można wprowadzać jedynie dla małych spółdzielni – pisze dr hab. Aleksandra Sikorska-Lewandowska, profesor na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu oraz radca prawny.

02.01.2026

Dzierżawa ziemi rolnej tylko w formie pisemnej. Jest projekt ustawy

Prawo cywilne Nieruchomości Rolnictwo

Umowy dzierżawy ziemi rolnej mają być zawierane w formie pisemnej, z potwierdzeniem ich zawarcia przez notariusza, kierownika biura powiatowego ARiMR lub wójta - zakłada projekt ustawy o dzierżawie rolniczej (UD279), opublikowany na stronie Rządowego Centrum Legislacji. Za dzierżawę ziemi jej użytkownik płaci czynsz.

31.12.2025

Nie każdy właściciel działki ma szansę na odszkodowanie za słup energetyczny

Prawo cywilne Nieruchomości Energetyka

Właściciele nieruchomości, którzy przegrali prawomocnie sprawę z przedsiębiorstwem przesyłowym o zasiedzenie służebności przesyłu, dzięki niedawnemu orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego, mają szansę na wznowienie postępowania. Na podjęcie działań są trzy miesiące. To niewiele czasu – a zdążyć trzeba ze zgromadzeniem całej potrzebnej dokumentacji i złożeniem skargi odpowiadającej wymogom pozwu. Nie każda sprawa będzie się jednak kwalifikowała do wznowienia.

27.12.2025

Śliski chodnik? Właścicielowi nieruchomości grozi i 1500 zł

Samorząd terytorialny Nieruchomości

Obowiązki utrzymania czystości i porządku na drogach publicznych należą do zarządcy drogi. Takimi zarządcami w odniesieniu do dróg są też samorządy – odpowiednio dla dróg gminnych, powiatowych i wojewódzkich. A za nieodśnieżony i śliski chodnik właściciel nieruchomości może zostać ukarany grzywną w wysokości do 1 500 złotych.

26.12.2025

Księgi wieczyste bardziej cyfrowe, KRS w mObywatelu. Rząd przyjął projekt ustawy

Spółki Prawo gospodarcze Małe i średnie firmy Nieruchomości Deregulacja

W aplikacji mObywatel udostępniane będą dane z z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS) - każdy użytkownik tej aplikacji będzie mógł znaleźć dzięki temu podmiot, w którym występuje jego numer PESEL. Podobna funkcjonalność ma dotyczyć ksiąg wieczystych, chociaż nie zostanie to wprost napisane w ustawie. Takie rozwiązania przewiduje projekt deregulacyjny, który 23 grudnia br. przyjęła Rada Ministrów.

23.12.2025

Wiceminister Myrcha: Ograniczamy anonimowe pozyskiwanie danych z ksiąg wieczystych

Prawo cywilne Rynek i konsument Prawo gospodarcze RODO Nieruchomości

Powszechny dostęp do ksiąg wieczystych zostaje, my jedynie ograniczamy anonimowe pozyskiwanie danych z tych ksiąg. Zakres danych zawartych w elektronicznym systemie ksiąg wieczystych musi pozostać w niezmienionej formie – mówi Arkadiusz Myrcha, wiceminister sprawiedliwości, który odpowiada za dwa projekty ustaw dotyczące udostępniania danych z ksiąg wieczystych. Jeden z nich ma ułatwić właścicielom dostęp do informacji o ich nieruchomościach, drugi - uniemożliwić masowe pobieranie numerów ksiąg.

23.12.2025

Nowa ustawa o hotelach. Ministerstwo Sportu i Turystyki chce ukrócić szarą strefę

Turystyka Ochrona konkurencji Nieruchomości

Pojęcie usług hotelarskich jednoznacznie obejmie najem krótkoterminowy. Doprecyzowane zostaną także przepisy, do których przestrzegania są obowiązane obiekty noclegowe. Tak zakłada projekt ustawy, który zaprezentowało Ministerstwo Sportu i Turystyki. Jak tłumaczy resort, dzięki temu możliwe będzie skuteczniejsze zwalczanie zjawiska szarej strefy w zakresie świadczenia usług hotelarskich i najmu krótkoterminowego.

22.12.2025

Ochrona lokatorów jest zbyt szeroka? Zastępca RPO pisze do ministra

Nieruchomości

Właściciele mieszkań skarżą się na trudności z odzyskaniem lokalu zajmowanego przez najemcę, który nie płaci czynszu i nie chce się wyprowadzić, mimo wypowiedzenia mu umowy. Z drugiej strony właściciele lokali odmawiają najmu osobom podlegającym szczególnej ochronie ustawowej, takim jak samotne matki z dziećmi. Zastępca rzecznika praw obywatelskich uważa, że konieczne jest „podjęcie rzetelnej dyskusji na temat zasadności wypracowania zmian w prawie”.

