W całym regionie Europy Środkowej, sprzedaż domw i mieszkań drastycznie spadła i pozostała na niskim poziomie przez trzy pierwsze kwartały roku 2009. Głwnych przyczyn ograniczenia liczby transakcji należy upatrywać w sektorze bankowym, przede wszystkim w problemach bankw z utrzymaniem płynności finansowej oraz ultrakonserwatywnej polityce w zakresie udzielania kredytw hipotecznych potencjalnym nabywcom nieruchomości, przyjętej przez instytucje finansowe na czas recesji. Kolejnym istotnym powodem spadku poziomu sprzedaży są ograniczone możliwości finansowe lokalnych gospodarstw domowych a więc kwestia dostępności cenowej, najbardziej zauważalna na rynku mieszkaniowym w Budapeszcie.

Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne. Wysokość opłaty rocznej za oddanie nieruchomości w trwały zarząd została uzależniona od stawki procentowej ceny nieruchomości, określonej na zasadach zawartych w art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z pźn. zm.) - dalej u.g.n.

Opierając się na październikowych danych, trudno nie odnieść wrażenia, że stabilizacja średnich cen w Polsce jest już faktem. Szczeglnie na tle dynamicznych zmian, jakie przeżywał rynek mieszkaniowy w niedalekiej przeszłości, brak znaczących skokw cen od drugiegokwartału bieżącego roku jest czymś nowym - mwi Robert Chojnacki, prezes RedNet Consulting.

Planowanie przestrzenne w krajach Europejskich utrzymane jest na wysokim poziomie. Takie kraje jak chociażby Holandia, Francja czy też Niemcy mogą pochwalić się wysoko rozwiniętym systemem planistycznym. W ww. krajach panuje trzy - bądź też czterostopniowy system planowania przestrzennego (w Polsce trjstopniowy: planowanie miejscowe, regionalne, krajowe). Priorytety, jakie stanowię podstawę kształtowania struktury funkcjonalno przestrzennej w krajach członkowskich UE to, m.in.: ograniczenie niekontrolowanej urbanizacji

Wzrost rywalizacji wśrd inwestorw o ograniczone zasoby nieruchomości komercyjnych najwyższej jakości w Londynie wywarł znaczną presję na stopy kapitalizacji, ktre w efekcie odnotowały w październiku największy przynajmniej od 1993 r. miesięczny spadek o 35 punktw bazowych. Jak podaje firma Cushman Wakefield w listopadowym raporcie Business Briefing dotyczącym rynku inwestycji w nieruchomości w Wielkiej Brytanii średnie stopy kapitalizacji we wszystkich sektorach wynoszą obecnie 6,58% (o 83 pb mniej niż w marcu). Z 25 głwnych segmentw rynku objętych badaniem 21 wykazało tendencję spadkową.

Od początku trwania programu Rodzina na swoim do końca roku łączna liczba udzielonych kredytw wyniesie 40 tys., a w tym roku rząd wyda w ramach systemu dopłat do odsetek około 100 mln zł - poinformował wiceminister infrastruktury Piotr Styczeń. Dodał, że od przyszłego roku program może zostać rozszerzony na osoby samotne. Spod działania programu rząd planuje wyjąć mieszkania z rynku wtrnego.

Artykuł poświęcony jest omwieniu problematyki projektw realizowanych w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Zawiera oglne uwagi dotyczące założeń takich projektw i listę rodzajw przedsięwzięć, ktre mogą być realizowane w oparciu o PPP. Artykuł przedstawia rwnież krtką analizę uregulowań prawnych, obowiązujących w Polsce od 2009 roku, mających zastosowanie do przedsięwzięć PPP. W artykule można znaleźć przydatne wskazwki dotyczące metod realizacji przedsięwzięć PPP i ich głwnych modeli. Autor omawia rwnież krtko możliwość realizacji przedsięwzięć z zakresu szeroko pojętej ochrony środowiska w oparciu o obowiązujące w Polsce ramy prawne dotyczące spalarni odpadw, zaopatrywania mieszkańcw w wodę i odprowadzania ściekw oraz oczyszczalni ściekw. Artykuł można polecić pracownikom instytucji samorządowych planujących przedsięwzięcia typu PPP, jak rwnież prywatnym inwestorom zainteresowanym uczestnictwem w tego typu projektach.

Część deweloperw stosuje we wzorcach umownych klauzulę, według ktrej istnienie rozbieżności między wielkością powierzchni wynikającą z projektu a powierzchnią rzeczywistą lokalu nie stanowi zmiany warunkw umowy. Tym samym nabywca nie może odstąpić od nabycia mieszkania powołując się na zmianę powierzchni lokalu w porwnaniu do projektu. Takie rozwiązanie jest ryzykowne dla nabywcy. Przykładowo, sprzedający może zażądać dopłaty z tytułu zwiększenia powierzchni lokalu. Zdarza się też, że deweloper nie obniża kwoty ustalonej w umowie deweloperskiej, chociaż rzeczywista powierzchnia lokalu jest mniejsza od projektowanej, tym samym cena za metr wzrasta.

Każdy podatek ma konstrukcję składającą się ze stałych elementw. Składniki te posiada każdy podatek, jednakże są one inne w każdym z nich. Do jednego z tych komponentw, ktre występują w każdym podatku, zalicza się stawkę podatkową.

Polska Izba Inżynierw Budownictwa nie zgadza się z zaprezentowanym w mediach poglądem, że nowelizacja z dnia 27 sierpnia 2009 r. ustawy - Prawo budowlane, wprowadzająca zakaz sporządzania świadectw energetycznych budynku tylko dla dwch grup: właścicieli i osb, ktrym przysługuje spłdzielcze własnościowe prawo do lokalu narusza przepisy unijne.