Górnośląskie Pyskowice, które jako pierwszy samorząd w kraju zakończyły proces uchwalania planu ogólnego, będą musiały przyjąć plan jeszcze raz. Wojewoda Śląski unieważnił plan ogólny z powodu złego wpisania wielkości powierzchni biologicznie czynnej w jednej ze stref planistycznych. Eksperci mają wątpliwości, czy z powodu niewielkiego błędu należy wyrzucać do kosza całą ponadroczną pracę.

Nowe polskie i unijne przepisy mają ograniczyć w zamówieniach publicznych udział podmiotów i towarów z Chin. O ile na budowach i w usługach ten wkład ma być wyjątkiem, to na rynku wyrobów medycznych będą wykluczani tylko w największych przetargach, o wartości powyżej 5 mln euro. Podmiot gospodarczy (np. spółka zależna) utworzony w jakimś kraju UE lub innym niż Chiny może być uznany za chiński, jeśli jest kontrolowany przez firmy lub osoby stamtąd.

Urzędnicy chcą radykalnie przyspieszyć program usuwania rakotwórczego azbestu – na początek proponują dla ponad czterech milionów budowlańców, energetyków, strażaków, ale też pracowników biurowych, specjalne oceny ryzyka zawodowego. Dodatkowa biurokracja czeka też tysiące przedsiębiorców, którzy mają nieruchomości z wbudowanymi elementami azbestowymi – dachami, rurami, ścianami bądź drogami zakładowymi.

Resort sprawiedliwości – po wymianie opinii z innymi ministerstwami, a także prawnikami-legislatorami – opublikował kolejną wersję ustawy frankowej. Niewielkiej korekcie ulega sposób obliczania kosztów procesowych w zależności od momentu podniesienia przez banki zarzutu potrącenia wzajemnych roszczeń.

Nowy szef resortu rolnictwa zapowiada, że szybko powstaną przepisy, które zablokują pozwy niezadowolonych z wiejskich zapachów i hałasów, aby nie było kolejnych przegrywanych przez rolników spraw o immisje i ochronę dóbr osobistych, jak ta Szymona Kluki z okolic Łodzi. Są też inicjatywy legislacyjne, aby normy hałasu nie przeszkadzały korzystającym z boisk i stadionów. Pomysły te zderzają się jednak z protestami okolicznych mieszkańców, sceptyczny jest też Rzecznik Praw Obywatelskich.

W czwartek Senat przyjął pakiet kilku ustaw zmieniających przepisy o zamówieniach publicznych - od stycznia wzrośnie podstawowy próg ustawowy, do 170 tysięcy złotych. Chodzi też o zakaz startowania w przetargach firm spoza Unii Europejskiej, zwłaszcza Chin i Turcji. Nad zasadami certyfikacji wykonawców pochylą się natomiast jeszcze raz posłowie.

Senat bez poprawek przyjął w czwartek nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego, która zakłada objęcie rękojmią deweloperów wad mieszkań i domów nabytych również na podstawie umów deweloperskich. Nowela czeka już teraz tylko na podpis prezydenta, mimo kontrowersji co do jej zapisów wśród prawników.

Organ odmówił ustalenia warunków zabudowy, ponieważ uznał, że planowane zamierzenie budowlane nie spełnia zasady dobrego sąsiedztwa. Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, że zwykle zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna może bezkolizyjnie współistnieć z zabudową wielorodzinną. W realiach rozpatrywanej sprawy było to jednak nie do pogodzenia, ponieważ inwestor planował tzw. zabudowę plombową.

W przepisach budowlanych nie będzie już ustawowego limitu 1,5 miejsca parkingowego na każde nowe mieszkanie. Każda gmina będzie jednak mogła samodzielnie ustalić limit miejsc postojowych dla lokalnych inwestycji – tak stanowi jedyna poprawka senacka, której nie udało się odrzucić posłom w głosowaniach nad pakietem ustaw o budownictwie społecznym.

Przez zmianę jednego drobnego przepisu trzeba do 31 sierpnia wprowadzić od nowa całą procedurę odpowiedzialności zawodowej dla ponad 8600 rzeczoznawców majątkowych. Ministerstwo Rozwoju i Technologii zdecydowało, że tylko wyjątkowo możliwe będą zdalne posiedzenia komisji odpowiedzialności zawodowej. Resort zwaloryzuje też o ok. 40 proc. stawki dla orzekających i obrońców.

