Czy druga połowa 2008 roku upłynie pod znakiem obniżek cen i kłopotw branży developerskiej? Ceny mieszkań do końca roku mogą spaść nawet o ponad 20 proc. prognozują analitycy. Przy obecnym poziomie cen, mieszkania są niesprzedawalne. W Krakowie na rynku wtrnym spadek cen od początku roku wynosi już 6 proc. Czynnikiem wymuszającym obniżkę cen mieszkań jest podwyższenie rzeczywistych kosztw kredytu i rosnąca inflacja. Innymi prawami rządzi się za to rynek nieruchomości luksusowych. W tym segmencie warszawskie ceny mogą się już rwnać z Paryżem i Nowym Jorkiem.

Inwestorzy realizujący inwestycje budowlane muszą być świadomi istnienia w Kodeksie Cywilnym art. 6471. W założeniu przepis ten miał chronić małych podwykonawcw przed nieterminowym regulowaniem należności za prace zlecone przez dużych generalnych wykonawcw. W praktyce stanowi problem dla inwestorw. Ustawodawca uczynił inwestora odpowiedzialnym za zapłatę wynagrodzenia w taki sam sposb, jak kontrahenta podwykonawcy, czym utrudnił prowadzenie inwestycji.

Prawo pierwszeństwa przy zakupie nieruchomości Skarbu Państwa jest instrumentem ograniczającym swobodny obrt nieruchomościami pisze Leszek Kot, prawnik w Kancelarii Barylski Olszewski Brzozowski. Zgodnie bowiem z treścią art. 37 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego jest sprzedawana lub oddawana w użytkowanie wieczyste w drodze bez przetargowej, jeżeli jest zbywana na rzecz osoby, ktrej przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu. Ustawodawca dokładnie wskazał podmioty, ktre są uprawnione do nabycia własności nieruchomości w drodze bez przetargowej.

Daniel Libeskind światowej sławy architekt zwiedził gdańskie tereny położone przy ujściu Motławy do Martwej Wisły, czyli tzw. Polski Hak. Tam w malowniczej okolicy, izraelski developer Landmark Group planuje postawić kompleks mieszkaniowo - biurowy, zwieńczony 193 metrową wieżą. Wcześniej na kilka godzin, Libeskind odwiedził Warszawę. - Warszawa jest już jak magnes, ktry przyciąga gwiazdy architektury ze świata. Wielu moich znajomych projektantw chce się tutaj pokazać - powiedział dziennikarzom Libeskind. - Wśrd nich panuje przekonanie, że Warszawa jest stolicą Europy Środkowej, a nie Wschodniej i warto tutaj pracować. Szczeglnie teraz, gdy to miasto przeżywa okres najbardziej dynamicznego rozwoju w swojej powojennej historii dodał Libeskind. Kim jest Daniel Libeskind? Dlaczego zdecydował się projektować w Polsce?

Polska jest obecnie jednym z największych rynkw konsumenckich w Europie Środkowo-Wschodniej. Od połowy lat dziewięćdziesiątych obserwuje się tu intensywny rozwj rynku powierzchni handlowych. W ostatniej dekadzie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Wrocław czy Poznań, jak grzyby po deszczu wyrastały kolejne hipermarkety i galerie handlowe, ktre poza możliwością zrobienia zakupw oferują klientom także okazję do spędzenia wolnego czasu i rozrywki. Inwestorzy szukali lokalizacji dla tego typu obiektw przede wszystkim na obrzeżach miast, w szczeglności ze względu na mniejsze koszty realizacji projektw - piszą Kazimierz Nowaki Katarzyna Komisaruk, prawnicy w Kancelarii Prawniczej Windmill Gąsiewski Roman

