Prezes UOKiK wszczął postępowanie antymonopolowe przeciwko Wodociągom Zachodniopomorskim. Przedsiębiorstwo żądało pokrywania przez mieszkańców kosztów usunięcia awarii przyłączy wodociągowych na odcinku poza ich nieruchomościami. Może to stanowić niedozwolone wykorzystanie pozycji rynkowej.

W najnowszej interpretacji organ podatkowy odmówił prawa do ulgi mieszkaniowej w przypadku unieważnienia umowy kredytu frankowego. Tymczasem raty płacone przez kredytobiorcę ze środków pochodzących ze sprzedaży mieszkania służyły spłacie zaciągniętego wcześniej kredytu na nabycie domu. Tym samym mieszczą się w kategorii wydatków na cele mieszkaniowe – pisze Maciej Małanicz-Przybylski, adwokat, partner w kancelarii KBiW Kurpiejewski Budzewski i Wspólnicy.

Roszczenia można zabezpieczać na wiele różnych sposobów. Hipoteka to bez wątpienia jeden z najskuteczniejszych sposobów zabezpieczenia roszczeń przez wierzyciela. Pozwala ona na stosunkowo prostą egzekucję z majątku o przeważnie dużej wartości. Jeżeli jednak egzekucja z jakichś względów okaże się niedopuszczalna, to hipoteka na nic się nie przyda.

Minister nauki Dariusz Wieczorek powiedział w poniedziałek w Szczecinie, że jednym z elementów rozwiązania problemu mieszkaniowego w Polsce mogą być akademiki. Studenci nie będą musieli wynajmować mieszkań, jeśli będą mieli miejsca w akademiku. - Szykujemy zmianę ustawową. Mamy wewnątrz koalicji wynegocjowany temat dotyczący Funduszu Dopłat - zapewnił.

Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad "bezpiecznikami", które uniemożliwią masowe pobieranie danych z księgi wieczystej. W ten sposób chce utrudnić działalność prywatnym przeglądarkom, które za pieniądze umożliwiają dostęp do ksiąg po adresie. Zdaniem wielu prawników, nie tędy droga. Nie byłoby problemu, gdyby przeglądarka ksiąg wieczystych MS pozwalała wszystkim wyszukiwać księgi po adresie. Postulują zmiany.

W przypadku, gdy sąd unieważni umowę kredytu frankowego, mamy do czynienia z sytuacją, jakby w ogóle nie doszło do jej zawarcia. Nie można więc uznać, że kredytobiorca go spłacił. Nie skorzysta z ulgi mieszkaniowej, czyli w takim przypadku na spłatę kredytu - twierdzi dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Według prawników, przepisy nie nadążają za rzeczywistością. Mimo iż podatnik wydał środki na własne cele mieszkaniowe, to nie może ich uwzględnić w rozliczeniu.

W budynkach wielolokalowych, w których jest wspólnota mieszkaniowa w wielu przypadkach nie da się precyzyjnie i a priori określić granicy pomiędzy uprawnieniami właściciela a wspólnoty mieszkaniowej. Kwestię remontu balkonów i partycypowania w kosztach remontu należy ocenić w realiach konkretnej sprawy - pisze Karolina Trzeciak-Wach, radca prawny.

Wprowadzony Polskim Ładem zakaz amortyzacji podatkowej budynków i lokali mieszkalnych obniżył rentowność inwestycji w nieruchomości i pokrzyżował plany wielu inwestorów. Po upływie niespełna dwóch lat od jego wprowadzenia okazuje się, że nie jest on jednak tak „uniwersalny”, jakim chciałby go widzieć fiskus. Sądy przyznają podatnikom rację, wskazując, że zakaz ten nie obejmuje inwestycji w obcych środkach trwałych stanowiących lokale i budynki mieszkalne.

Podatnicy rozliczający ryczałt od przychodów ewidencjonowanych złożyli za 2023 r. blisko 2 mln zeznań, o 260 tysięcy więcej niż za poprzedni rok. Rośnie zarówno liczba opodatkowanych w ten sposób przedsiębiorców, jak i wynajmujących nieruchomości (którzy stanowią ponad połowę płacących ryczałt). Eksperci wskazują, że dla przedsiębiorców podstawową zaletą ryczałtu jest kwotowa składka zdrowotna. Problemem są natomiast trudności w określeniu właściwej stawki podatku od niektórych rodzajów działalności gospodarczej.

Jeśli ubezpieczony nie wyliczy książek i płyt utraconych po szkodzie, z podaniem daty zakupu ani nie udowodni, jaki miał model miksera czy suszarki do włosów, to może nie otrzymać odszkodowania za utracone ruchomości. Dochodząc od ubezpieczyciela wypłaty za poniesione straty, trzeba udowodnić wysokość szkody. Jednak po powodzi ubezpieczyciele często ograniczają wymagania.

