Michał Kosiarski

Kilka dużych ustaw rozpatrywanych w parlamencie na jesieni ma radykalnie usprawnić funkcjonowanie spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych oraz zasobu komunalnego, a także uregulować problemy z gruntami. Spółdzielnie mają być jednym z liderów budownictwa mieszkaniowego, zwłaszcza tego dostępnego dla mniej zamożnych – zapowiada Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju i technologii.

Najlepszą drogą do nabywania użytkowania wieczystego przez spółdzielnie mieszkaniowe, mające bloki z okresu PRL na gruntach bez tytułu prawnego, jest ścieżka administracyjna - tak wynika z przyjętego we wtorek przez Radę Ministrów projektu specustawy. Uwłaszczenie obejmie również grunty objęte roszczeniami dawnych właścicieli, ale nie do końca jest jasne, czy spółdzielnie uzyskają tą metodą wszystkie tereny - m.in. z parkingami i drogami dojazdowymi.

W lipcu prezydent Karol Nawrocki odmówił podpisu pod specjalną ustawą o opodatkowaniu koncernów paliwowych i skierował ją do Trybunału Konstytucyjnego. Kilka dni temu do TK trafił kolejny wniosek prezydencki o... prawie identycznym brzmieniu, z tym, że ustawa została podpisana i skierowana do kontroli następczej. To pierwsza taka sytuacja w ciągu ponad czterech dekad funkcjonowania Trybunału.

Właściciele nieruchomości powinni dokładnie przyjrzeć się, jak ich posesje są ujęte w ewidencji gruntów. Grunty leśne nie powinny być rolą, ale należy je obsadzić odpowiednim rodzajem roślinności. Starostowie mają odpowiednie instrumenty prawne, aby zmusić właścicieli do zalesienia, nawet gdy okaże się, że określona działka została zakwalifikowana jako leśna przez pomyłkę, mimo że od zawsze była polem uprawnym. Teren leśny to również pułapka planistyczna.

Michał Sopiński za pośrednictwem resortu sprawiedliwości skierował w piątek do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie skargę na decyzję o odwołaniu go z funkcji rektora-komendanta Akademii Wymiaru Sprawiedliwości. Dr Sopiński wnosi też o wstrzymanie wykonania tej decyzji do czasu zakończenia postępowania.

Resort obrony od kilkunastu tygodni przygotowuje tzw. ustawę przedwojenną, przygotowującą Polskę na ewentualną eskalację w stosunkach z Rosją. Wkrótce przepisy zostaną zaprezentowane publicznie - poinformował w piątek Cezary Tomczyk, wiceminister obrony narodowej.

Prawnicy i branża budowlana naciskają na Ministerstwo Rozwoju i Technologii, aby pomimo prowizorycznych regulacji prawnych obowiązujących aż do 20 marca 2028 r. i częściowo ratujących inwestycje przed paraliżem, szybko wprowadzić w życie nowe rozporządzenie w sprawie warunków techniczno-budowlanych. Jego projekt przechodzi notyfikację w Komisji Europejskiej na uproszczonej ścieżce, co formalnie nie blokuje możliwości jego ogłoszenia. Problemy z brakiem przepisów mają też branże łączności, gazowa i odpadowa.

Bardziej precyzyjne informacje o sprzedawanych mieszkaniach i domach, w tym ich cenach i zawieranych umowach, budujący nieruchomości muszą od 2 października przekazywać do ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Dane te wykorzysta w przyszłości rządowy Portal DOM prezentujący ceny nieruchomości, który ma ruszyć na wiosnę.

Właściciele nieruchomości mogą się zetknąć z prawie 2200 gatunkami obcych roślin i zwierząt obcego pochodzenia. To oni opowiadają za ich obecność na swojej posesji, mimo że rzadko kto wie, co z nimi robić. A może dochodzić do powstawania szkód, zagrożenia zdrowia i życia oraz do sąsiedzkich sporów. Część inwazyjnych gatunków obcych trzeba też obowiązkowo zwalczać.

Prawo zamówień publicznych wymaga korekty regulacji poświęconych samooczyszczeniu. Z apelem o przygotowanie nowelizacji realnie chroniącej podwykonawców, w tym uzależniającej self-cleaning od rzeczywistego naprawienia ich szkód, wystąpiło do ministra finansów i gospodarki Andrzeja Domańskiego Stowarzyszenie Wykonawców i Dostawców Budownictwa.