Odpowiedź:
Kwestia możliwości zastosowania tzw. trybu zgłoszeniowego (zamiast sformalizowanego znacznie bardziej trybu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę) uregulowana została w art. 29 oraz 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud.
Zgodnie z treścią art. 29 ust. 1 pkt 2 pr. bud. nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki.
Jednocześnie, stosownie do treści art. 30 ust. 1 pkt 1 pr. bud. zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4 pr. bud., budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-2b, 3, 3a, 9, 11, 12, 14-17, 19, 19a, 20b i 28 pr. bud. Należy zatem przyjąć, że ganek, o którym mowa w treści zadanego pytania może być wykonany po dokonaniu zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno–budowlanej w przypadku jeśli jego powierzchnia zabudowy nie przekracza określonej w przepisie powierzchni 35 m2 i jednocześnie ilość tego typu obiektów (łącznie z oranżeriami, altanami itp.) nie przekracza 2 na każde 500 m2 działki budowlanej na której położony jest budynek.
Czy organ może przyjąć zgłoszenie dotyczące budowy ganku murowanego z pustaków?
Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy organ może przyjąć zgłoszenie dotyczące budowy ganku murowanego z pustaków (z oknem i drzwiami)? Ganek (o powierzchni zabudowy poniżej 35 m2) ma zostać wybudowany przy wejściu do budynku mieszkalnego.
