Jakub Mazurkiewicz

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy winno być zastosowane odprowadzenie wód opadowych poprzez separatory do kanalizacji, w jakiej odległości od budynków mieszkalnych może być zlokalizowany?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Jak należy obliczyć powierzchnię zabudowy w projektowanym budynku, którego powierzchnia pierwszego piętra wykracza poza obrys powierzchni parteru?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany:Jak mierzyć odległość budynku od granicy działki (dotyczy 12 r.w.t.)?Czy pomiaru należy dokonać od granicy działki do ściany frontowej z oknami?

W doktrynie podkreśla się, iż w związku z nieostrym, niedookreślonym charakterem terminu rozbudowa każdorazowo niezbędne będzie dokonanie wykładni z uwzględnieniem indywidualnego charakteru sprawy. Jeżeli właściwy organ uzna, iż doszło do zmiany charakterystycznych parametrów - będziemy mieli do czynienia z rozbudową.

Do wniosku o pozwolenie na budowę budynku kontenerowegonależy dołączyć m.in. cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi, wyjaśnia Jakub Mazurkiewicz, ekspert programu Serwis Budowlany.

Wolno stojące parterowe budynki rekreacji indywidualnej, rozumiane jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać jednego na każde 500 m2 powierzchni działki, nie wymagają pozwolenia na budowę.

Obecnie powszechnie obowiązujące przepisy prawa nie ograniczają inwestora w zakresie możliwości zaplanowania miejsc parkingowych na działce gruntu innej niż działka, na której realizowany jest dany projekt budowlany.

Wewnętrzna instalacja gazowa obiektem definitywnie nie jest, chociaż jest projektowana w ramach danego obiektu.Wydaje się zatem, że w takim przypadku określenie obszaru oddziaływania obiektu nie będzie miało zastosowania.

Weryfikacja, czy planowany pumptrack może być wykonany bez pozwolenia na budowę możliwa byłaby po gruntownej analizie wszystkich obiektów i prac, które zostały przewidziane z uwzględnieniem obecnego zagospodarowania danej nieruchomości.

Odległość od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie może być mniejsza niż 1,5 m do okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejściem, a także do takich części budynku jak galeria, taras, schody zewnętrzne, pochylnia lub rampa.