Nieruchomość należąca do powoda i jego byłej żony została użyczona pozwanemu. Powód wypowiedział umowę, licząc na odzyskanie gruntu. Powództwo nie było jednak zasadne, skoro współwłaścicielka nieruchomości nie sprzeciwiała się wykorzystywaniu przez pozwanego nieruchomości - orzekł Sąd Rejonowy w Piszu.

Obiekty budowlane o wysokości od 50 do 100 metrów, których nie wpisano do ewidencji przeszkód lotniczych, ale które mogą być zagrożeniem dla lotnictwa wojskowego, należy zgłaszać ministrowi obrony narodowej. Sejm uchwalił w piątek nowelizację prawa lotniczego wraz z techniczną poprawką Senatu. Ustawa trafi teraz do prezydenta.

Rozpoczęcie prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu, który dotychczas nie był wykorzystywany w tym celu, nawet gdy chodzi tylko o połączenie – przykładowo – funkcji mieszkaniowej z biurową, przeważnie oznacza zmianę sposobu użytkowania, wymagającą załatwienia odpowiednich formalności w urzędzie.

Rząd planuje zniesienie obowiązku budowy określonej liczby miejsc postojowych towarzyszących budowie budynków mieszkalnych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej (inaczej: lex deweloper), tj. ustawy z 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Tak wynika z projektu nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

Prowadzący działalność gospodarczą muszą respektować prawa swoich sąsiadów, zwłaszcza związane z zapewnieniem im możliwości normalnego korzystania z ich nieruchomości, zgodnie z ich przeznaczeniem. Do tego dochodzi obowiązek przestrzegania regulacji dotyczących danego rodzaju działalności, przede wszystkim w obszarze ochrony środowiska oraz prawa budowlanego. Zaniedbania w tym zakresie otwierają sąsiadom przedsiębiorcy nawet możliwość dążenia do zamknięcia jego biznesu.

Jeśli właściciel nie wyraża zgody na udostępnienie swojej nieruchomości, może zostać do tego zobowiązany przez organ, jeśli istnieje konieczność wykonania remontu urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku uznał, że wolą inwestora nie było wykonanie remontu, tylko polepszenie parametrów technicznych sieci w celu zwiększenia możliwości przesyłowych.

Nieruchomość mająca wielu właścicieli, którzy nie mogą się porozumieć, może pozostawać w zarządzie sądowym. Jeśli nieruchomość jest wynajmowana, właściciele rozliczają się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Powinni za każdy miesiąc obliczać ryczałt i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20. dnia następnego miesiąca, a za miesiąc grudzień - w terminie do dnia 20 stycznia następnego roku podatkowego.

MSWiA zaprezentowało projekt rozporządzenia w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia. Takie miejsca mogą być organizowane m.in. w kondygnacjach podziemnych w budynkach użyteczności publicznej lub budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, garażach podziemnych, tunelach, dawnych fortyfikacji. Wejście w życie przepisów nałoży na samorządowców obowiązki.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraca do pomysłu stworzenia nowego programu kredytowego. "Pierwsze klucze" żyją jednak na razie tylko dzięki wypowiedziom ministra Krzysztofa Paszyka. Żadnych konkretów jeszcze nie ma. Ale już teraz widać, że za pieniądze z programu będzie można kupić w Warszawie czy Krakowie mieszkanie jedynie do kapitalnego remontu. Wprawdzie gminy będą mogły zwiększać limity cenowe lokali objętych programem, ale nie wiadomo, jak mają to robić.

Rząd przyjął projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (numer UD198) przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT). Zakłada on, że samorządy zyskają więcej czasu na przygotowanie ogólnych planów zagospodarowania przestrzennego. Do końca stycznia br. prace nad nimi rozpoczęło ok. 75 proc. gmin.

W stolicy ponad 300 tysięcy mieszkań w 99 spółdzielniach nie ma uregulowanego stanu prawnego. Chodzi o grunty na starych osiedlach wybudowanych w czasach PRL-u. Od lat trwają próby wyprostowania tej sytuacji, ale zawsze kończyły się fiaskiem. Swoje propozycje w przyszłym tygodniu po raz kolejny chce zgłosić Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP, ale resort rozwoju nie widzi w tym problemu. Obecnie pracuje nad nowelą ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i ustawą propodażową. W obu tych projektach nic na ten temat nie ma.