Arcapita Bank, wiodąca międzynarodowa firma inwestycyjna z siedzibą w Bahrajnie, ogłosiła, że wraz ze swoimi spłkami stowarzyszonymi dokonała zakupu PINNACLE Real Estate, wiodącego developera i dostawcy powierzchni magazynowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Transakcja obejmowała zakup wynajętych powierzchni magazynowych o łącznej powierzchni około 230 tys. m2 oraz banku ziemi pod przyszłą zabudowę magazynową o powierzchni ponad 1,5 miliona m2. Do momentu obecnej transakcji głwnym akcjonariuszem PINNACLE była spłka Merrill Lynch. Za transakcję w Polsce odpowiadał Craig Maguire, CEO PINNACLE POLAND. Kim jest Craig Maguire? Dlaczego zdecydował się pracować w Polsce?

Od pięciu lat toczy się dyskusja nad zmianą ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W dyskusji tej ścierają się poglądy rżnych środowisk . Głos zabierają urbaniści , architekci , samorządowcy i inwestorzy. Powszechnie jest krytykowana obecna ustawa , ktra nie sprzyja zwiększaniu podaży terenw pod inwestycje a mimo to od wielu lat pozostaje niezmieniona. Przedstawiciele Polskiego Związku Firm Deweloperskich od początku prezentowali propozycje ktrych celem było zwiększenie dostępności terenw przeznaczonych pod budownictwo a mimo to ustawa pozostaje niezmieniona. Jaka jest tego przyczyna? pyta Marek Poddany, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

70% architektw uznaje, że głwnym czynnikiem rozwijającym ekologiczne projektowanie jest dążenie do obniżenia kosztw eksploatacji budynkw - wynika z badań Green Index 2007 przeprowadzonych przez Autodesk/AIA, światowego lidera w dziedzinie oprogramowania.

W drugim płroczu bieżącego roku Ministerstwo Infrastruktury przedstawi Radzie Ministrw projekt ustawy o umowach deweloperskich. Ustawa zapewniać ma ochronę interesw konsumentw za pomocą instytucji rachunku powierniczego prowadzonego przez bank. Konsument gromadziłby na nim pieniądze przeznaczone na inwestycję, zamiast wpłacać je od razu na rachunek dewelopera. Można jednak postawić pytanie, czy taka ingerencja ustawodawcy jest w ogle potrzebna. Funkcjonują przecież mechanizmy pozwalające karać nieuczciwych deweloperw.

W dniu 1 stycznia 2008 r. weszła w życie decyzja Komisji z dnia 18 lipca 2007 r. ustanawiająca wytyczne dotyczące monitorowania i sprawozdawczości w zakresie emisji gazw cieplarnianych zgodnie z dyrektywą 2003/87/WE Parlamentu Europejskiego i Rady (2007/589/WE) (dalej Decyzja), ktra zastąpiła decyzję Komisji z dnia 29 stycznia 2004 roku 2004/156/WE (dalej Decyzja 2004/156/WE). Decyzja oraz Decyzja 2004/156/WE zostały wprowadzone celem implementacji założeń dyrektywy 2003/87/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 13 października 2003 r. ustanawiającej system handlu przydziałami emisji gazw cieplarnianych we Wsplnocie oraz zmieniającej dyrektywę Rady 96/61/WE (dalej Dyrektywa).

Wyrażona w kodeksie cywilnym zasada swobody umw gwarantuje stronom każdej umowy, w tym także umowy o roboty budowlane, swobodę kształtowania treści łączącego je stosunku zobowiązaniowego, oczywiście w granicach wyznaczonych przez normy prawne. Zgodnie z zasadą swobody umw strony mogą rwnież w każdej chwili zdecydować o zmianie dotychczasowej treści umowy, co może przyjąć formę modyfikacji bądź uzupełnienia umowy. W umowach często spotkać można klauzulę dotyczącą zasad modyfikacji treści umowy, lecz nawet jeśli możliwość taka nie wynika wprost z brzmienia umowy, jest to dozwolone właśnie w oparciu o zasadę swobody umw.