Przede wszystkim należy się zastanowić, czy prawidłowo została określona wartość początkowa środka trwałego z chwilą przystąpienia do umowy leasingu w okresie jej trwania - w miejsce dotychczasowego użytkownika.

Budynek mieszkalny należy utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. W tym celu ustawodawca przewidział system kontroli stanu technicznego obiektw budowlanych, a obowiązkiem przeprowadzania kontroli obciążył właściciela i zarządcę obiektu (art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane).Niezależnie od okresowych kontroli stanu technicznego budynku mieszkalnego, przeprowadzane powinny być rwnież przeglądy robocze w celu określenia stanu przygotowania budynku, urządzeń i instalacji do użytkowania w okresie zimowym.