W Polsce pojawił się nowy trend: budowanie domw i mieszkań ma zamwienie, także na działkach należących do klientw. Eksperci mwią, że takie domy są tańsze, m.in. dlatego, że nie są obciążone kosztami promocji, a także kosztami długiej budowy. Zaletą tych domw i mieszkań jest także to, że wyrżniają się nawet czterokrotnie niższym zużyciem energii niż w budownictwie standardowym.

Jak twierdzą eksperci złote czasy dla rynku nieruchomości, czyli dla deweloperw oraz firm pośredniczących w sprzedaży nieruchomości minęły. Teraz to nie deweloperzy, a kupujący dyktują ceny nieruchomości. Czy to oznacza, że kupujący nie mogą już liczyć na upusty cenowe przy zakupie mieszkania?

Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne. Wysokość opłaty rocznej za oddanie nieruchomości w trwały zarząd została uzależniona od stawki procentowej ceny nieruchomości, określonej na zasadach zawartych w art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z pźn. zm.) - dalej u.g.n.

W całym regionie Europy Środkowej, sprzedaż domw i mieszkań drastycznie spadła i pozostała na niskim poziomie przez trzy pierwsze kwartały roku 2009. Głwnych przyczyn ograniczenia liczby transakcji należy upatrywać w sektorze bankowym, przede wszystkim w problemach bankw z utrzymaniem płynności finansowej oraz ultrakonserwatywnej polityce w zakresie udzielania kredytw hipotecznych potencjalnym nabywcom nieruchomości, przyjętej przez instytucje finansowe na czas recesji. Kolejnym istotnym powodem spadku poziomu sprzedaży są ograniczone możliwości finansowe lokalnych gospodarstw domowych a więc kwestia dostępności cenowej, najbardziej zauważalna na rynku mieszkaniowym w Budapeszcie.

W artykule przedstawiono informacje dotyczące mechanizmw działania i możliwości zastosowania złż biosorpcyjnych w technologii uzdatniania wody. Złoża biosorpcyjne to sorbenty zasiedlone mikroorganizmami w postaci biofilmu. Procesy zachodzące na złożach biosorpcyjnych są złożone, ale i bardzo efektywne pod warunkiem właściwego wyboru nośnika i parametrw procesu. Jako wypełnienia filtrw biosorpcyjnych stosowane są zarwno materiały pochodzenia naturalnego jak i syntetycznego. W układach oczyszczania wody do picia procesy biologiczne zachodzące na złożach biosorpcyjnych można wykorzystać do mineralizacji biodegradowalnych zanieczyszczeń organicznych, nitryfikacji, denitryfikacji oraz utleniania żelaza(II) i manganu(II).

Planowanie przestrzenne w krajach Europejskich utrzymane jest na wysokim poziomie. Takie kraje jak chociażby Holandia, Francja czy też Niemcy mogą pochwalić się wysoko rozwiniętym systemem planistycznym. W ww. krajach panuje trzy - bądź też czterostopniowy system planowania przestrzennego (w Polsce trjstopniowy: planowanie miejscowe, regionalne, krajowe). Priorytety, jakie stanowię podstawę kształtowania struktury funkcjonalno przestrzennej w krajach członkowskich UE to, m.in.: ograniczenie niekontrolowanej urbanizacji

Opierając się na październikowych danych, trudno nie odnieść wrażenia, że stabilizacja średnich cen w Polsce jest już faktem. Szczeglnie na tle dynamicznych zmian, jakie przeżywał rynek mieszkaniowy w niedalekiej przeszłości, brak znaczących skokw cen od drugiegokwartału bieżącego roku jest czymś nowym - mwi Robert Chojnacki, prezes RedNet Consulting.

Od początku trwania programu Rodzina na swoim do końca roku łączna liczba udzielonych kredytw wyniesie 40 tys., a w tym roku rząd wyda w ramach systemu dopłat do odsetek około 100 mln zł - poinformował wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń. Dodał, że od przyszłego roku program może zostać rozszerzony na osoby samotne. Spod działania programu rząd planuje wyjąć mieszkania z rynku wtrnego.

Wzrost rywalizacji wśrd inwestorw o ograniczone zasoby nieruchomości komercyjnych najwyższej jakości w Londynie wywarł znaczną presję na stopy kapitalizacji, ktre w efekcie odnotowały w październiku największy przynajmniej od 1993 r. miesięczny spadek o 35 punktw bazowych. Jak podaje firma Cushman Wakefield w listopadowym raporcie Business Briefing dotyczącym rynku inwestycji w nieruchomości w Wielkiej Brytanii średnie stopy kapitalizacji we wszystkich sektorach wynoszą obecnie 6,58% (o 83 pb mniej niż w marcu). Z 25 głwnych segmentw rynku objętych badaniem 21 wykazało tendencję spadkową.

Część deweloperw stosuje we wzorcach umownych klauzulę, według ktrej istnienie rozbieżności między wielkością powierzchni wynikającą z projektu a powierzchnią rzeczywistą lokalu nie stanowi zmiany warunkw umowy. Tym samym nabywca nie może odstąpić od nabycia mieszkania powołując się na zmianę powierzchni lokalu w porwnaniu do projektu. Takie rozwiązanie jest ryzykowne dla nabywcy. Przykładowo, sprzedający może zażądać dopłaty z tytułu zwiększenia powierzchni lokalu. Zdarza się też, że deweloper nie obniża kwoty ustalonej w umowie deweloperskiej, chociaż rzeczywista powierzchnia lokalu jest mniejsza od projektowanej, tym samym cena za metr wzrasta.