Budownictwo - strona 11

Budowa Tarczy Wschód uderzy w prawa mieszkańców pogranicza

Samorząd terytorialny Budownictwo Wojsko

Projekt ustawy przygotowującej grunt pod Tarczę Wschód przewiduje daleko idące ingerencje w prawo własności na obszarze przy wschodniej granicy, z wywłaszczeniami włącznie. Problem mogą mieć ci, którzy nie przeprowadzili do dziś postępowania spadkowego. Eksperci wytykają, że projekt ustawy i ocena skutków regulacji w wielu miejscach są napisane niechlujnie. Istnieje obawa, że słowa-klucze „obronność państwa” lub „interes publiczny” mogą być uzasadnieniem dla decyzji naruszających prawa obywatelskie.

09.11.2024

Domów bliżej działki sąsiada nie będzie, bo stosuje się prawo de Morgana

Budownictwo

Ostatnio w mediach pojawiła się teza jakoby nowelizacja rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie zawierała mały, ale istotny błąd. Pomny praw de Morgana, nie podzielam takiego poglądu. W przepisie nie ma błędu. Zgodnie z drugim prawem de Morgana, zaprzeczenie alternatywy jest równoważne koniunkcji zaprzeczeń - pisze Rafał Dębowski, adwokat.

06.11.2024

Mniej środków w programie budowy hal przyszkolnych Olimpia

Samorząd terytorialny Budownictwo

Ministerstwo Sportu i Turystyki po raz kolejny zmienia zasady wieloletniego programu Olimpia, którego celem jest budowa przyszkolnych hal sportowych. Po złagodzeniu wymagań technicznych budowy hal teraz resort zmniejsza budżet programu. Uzasadnia to niewykorzystaniem pełnej kwoty budżetu na rok 2024.

31.10.2024

Miało być "i", a jest "lub" - przez błąd wolno budować bliżej sąsiada

Budownictwo

Nie musi być ślepej ściany, żeby dom stanął 3 metry od granicy działki sąsiada. W przepisach o patodeweloperce popełniono bowiem pozornie mały błąd, a jednak bardzo istotny. W jednym z uregulowań pojawiło się "lub" zamiast "i". Dzięki temu budynek bez okien lub drzwi można wybudować w tak małej odległości. Eksperci apelują, żeby jak najszybciej "i" wróciło na swoje miejsce, bo domy będą powstawały bliżej sąsiada, a przecież nie o to chodziło w tych regulacjach.

29.10.2024

W miasteczkach coraz więcej paczkomatów - gminy chcą coś z tego mieć

Finanse samorządów Budownictwo

Liczba automatów paczkowych rośnie z kwartału na kwartał. Samorządowcy upominają się o uchwalenie przepisów, które uporządkują lokalizację tych urządzeń. Przekonują, że o ile przynoszą one dochód ich właścicielom i dzierżawcom gruntów, to dla gmin są źródłem problemów, również tych związanych z odpadami. Chcą, aby te urządzenia zostały opodatkowane.

29.10.2024

Nowy obowiązek segregacji odpadów budowlanych. Ale niekoniecznie na terenie inwestycji

Środowisko Odpady Budownictwo

Od początku 2025 roku przedsiębiorcy będą musieli segregować odpady budowlane na sześć grup. Mogą jednak odetchnąć - nie trzeba będzie robić tego w miejscu budowy, rozbiórki czy remontu. Nie obędzie się jednak bez pisemnej umowy z firmą, która zrobi to w zastępstwie. Pojawiają się obawy o ryzyko powstania kolejnej szarej strefy.

26.10.2024

Wodór i szybka ścieżka dla OZE. Rząd przyjął projekty ustaw energetycznych

Budownictwo Energetyka

Rozwój energetyki prosumenckiej oraz przyspieszenie procesu inwestycyjnego związanego z odnawialnymi źródłami energii zakłada rządowy projekt o zmianie ustawy o OZE. Procedury, zajmujące dziś 356-416 dni, mają trwać maksymalnie 149 dni. Z kolei projekt nowelizacji prawa energetycznego wprowadza ramy prawne dotyczące wykorzystywania wodoru.

