Katarzyna Małysa-Sulińska

Jedną z przesłanek ustalenia opłaty planistycznej jest podjęcie postępowania w terminie 5 lat od dnia wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmiany. Czy w zakreślonym przez ustawodawcę terminie powinno nastąpić również zbycie nieruchomości oraz wydanie decyzji w sprawie?

Katarzyna Małysa-Sulińska omówiła treść oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, wskazała osoby legitymowane do jego złożenia, a także przedstawiła podstawy nabycia przedmiotowego prawa.

Wydanie decyzji określającej opłatę planistyczną determinowane jest zaistnieniem trzech przesłanek. Jedną z nich jest zbycie nieruchomości, przy czym pojęcie to nie zostało zdefiniowane na potrzeby postępowania w sprawie ustalenia opłaty planistycznej.

Jeżeli nieużytkowany obiekt budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia, właściwy organ nadzoru budowlanego nakazuje w formie decyzji administracyjnej rozbiórkę tego obiektu i uporządkowanie terenu, określając terminy przystąpienia do tych robót i ich zakończenia.

Zgodnie z art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (pr. bud.) katastrofą budowlaną jest niezamierzone, gwałtowne zniszczenie obiektu budowlanego lub jego części, a także konstrukcyjnych elementw rusztowań, elementw urządzeń formujących, ścianek szczelnych i obudowy wykopw. W myśl art. 73 ust. 2 pr. bud. pojęcie katastrofy budowlanej nie obejmuje natomiast uszkodzenia elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do naprawy lub wymiany (pkt 1), uszkodzenia lub zniszczenia urządzeń budowlanych związanych z budynkami (pkt 2), awarii instalacji (pkt 3).