Bohomazy na budynkach, a nawet na środkach transportu, to efekt tego, że policja, straż miejska, prokuratura i sądy idą na łatwiznę, kwalifikując wandali jako popełniających jedynie wykroczenia. Resort sprawiedliwości nie chce zmiany prawa, ale - w odpowiedzi na interpelację poselską – wskazuje, po które przepisy z kodeksu karnego powinni sięgać stróże prawa.

Przepisy tzw. ustawy powodziowej weszły w życie z dnia na dzień po to, by jak najszybciej można było pomóc osobom i samorządom dotkniętym katastrofą. Prawnicy wskazują jednak, że nie wszystkie rozwiązania są dobrze przemyślane - przykładem jest prawo pierwokupu nieruchomości, które przyznano gminom. Szansa, że z niego skorzystają, jest raczej nikła, a mocno utrudni zawarcie umów osobom, które jakiś czas temu zdecydowały się na sprzedaż czy zakup nieruchomości.

Zarządca nieruchomości nie ma obowiązku absolutnego chronienia budynku przed powodzią i zwykle ma niewielkie możliwości działania, w razie tego rodzaju kataklizmów. Nie jest jednak całkowicie zwolniony z odpowiedzialności, mimo, że mamy do czynienia z tzw. siłą wyższą - odnosi się to głównie do złamania przez niego niektórych przepisów zapobiegających powstawaniu szkód.

Sejmowa komisja infrastruktury zarekomendowała odrzucenie w pierwszym czytaniu komisyjnego projektu nowelizacji prawa budowlanego. Projekt pozytywnie zaopiniował rząd, poparli go posłowie opozycji. Przewiduje on wykreślenie przepisów dotyczących zaświadczenia o zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, które należy dołączyć do wniosku o zmianę sposobu użytkowania obiektu, składanego do organu administracji architektoniczno-budowlanej.

Zarówno strona społeczna, jak i wielu posłów nie mają wątpliwości, że prezydencki projekt ustawy o asystencji osobistej trzeba poprawić. Remedium miał być oddzielny rządowy projekt o tej usłudze, zapowiadany od początku tego roku przez pełnomocnika rządu ds. osób niepełnosprawnych. Tymczasem utknął on w kancelarii premiera, a strona społeczna nie ma możliwości, aby się z nim zapoznać. Systemowe wsparcie przez asystentów osób z niepełnosprawnościami może odwlec się w nieskończoność.

Ministerstwo Finansów przedstawiło trzecią wersję projektu, który zmieni definicje budowli i budynku w podatku od nieruchomości. Eksperci oceniają, że wbrew zapowiedziom rządu o zachowaniu podatkowego status quo, w niektórych obszarach dojdzie do zwiększenia opodatkowania. Przedmiotem sporów może być opodatkowanie wolnostojących trwale związanych z gruntem instalacji przemysłowych czy budowli wewnątrz budynku.

Kwota z polisy nieruchomości może nie wystarczyć na odbudowę domu, gdyż starsze i nieremontowane budynki ubezpieczyciele zgadzają się obejmować ochroną tylko według wartości rzeczywistej, czyli uwzględniającej amortyzację. Ubezpieczyciele podkreślają, że otrzymanie świadczenia od państwa nie ma wpływu na wysokość odszkodowania. Przynajmniej teoretycznie może jednak się zdarzyć, że osoby, które mają polisę, otrzymają od państwa mniejszą pomoc.

Zniszczenie lokalu czy budynku przez powódź jest sytuacją nadzwyczajną i niezależną od stron umowy najmu. Jeśli doszło do zniszczenia budynku na skutek uderzenia fali powodziowej, to przestał on istnieć, a umowa wygasła. Z kolei w budynku wyłączonym przez nadzór budowlany nie można mieszkać. Najemca nie ma zatem możliwości korzystania z lokalu. Ma prawo więc domagać się obniżenia czynszu czy nawet wypowiedzieć umowę.

Resort klimatu zapewnia, że nie będzie żadnych wysiedleń na podstawie noweli ustawy wiatrakowej. Odległość wiatraków od gospodarstw domowych wyniesie 500 m i jest to propozycja zgodna z raportem naukowców z Komitetu PAN z listopada 2022. Nie będzie można stawiać wiatraków w obszarach Natura 2000.

W ostatnich latach w Polsce więcej osób kupuje dom lub mieszkanie, z góry zakładając krótszy okres zamieszkiwania w nim, albo wskutek zmiany miejsca pracy lub zmiany preferencji podejmują decyzję o sprzedaży. Wpływ na to ma również popularność tzw. flipowania, a więc zakupu nieruchomości przez inwestora, zwiększanie jej wartości poprzez remont i wykończenie, a następnie sprzedaż z zyskiem. W tym kontekście warto zadać sobie pytanie, czy sprzedający może dokonać cesji uprawnień z tytułu rękojmi za wady nieruchomości na nabywcę - zastanawia się dr Małgorzata Szymańska-Pałamarz.