Tomasz Gawroński

Pod rządami ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wskazywano okres ich ważności. Obecnie sytuacja wygląda inaczej, ponieważ rozstrzygnięcia te zyskały bezterminowy charakter. Oznacza to, że nie są one ograniczone terminem ważności. Ustawodawca przewidział jednak możliwość stwierdzenia ich wygaśnięcia.

Decyzja o warunkach zabudowy, która nie stała się ostateczna może zostać zmieniona w następstwie wniesionego odwołania - albo w trybie samokontroli przez organ gminy, który ją wydał i który uwzględnił odwołanie w całości - albo już przez organ odwoławczy, który korzystając ze swoich reformatoryjnych uprawnień może zmienić także tego rodzaju decyzję.

Co do zasady nie ma przeszkód do stwierdzenia wygaśnięcia pozwolenia na rozbiórkę na podstawie ogólnej przesłanki wynikającej z treści art. 162 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego, tj. gdy decyzja stała się bezprzedmiotowa, a stwierdzenie wygaśnięcia takiej decyzji leży w interesie społecznym lub w interesie strony.

Jeżeli organ administracji architektoniczno - budowlanej kwestionuje decyzję o warunkach zabudowy, nie może samodzielnie jej podważać, lecz ewentualnie zainicjować przed organem właściwym uruchomienie jednego z trybów nadzwyczajnej weryfikacji takiej decyzji ostatecznej.

Przepisy prawa nie przewidują wprost odpowiedzialności za zagubienie dziennika budowy. Należy jednak pamiętać, że osoba, która przystępuje do budowy lub prowadzenia robót budowlanych bez dziennika budowy (inwestor), może zostać ukarana karą grzywny.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy w każdym konkretnym przypadku należy powoływać komisję w sprawie katastrofy budowlanej? Czy Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego może powołać jedną komisję ds. katastrof budowlanych z ramienia PINB?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany:Organ architektoniczno-budowlany wezwał inwestora w postępowaniu o wydanie decyzji w sprawie pozwolenia na budowę o uzupełnienie dokumentacji projektowej i określił termin 14 dni na dostarczenie dokumentów. Inwestor nie wywiązał się z obowiązku, nie uzupełnił dokumentacji w terminie. Organ wydał pismo w sprawie zakończenia postępowania. Po otrzymaniu pisma inwestor złożył wniosek o zawieszenie postępowania.Czy organ na etapie zakończenia postępowania może je zawiesić na wniosek strony?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Kiedy decyzja o warunkach zabudowy wydawana w trybie przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wychodzi z obiegu prawnego?

Decyzje o warunkach zabudowy wydawane na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mają co do zasady charakter bezterminowy (nie są ograniczone terminem ważności), jednak ustawodawca w art. 65 tej ustawy formułuje przesłanki skutkujące stwierdzeniem ich wygaśnięcia.

Jeżeli gminę uznano za stronę dopiero w toku toczącego się postępowania, należy wystosować pismo informujące o tej okoliczności.Pisma procesowe należy kierować do urzędu miasta będącego aparatem pomocniczym organu gminy, jednak należy wyraźnie oznaczyć, że adresatem pisma jest konkretna gmina (miasto).