Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia jest jedną z decyzji wydawanych w toku procesu inwestycyjno-budowlanego dla przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko lub obszar Natura 2000. Oznacza to, że podmiot planujący realizację przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko lub obszar Natura 2000 co do zasady musi wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia. Wniosek ten wszczyna stosunkowo długie postępowanie w przedmiocie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, ktre kończy się wydaniem decyzji rozstrzygającej w sprawie (decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia lub decyzja o odmowie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia).

Właściciel gruntu, co do zasady, nie może zmieniać stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej, ani kierunku odpływu ze źrdeł - ze szkodą dla gruntw sąsiednich, a także, bez względu na skutki dla nieruchomości sąsiednich nie może odprowadzać na nie wd oraz ściekw.

W najbliższym płroczu czekają nas nowelizacje ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jak rwnież prawa budowlanego. Warto, aby inwestorzy już dzisiaj przyjrzeli się projektowanym zmianom, gdyż obie nowelizacje w bardzo radykalny sposb zmienią tok procesu inwestycyjnego pisze Paweł Wjcik, radca prawny, wsplnik w Kancelarii Prawnej Grynhoff Woźny Maliński.

Rząd pracuje nad rozwiązaniami systemowymi dla budownictwa. Ministerstwo Infrastruktury przygotowało propozycje zmian ustawowych, ktrych celem jest racjonalizacja procesu inwestycyjnego m.in. na etapie ustalania lokalizacji inwestycji. Tymczasem Rada Ministrw przyjęła projekt ustawy o zmianie prawa budowlanego. Projekt ustawy dotyczy zmiany przepisw umożliwiających legalizację samowoli budowlanej.

GUS podał w sierpniu mniej optymistyczne dane dotyczące budownictwa niż przed miesiącem. Dystans do ostatnich danych mają jednak sami zainteresowani, czyli przedstawiciele firm budowlanych. Uspokajają, że koniunktura w branży nie skończy się z dnia na dzień. Potwierdza to Budimex, spłka zarządzana przez Marka Michałowskiego, ktra systematycznie poprawia wyniki finansowe i jest najlepszą spłką budowlaną w indeksie WIG-Budownictwo.

Zgodnie z przygotowywaną nowelizacją ustawy Prawo budowlane każda nieruchomość powinna posiadać certyfikat energetyczny. Jest to dokument informujący o zużyciu energii przez budynek albo lokal. Powstaje on na podstawie oceny energetycznej, ktra decyduje o przyporządkowaniu budynkowi określonej klasy energetycznej. Bez świadectwa energetycznego od przyszłego roku nie będzie możliwa sprzedaż ani wynajęcie mieszkania.

Mieszkanie podlega tym samym prawom marketingowym, co inne produkty. Deweloperzy, ktrzy chcą utrzymywać przychody na wysokim poziomie, muszą wypracować a następnie wprowadzić w życie indywidualne strategie marketingowe. W Polsce nadal większość działań sprzedażowych skierowana jest na rynki lokalne. W najbliższych latach najbardziej na znaczeniu jako kanał wparcia sprzedaży mieszkań i apartamentw zyska Internet.

Nowelizacja Prawa ochrony środowiska zakłada wymóg uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko lub obszar Natura 2000. Począwszy więc od dnia 19 sierpnia 2005 r. uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia winno poprzedzać przystąpienie do realizacji przedsięwzięcia mogącego znacząco oddziaływać na środowisko lub obszar Natura 2000.