Jakub Mazurkiewicz

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Wydano pozwolenie na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Każdy z budynków posiada własną konstrukcję, między budynkami są dwie oddzielone dylatacją ściany nośne. Sąsiad niebędący stroną postępowania wniósł o jego wznowienie, między innymi podając, iż inwestycja jest niezgodna z warunkami zabudowy, gdyż faktycznie nie powstaną budynki mieszkalne jednorodzinne tylko powstanie budynek wielorodzinny. Jaka jest definicja zabudowy szeregowej i zabudowy wielorodzinnej?

Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa m.in. wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy organ może ingerować w nadaną przez projektanta kategorię obiektu?

Lokalem socjalnym jest lokal nadający się do zamieszkania ze względu na wyposażenie i stan techniczny, którego powierzchnia pokoi przypadająca na członka gospodarstwa domowego najemcy nie może być mniejsza niż 5 m2, a w wypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego 10 m2, przy czym lokal ten może być o obniżonym standardzie.

Interpretacje przepisów dokonywane na poziomie ministerstw lub innych organów pozasądowych nie są w żadnej mierze wiążące dla organów administracji architektonicznobudowlanej wydających decyzje o pozwoleniu na budowę, tym bardziej zaś dla sądownictwa administracyjnego.

Jeśli powierzchnia ekspozycyjna (jeśli jest to powierzchnia/ płaszczyzna pozioma przeznaczona do eksponowania towarów lub materiałów marketingowych) nie jest położona poza właściwym obrysem budynku wyznaczonym przez ściany wewnętrzne, to będzie ona formalnie kwalifikowana jako powierzchnia użytkowa danego budynku.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy organ może przyjąć zgłoszenie dotyczące budowy ganku murowanego z pustaków (z oknem i drzwiami)? Ganek (o powierzchni zabudowy poniżej 35 m2) ma zostać wybudowany przy wejściu do budynku mieszkalnego.

Budowa lukarny stanowi niewątpliwie przebudowę obiektu budowlanego, która nie łączy się ze zmianą sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego. Przebudowa dachu w ten właśnie sposób powinna łączyć się z koniecznością uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.

Wojewoda jest organem pierwszej instancji administracji architektoniczno-budowlanej w sprawach obiektów i robót budowlanych lotnisk cywilnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może zmieniać postanowienia zawarte w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji.