Noc zakupów
Włącz wersję kontrastową
Zmień język strony
Prawo.pl

Magdalena Niewińska-Struszyńska

Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego oraz Podyplomowego Studium Prawa Europejskiego na Uniwersytecie im. Mikołaja Kopernika w Toruniu. Radca prawny od roku 1998. Posiada doświadczenie w obsłudze prawnej jednostek samorządu terytorialnego, w szczególności w zakresie szeroko pojętego obrotu nieruchomościami i gospodarki nieruchomościami, w obsłudze prawnej banków, spółek leasingowych, Oddziału Narodowego Funduszu Zdrowia, a także spółdzielni mieszkaniowych oraz spółek prawa handlowego. Prowadzi kilkadziesiąt postępowań sądowych, głównie związanych z obrotem nieruchomościami. Prowadzi kancelarię prawną.

Artykuły autora

W wykazie powinna być podana cena nieruchomości przed udzieleniem bonifikaty

Budownictwo
Gmina X nosi się z zamiarem zbycia na rzecz najemców lokali wraz z udziałami. Gmina posiada stosowną uchwałę w sprawie bonifikat, od ceny nabycia odliczone również zostaną nakłady. Dodatkowo Wójt zobowiązany jest do podania w wykazie ceny nieruchomości.

Gminna nieruchomość nie może być wywłaszczona na rzecz gminy

Samorząd terytorialny
Starosta wydał gminie decyzję na realizację inwestycji drogowej w oparciu o ustawę z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r. poz. 687 z późn. zm.).

Do czasu określenia zasad dzierżawa nieruchomości wyłącznie za zgodą rady gminy

Budownictwo
Rada gminy uchwala zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej. Do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności tj. wydzierżawić nieruchomość wyłącznie za zgodą rady gminy.

Pozwolenie na budowę to nie jedyny dowód wzniesienia budynku

Budownictwo
Jeśli posiadacz samoistny nie dysponuje decyzją o pozwoleniu na budowę, to winien zastosować inne środki dowodowe, ażeby wykazać, iż to on właśnie wzniósł budynek

Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę

Budownictwo
Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Do rozwiązania prawa użytkowania wieczystego nie potrzeba zgody organu uchwałodawczego gminy

Samorząd terytorialny
Czy do rozwiązania prawa użytkowania wieczystego przysługującego samorządowej osobie prawnej - spółce prawa handlowego do nieruchomości o powierzchni około 600 ha, stanowiącej własność gminy, wymagane jest podjęcie uchwały rady miasta w przedmiocie wyrażenia zgody na dokonanie ww. czynności prawnej?

Przedsiębiorca korzystający z gruntu jest odpowiedzialny za jego rekultywację

Budownictwo
Czy właściciel gruntu, niebędący przedsiębiorcą w rozumieniu ustawy - Prawo geologiczne i górnicze, może żądać wydania decyzji w sprawie rekultywacji gruntu po zakończeniu wydobycia (po wygaszeniu decyzji koncesyjnej)?

Zmiany przeznaczenia gruntów rolnych dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Budownictwo
Zmiany przeznaczenia gruntów rolnych i pastwisk klasy III na cele nierolnicze nastąpić może tylko w procedurze sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie znajduje zastosowania przed organem rozstrzygającym o warunkach zabudowy, chyba że zmiana przeznaczenia ujęta była w poprzednim, nieobowiązującym aktualnie mpzp.
projekt dom

Podział nieruchomości musi być zgodny z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami

Budownictwo
Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. Zgodność z ustaleniami planu dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu.

Na czynność przekraczające zakres zwykłego zarządu spółdzielnia musi uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli

Budownictwo
Spółdzielnia zarządzająca nieruchomością wspólną musi uzyskać zgodę wszystkich współwłaścicieli na wykonywanie czynności (m.in. robót budowlanych) przekraczających zakres tzw. zwykłego zarządu.