15.10.2024

Prawo chroni przed budową na terenach zalewowych, ale tylko... na papierze

Budownictwo Powódź

Ruszyła odbudowa domów zniszczonych podczas powodzi - nadszedł czas rozliczeń i wyciągania wniosków na przyszłość. Gdy chodzi o przepisy, okazuje się, że nie jest tak źle... na papierze. Prawo wodne przewiduje "bezpieczniki", które chronią przed niekontrolowaną zabudową na terenach zalewowych. Tylko z ich stosowaniem w praktyce bywa różnie. Coraz częściej pojawia się też pytanie, czy uproszczone zasady odbudowy ze specustawy budowlanej mogą być stosowane w razie powodzi.

14.10.2024

Komisja infrastruktury przeciw zmianom w prawie budowlanym

Budownictwo Nieruchomości

Sejmowa komisja infrastruktury zarekomendowała odrzucenie w pierwszym czytaniu komisyjnego projektu nowelizacji prawa budowlanego. Projekt pozytywnie zaopiniował rząd, poparli go posłowie opozycji. Przewiduje on wykreślenie przepisów dotyczących zaświadczenia o zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, które należy dołączyć do wniosku o zmianę sposobu użytkowania obiektu, składanego do organu administracji architektoniczno-budowlanej.

09.10.2024

Bez zaświadczenia przy zmianie sposobu użytkowania budynku

Budownictwo

Nie trzeba będzie dostarczać już zaświadczenia o zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w wypadku zmiany sposobu użytkowania mieszkania na biuro czy sklep. To na razie propozycja. W środę, 9 października, w Sejmie odbyło się pierwsze czytanie projektu nowelizacji prawa budowlanego w tej sprawie. Jest wniosek o jego odrzucenie.

09.10.2024

Nowy nabór w programie „Ochrona zabytków”

Samorząd terytorialny Budownictwo

Do 5 listopada można składać wnioski na prace dotyczące zabytków nieruchomych i ruchomych w ramach programu Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego „Ochrona zabytków”. Do podziału jest 100 mln zł. W styczniu 2025 r. rozpocznie się nabór wniosków dla zabytków, które ucierpiały na skutek powodzi, w marcu na refundacje prac przy zabytkach.

08.10.2024

Kiedy instalacja szamba wymaga pozwolenia na budowę?

Samorząd terytorialny Budownictwo

Budowa zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o maksymalnej pojemności 10 m3 może być realizowana w oparciu o zgłoszenie do organu administracji architektoniczno-budowlanej, natomiast bezodpływowe zbiorniki na nieczystości ciekłe o pojemności większej niż 10 m3 nie mieszczą się w zwolnieniu z pozwolenia na budowę. Tego rodzaju inwestycje, zgodnie z ogólną zasadą wynikającą z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego, wymagać będą uzyskania pozwolenia na budowę - wyjaśnia ekspert programu LEX.

08.10.2024

Odbudowa domu na zgłoszenie, remont bez niczego. Ruszyły uproszczone formalności

Budownictwo Powódź

Powodzianie mogą już odbudowywać i remontować swoje domy stosując uproszczone formalności budowlane, czyli bez zbędnej papierologii. Od 6 października obowiązuje rozporządzenie z wykazem kilkudziesięciu miejscowości, gdzie stosuje się specustawę budowlaną. Szkoda jednak, że rząd wdrożył te przepisy tak późno. Mieszkańcy południowo-zachodniej Polski ze skutkami powodzi mierzą się już kilka tygodni.