Od przyszłego roku zacznie się stopniowa obniżka podatku od kopalin, a od połowy 2029 r. kopalnie miedzi i srebra odliczą od tego specpodatku połowę kwalifikowanych nakładów inwestycyjnych – to główne zmiany w nowelizacji przepisów podatkowych przygotowane w Ministerstwie Finansów, które chce zachęcić do wydobycia miedzi w Polsce także nowych inwestorów.

Coroczny duży przyrost spraw, wolne miejsca w obsadzie, a przede wszystkim wydłużanie się czasu rozstrzygania odwołań – to główne bolączki Krajowej Izby Odwoławczej. Nowelizacja przepisów ma pomóc działać sprawniej, ale zdaniem ekspertów to może być niewystarczające. Mniejszy dopływ nowych spraw ma też ułatwić deregulacja przewidująca podniesienie o 30 proc. podstawowego progu dla zamówień klasycznych.

Sejm na rozpoczynającym się we wtorek posiedzeniu zdecyduje o ostatecznym kształcie noweli przepisów o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Posłowie rozstrzygną, czy z Funduszu Dopłat do 2030 r. ma popłynąć nawet 10 miliardów rocznie na m.in. towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), jak również, czy w takich inwestycjach w mniejszych miastach wszyscy najemcy dostaną możliwość wykupu mieszkań na własność.

Pyskowice na Górnym Śląsku to pierwsza gmina, w której wejdzie w życie plan ogólny, co ma ułatwić życie właścicielom nieruchomości, jak i potencjalnym inwestorom. Niestety, ponad 300 innych samorządów jeszcze w ogóle nie ruszyło z procedurami uchwalania tego dokumentu. Eksperci sugerują zaś, aby rząd powołał specjalny fundusz rekompensat, gdyż inaczej gminy będą wyznaczać mnóstwo kolejnych terenów pod niekontrolowaną zabudowę.

Strony mają się dwa razy zastanowić, zanim złożą skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego, gdyż będzie znacznie drożej niż dotychczas. Resort sprawiedliwości przygotował nowe przepisy o wysokości wpisów sądowych - co do zasady będzie dwa razy drożej, ale w niektórych sprawach nieruchomościowych wpisy urosną nawet pięciokrotnie. Taryfikator nowych stawek wpisów trafia właśnie do konsultacji publicznych.

Pomysłowi inwestorzy testują lokalnych urzędników, czy mogliby zwolnić z podatku od nieruchomości obiekty, które – czy to przy okazji rozbiórki, czy przebudowy – pozbawią na dłużej albo na stałe dachu. W tym celu próbują zdobyć interpretacje podatkowe. Chcą też korzystniej opodatkować albo w ogóle zwolnić z płacenia lokalnej daniny różne zadaszenia.

Senat zgłosił w czwartek poprawki do nowelizacji ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw. Przywracają one brzmienie ustawy w kształcie przedłożonym Sejmowi przez rząd. Oznacza to wykreślenie poprawek autorstwa posłów Polski 2050, m.in. dotyczących norm parkingowych. Teraz ustawą ponownie zajmie się Sejm.

Powinno się szybko ograniczyć niekontrolowane powstawanie w domkach jednorodzinnych „hoteli pracowniczych” i „kwater dla firm” – twierdzą mieszkańcy podwrocławskich Kobierzyc, którzy w ciągu zaledwie kilku dni zebrali już ponad 650 podpisów przeciwko temu procederowi w ich miejscowości pod petycją do premiera, Sejmu i samorządu. Jest przez to głośno, brudno, tłoczno i niebezpiecznie.

Jeśli Senat nie wprowadzi poprawek do przepisów o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, to spółdzielnie nie sprzedadzą swoim najuboższym członkom zajmowanych przez nich mieszkań lokatorskich zbudowanych z pomocą finansową państwa. W ostatnich latach z opcji wykupu spółdzielczych mieszkań wzniesionych z pomocą państwa skorzystało prawie 6200 rodzin.

Ważą się losy przepisów budowlanych dotyczących izolacji cieplnych ścian zewnętrznych w budynkach. Przebieg prac legislacyjnych ma zbadać Centralne Biuro Antykorupcyjne. W przepisach dotyczących bezpieczeństwa pożarowego przewidziano, że w izolacji termicznej ścian zewnętrznych najlepiej będzie stosować bezpieczniejszą wełnę mineralną, a nie styropian albo płyty poliuretanowe.