Przedsiębiorcy niechętnie występują o interpretacje indywidualne w zakresie podatku od nieruchomości. Do prezydentów największych miast wpływa rocznie tylko kilka wniosków. Także w 2025 r. zainteresowanie jest niewielkie, mimo iż na początku stycznia weszła w życie duża reforma tego podatku, wprowadzająca nowe definicje budynków i budowli. Według prawników, przyczyną może być brak możliwości dołączenia do wniosku dokumentów technicznych oraz relatywnie długi czas oczekiwania.

To już pewne, nie będzie rządowego programu "Mieszkanie na start". Ministerstwo rozwoju pracuje nad innym programem o nazwie "Pierwsze klucze". Będzie on dotyczyć mieszkań i domów z rynku wtórnego, oddanych do użytku co najmniej pięć lat wcześniej, dotychczasowy właściciel musi je z kolei posiadać od co najmniej trzech lat. Wprowadzony zostanie też limit ceny metra kwadratowego.

Od 3 do 17 marca będzie można składać wnioski o dofinansowanie projektów mieszkaniowych w ramach drugiego naboru konkursu „Społeczne Agencje Najmu”. Konkurs skierowany jest do gmin, określonych związków międzygminnych i samych Społecznych Agencji Najmu. Budżet programu to 65 mln zł.

Pełnomocnikiem członka spółdzielni będzie mogła być tylko osoba bliska. Nie będzie można też organizować walnych zgromadzeń na podstawie przepisu obowiązującego w pandemii. To dwa z kilku rozwiązań, nad którymi pracuje obecnie Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Informacja w tej sprawie pojawiła się w wykazie prac legislacyjnych Rady Ministrów.

Po wejściu w życie planów ogólnych warunki zabudowy będzie można wydawać tylko na obszarach uzupełnienia zabudowy (OUZ), które gmina może, ale nie musi wyznaczać. Tysiące właścicieli nieruchomości znajdzie się więc "za burtą". Zdaniem części prawników tak drastyczne ograniczenie prawa własności bez prawa do odszkodowania może naruszać Konstytucję. Nikt nie ma też wątpliwości, że zasady ustalania OUZ są kulawe i trzeba je zmienić.

Ponad 4,2 mln zł kary na 10 spółek z grupy HRE Investments nałożył Tomasz Chróstny, prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Jedna z ukaranych spółek - HREIT S.A. – ma zapłacić aż 3,2 mln zł. - Przedsiębiorcy zwlekali z udzieleniem odpowiedzi na pytania UOKiK i przekazaniem dokumentów, ostatecznie zrobili to z opóźnieniem – tłumaczy urząd.

W czwartek, 6 lutego, Sejm uchwalił nowelizację prawa lotniczego. Wprowadza ona obowiązek zgłaszania Ministerstwu Obrony Narodowej obiektów budowlanych o wysokości od 50 do 100 metrów, niewpisanych do ewidencji przeszkód lotniczych, ale mogących stanowić zagrożenie dla lotnictwa wojskowego.

Problem opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek, które są zabudowane budynkami i budowlami, jest częstym tematem wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej. Podatnik prowadzący działalność gospodarczą, który sprzedaje działkę zabudowaną budynkami i budowlami (nieruchomość), nie zawsze ma obowiązek zapłaty VAT. W wielu sytuacjach taka czynność może korzystać ze zwolnienia z VAT - wyjaśnia Krajowa Informacja Skarbowa.

Skarga nadzwyczajna w sporze o czynsz dzierżawny nie przysługuje. Do takiego wniosku doszedł w środę Trybunał Konstytucyjny, rozpatrujący skargę konstytucyjną spółki, której Sąd Najwyższy odrzucił skargę nadzwyczajną ze względu na to, że nie była dopuszczalna. TK nie dopatrzył się też naruszenia prawa do sądu tej spółki.