08.10.2024

Łódź, Lublin i Gdańsk - miasta przyjazne inwestorom

Budownictwo

W aglomeracjach najkrócej na wydanie warunków zabudowy czeka się w Łodzi. W wypadku pozwoleń na budowę pierwsze miejsce na podium zajmuje oprócz Łodzi, Gorzów Wielkopolski. Natomiast najlepsze pokrycie miejscowymi planami ma Kraków, bo aż 78 proc. swojej powierzchni - wynika z najnowszej edycji Rankingu Miast Polski, organizowanego przez Związek Firm Deweloperskich. Jego wyniki zostały ogłoszone w czwartek wieczorem podczas kongresu deweloperskiego.

04.10.2024

Kiedy na terenach powodziowych zamówienia z wolnej ręki

Samorząd terytorialny Zamówienia publiczne Budownictwo Powódź

Na terenach dotkniętych powodzią można stosować zamówienia z wolnej ręki lub tryb negocjacji bez ogłoszenia - wynika z opinii Agnieszki Olszewskiej, prezes Urzędu Zamówień Publicznych. To odpowiedź na pismo samorządowców dotyczące konieczności uelastycznienia przepisów w zakresie np. zakupu towarów i usług oraz prac budowlanych na obszarach dotkniętych powodzią.

03.10.2024

Tymczasowe obiekty budowlane – na jakich zasadach można je legalnie stawiać?

Budownictwo

Kioski uliczne, pawilon, punkty gastronomiczne prawo budowlane traktuje jako obiekty tymczasowe. Formalności, jakie trzeba załatwić, zależą od tego, na jak długo mają być one postawione - na 180 dni czy dłużej. Zazwyczaj wystarczy zgłoszenie w starostwie, choć nie jest to reguła, czasami taki obiekt jest zwolniony z formalności.

28.09.2024

Odszkodowanie za budynek w kiepskim stanie nie wystarczy na wybudowanie nowego domu

Domowe finanse Budownictwo Nieruchomości

Kwota z polisy nieruchomości może nie wystarczyć na odbudowę domu, gdyż starsze i nieremontowane budynki ubezpieczyciele zgadzają się obejmować ochroną tylko według wartości rzeczywistej, czyli uwzględniającej amortyzację. Ubezpieczyciele podkreślają, że otrzymanie świadczenia od państwa nie ma wpływu na wysokość odszkodowania. Przynajmniej teoretycznie może jednak się zdarzyć, że osoby, które mają polisę, otrzymają od państwa mniejszą pomoc.

28.09.2024

Rząd opracowuje wykaz miejscowości, gdzie będą obowiązywać uproszczone zasady odbudowy

Budownictwo Powódź

Trwają prace nad projektem rozporządzenia, który ma uruchomić na terenach powodziowych przepisy zawierające uproszczone procedury odbudowy i remontu zniszczonych przez powódź domów. Taką informację przekazał minister rozwoju i technologii. Z szybkiej ścieżki skorzystają właściciele budynków o kubaturze mniejszej niż 1000 m.sześć., nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu. W taki sposób będzie też można odbudować obiekty liniowe, czyli linie kolejowe czy drogi.

23.09.2024

Nie tylko powodzianie odbudują domy bez zbędnej papierologii

Budownictwo Powódź

Osoby, których domy ucierpiały na skutek powodzi, będą mogły uniknąć zbędnych procedur i szybko załatwią formalności budowlane związane z odbudową lub remontem. Taką możliwość dają specprzepisy - nie będzie potrzebne m.in. pozwolenie na budowę. Są one jednak dziurawe. Eksperci obawiają się, że może stać się tak, jak w przypadku osiedli covidowych - z prostej ścieżki będą próbowali skorzystać także nieuczciwi inwestorzy.

20.09.2024

10 mld euro z Funduszu Spójności dla państw poszkodowanych przez powódź

Administracja publiczna Budownictwo Transport Powódź

10 mld euro z Funduszu Spójności będą mogły wykorzystać kraje dotknięte powodzią – poinformowała Ursula von der Leyen, szefowa Komisji Europejskiej. Pieniądze będą dostępne w ramach 100 proc. finansowania. Mają posłużyć do odbudowy dróg, autostrad, linii kolejowych, autostrad czy infrastruktury.

19.09.2024