20.12.2025

Senat bez poprawek: Będą precyzyjne zasady umów gmin z inwestorami

Samorząd terytorialny Środowisko Drogi Budownictwo Nieruchomości Ład Przestrzenny

Senat bez poprawek przyjął w piątek kolejną epizodyczną nowelę ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Tym razem dotyczy ona zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI) i umów urbanistycznych zawieranych przez inwestorów z samorządowcami. Nowela trafi teraz do podpisu prezydenta. Jednak już jest szykowana kolejna nowelizacja dotycząca ZPI, dotycząca definicji inwestycji uzupełniającej.

19.12.2025

Reforma WIBOR/POLSTR – kluczowy element ma określić minister

Prawo cywilne Domowe finanse Banki Kredyty Nieruchomości

Resort finansów nie przewiduje innego rozwiązania jak wyznaczenie zamiennika wskaźnika WIBOR rozporządzeniem. Ministerstwo nie wyklucza także, że spread korygujący – niwelujący różnice w oprocentowaniu kredytów, pożyczek, rat leasingowych oraz państwowych instrumentów dłużnych – mógłby mieć wartość ujemną. To pośrednio odpowiedź na opinie naszych ekspertów zarzucających, że reforma wskaźników referencyjnych, która dotknie m.in. posiadaczy kredytów mieszkaniowych ze zmiennym oprocentowaniem, jest oparta na wadliwych podstawach prawnych.

19.12.2025

Ustawa frankowa nie trafi do kosza - przynajmniej na razie

Prawo cywilne Prawnicy Rynek i konsument Finanse Banki Prawo europejskie Kredyty frankowe Nieruchomości

Uproszczone uzasadnienia wyroków w sprawach frankowych czy korzystniejsze dla kredytobiorców rozliczenie odsetek ustawowych - to nowe pomysły, które posłowie chcą wprowadzić do specustawy frankowej. Takie poprawki pojawiły się w środę podczas komisyjnego pierwszego czytania projektu ustawy. Komisje nie zgodziły się na odrzucenie projektu w całości już na tym etapie procedowania, mimo że o zastopowanie prac nad tymi przepisami wnioskowała spora grupa posłów i przedstawicielka Związku Banków Polskich.

17.12.2025

Banki ukarane za utrudnianie wakacji kredytowych klientom

Rynek i konsument Banki Kredyty Kredyty frankowe Nieruchomości

Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów ukarał dwa banki za utrudnianie ich klientom korzystania z możliwości tzw. wakacji kredytowych. Łączna kwota kar to ok. 119 milionów złotych. Chodzi o Bank Polska Kasa Opieki S.A. i Pekao Bank Hipoteczny S.A. za niezgodne z prawem utrudnianie korzystania z wakacji kredytowych. Banki zostały też zobowiązane do poinformowania o naruszeniach wszystkich poszkodowanych.

17.12.2025

Będą poprawki do reformy WIBOR/POLSTR

Prawo cywilne Banki Kredyty Prawo europejskie Nieruchomości

Resort finansów zapowiada przygotowanie nowelizacji przepisów dotyczących zamiany WIBOR na nowy wskaźnik referencyjny (POLSTR). Z ministerialnej zapowiedzi wynika, że na zmianach mogą stracić osoby mające złotówkowe kredyty hipoteczne.

17.12.2025

Służebność przesyłu - wznowienie spraw nie jest oczywiste

Prawo cywilne Wymiar sprawiedliwości Nieruchomości Energetyka

Pojawiają się wątpliwości co do tego, czy właściciele nieruchomości, którzy przegrali w sądzie sprawę o zasiedzenie służebności przesyłu przez przedsiębiorcę przesyłowego, mogą w terminie trzech miesięcy od wyroku Trybunału Konstytucyjnego żądać wznowienia wszystkich postępowań, które zakończyły się prawomocnie w ciągu ostatnich 10 lat.

17.12.2025

Posłowie pytają ministra Domańskiego o reformę WIBOR/POLSTR

Prawnicy Rynek i konsument Finanse Banki Kredyty Compliance Prawo europejskie Nieruchomości

Do resortu finansów trafiła właśnie interpelacja szóstki posłów zaniepokojonych wątpliwościami prawnymi wokół nowego wskaźnika referencyjnego POLSTR. Posłowie powołują się m.in. na publikacje Prawo.pl, gdyż jako pierwsi nagłośniliśmy kontrowersje związane ze wskaźnikiem, który na przełomie lat 2027/2028 ma zastąpić WIBOR w umowach kredytów mieszkaniowych, leasingowych, pożyczkowych, ale także w papierach związanych z obsługą długu publicznego.

16.12.2025

Szybsze postępowania o wpis w księdze wieczystej. Ustawa z podpisem prezydenta

Prawnicy Nieruchomości Deregulacja

Prezydent Karol Nawrocki podpisał nowelizację prawa o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Nowe regulacje upraszczają i przyspieszają procedury wpisów w księgach wieczystych w przypadku przejścia prawa własności nieruchomości wskutek dziedziczenia. Rząd przedstawiał te zmiany jako część pakietu deregulacyjnego.

12.12.2025