Czy premier może być postacią w budownictwie? Prawo i Sprawiedliwość deklarowało wybudowanie 3 mln mieszkań. Tymczasem premier Donald Tusk zapewnił podczas debaty w Sejmie, że mimo kryzysu Polska będzie w 2009 r. największym placem budowy w Europie. Dzięki systemowi poręczeń i gwarancji rząd zwiększył instytucjom finansowym możliwości kredytowania o 40 mld zł, wynika z wypowiedzi premiera Donalda Tuska. Ponadto w latach 2009-2010 zostaną rozstrzygnięte przetargi na budowę drg na kwotę 40-60 mld zł, szacuje premier. Premier Donald Tusk zapowiedział też pomoc w spłacie kredytw hipotecznych.

W tym roku na świecie właściciela zmienią centra handlowe, biurowce i magazyny warte 412 mld dol., ponad 5 proc. mniej niż w 2008 r. prognozuje firma doradcza Cushman Wakefield. CW niedawno informowała, że w ubiegłym roku wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 435 mld dol. i była o 59 proc. mniejsza niż w rekordowym 2007 r. Firma, obserwując sytuację na rynku stworzyła zespł specjalistw w zakresie nieruchomości, ktrego zadaniem jest wsparcie deweloperw i inwestorw, dotkliwie odczuwających skutki trwającego kryzysu finansowego, w dążeniu do maksymalizacji wartości poszczeglnych aktyww, portfeli oraz kredytw.

Tegoroczna nowelizacja ustawy o transporcie kolejowym (Dz.U. z 2009 r.Nr 1, poz.3), zakładająca odbiurokratyzowanie i skrcenie procedur inwestycyjnych, jest także nieodłącznie powiązana ze znacznym wzrostem wydatkw publicznych na odszkodowania za nieruchomości przejęte pod inwestycje kolejowe. Zeszłoroczne wydatki na nieruchomości przeznaczone lub zajęte pod budowę drg publicznych oraz linii kolejowych kształtowały się na poziomie 1,3 mld zł. W tym roku mają być wyższe o ponad 200 mln zł. Między innymi przez wprowadzenie Szybkiej ścieżki inwestycyjnej ktra zakłada 5% powiększenie odszkodowania za przejęte nieruchomości w przypadku, gdy dotychczasowy właściciel wyda tę nieruchomość niezwłocznie.

Firmy posiadające samochody z kratką, ktre po 1 maja 2004 r. straciły prawo do odliczenia podatku zawartego w cenie paliwa do tych aut, mogą otrzymać zwrot odprowadzonego podatku - przyznało Ministerstwo Finansw w piśmie opublikowanym na stronie internetowej resortu. Ministerstwo Finansw poinformowało też, że dochody z podatkw nie są zagrożone, a resort nie prowadzi prac, ktre zmierzałyby w kierunku zwiększania obciążeń podatkowych.

Program budowy drg krajowych 2008-2012, przewidujący niebagatelne 121 mld złotych przeznaczonych na te cele, obnażył wszystkie problemy w procesie inwestycyjnym. Przede wszystkim braki w przygotowaniu projektw i niedostatki prawne, zwłaszcza z zakresu prawa ochrony środowiska oraz zamwień publicznych. Jak wynika z tegorocznego raportu Business Center Club za wiele z opźnień nie odpowiadają wyłącznie regulacje prawne, a w dużej mierze utarte praktyki organw państwowych. Głwną przyczyną większości spowolnień w realizacji inwestycji są wadliwie przygotowane projekty, a raczej brak dostatecznej kooperacji na linii projektant-wykonawca.

Niedobr lokali mieszkalnych oraz sytuacja na rynkach finansowych, ktra przekłada się na zmniejszenie dostępności kredytw hipotecznych i spadek podaży mieszkań deweloperskich, sprawia, że potrzebne są rozwiązania polityki mieszkaniowej, ktre stymulują prawidłowy rozwj rynku najmu. Rząd pracuje nad uproszczeniem zasady najmu mieszkań wynajmowanych na wolnym rynku. Po zmianach ma być łatwiej wypowiedzieć umowę, a najemcy nie będą tak mocno chronieni przed eksmisją jak obecnie. To także ukłon w kierunku deweloperw, ktrzy ze względu na kryzys mają problemy ze sprzedażą nowych mieszkań.

Pozwolenie wodnoprawne to rodzaj zezwolenia udzielanego przez administrację wodną w drodze decyzji administracyjnej. Zgodnie z art. 122 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne, pozwolenia wodnoprawnego wymagają przede wszystkim szczególne korzystanie z wód i wykonanie urządzeń wodnych, a także inne wskazane w tym przepisie działania mogące mieć wpływ na stan wód.

Rynek finansowania mezzanine w odniesieniu do nieruchomości jest w Polsce stosunkowo słabo rozwinięty. Tymczasem myślenie o finansowaniu pośrednim ma bowiem sens w każdym przypadku, gdy dostęp podmiotu realizującego projekt inwestycyjny do tradycyjnego długu bankowego jest ograniczony (np. ze względu na wysokie wymogi odnośnie posiadania wkładu własnego lub brak odpowiednich aktyww, na ktrym mogłoby nastąpić zabezpieczenie kolejnego kredytu bankowego). Finansowanie mezzanine stanowi instrument pośredni miedzy finansowaniem długiem a finansowaniem kapitałem własnym.

Jarosław Kochaniak, wiceprezydentWarszawy chce realizować inwestycje w mieście w modelu Partnerstwa Publiczno-Prywatnego. - Jeszcze w 2007 roku rozpoczęliśmy prace nad uruchomieniem w Warszawie programu partnerstwa publiczno-prywatnego. Zdając sobie sprawę, że bez takiej formuły nie będziemy mogli zrealizować części niezbędnych dla miasta inwestycji.- mwi Kochaniak. Wsparcie doradcze przy irealizacji inwestycji zapewnią cztery renomowane konsorcja firm doradczych: Deloitte Advisory, Depfa Bank, ErnstYoung oraz PriceWaterhouse Coopers.

Kolejnym etapem postępowania o udzielenie zamwienia publicznego, ktry następuje po wyborze najkorzystniejszej oferty, a za razem stanowi cel postępowania, jest zawarcie umowy z wykonawcą, ktry złożył powyższą ofertę.