Noc zakupów
Włącz wersję kontrastową
Zmień język strony
Prawo.pl

Magdalena Niewińska-Struszyńska

Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Gdańskiego oraz Podyplomowego Studium Prawa Europejskiego na Uniwersytecie im. Mikołaja Kopernika w Toruniu. Radca prawny od roku 1998. Posiada doświadczenie w obsłudze prawnej jednostek samorządu terytorialnego, w szczególności w zakresie szeroko pojętego obrotu nieruchomościami i gospodarki nieruchomościami, w obsłudze prawnej banków, spółek leasingowych, Oddziału Narodowego Funduszu Zdrowia, a także spółdzielni mieszkaniowych oraz spółek prawa handlowego. Prowadzi kilkadziesiąt postępowań sądowych, głównie związanych z obrotem nieruchomościami. Prowadzi kancelarię prawną.

Artykuły autora

Starosta może wydać decyzję o niezwłocznym zajęciu nieruchomości

Samorząd terytorialny
Starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej może wydać na wniosek podmiotu realizującego cel publiczny decyzję zezwalająca na niezwłoczne zajęcie nieruchomości w przypadkach określonych w art. 108 k.p.a. lub w wypadkach uzasadnionych ważnym interesem gospodarczym.
mieszkanie wnetrze pokoj kot

Warunkiem ustalenia opłaty adiacenckiej jest wzrost wartości nieruchomości

Budownictwo
Ustalenie i wysokość opłaty adiacenckiej zależą od wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej. Należy przy tym zaznaczyć, że warunkiem ustalenia tej opłaty jest nie tylko wybudowanie urządzenia, lecz także stworzenie warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej.

W celu wykonywania zadań gmina może zawierać umowy

Samorząd terytorialny
Zawieranie umów przez organ gminy z innymi podmiotami podlega ogólnym zasadom kodeksu cywilnego, z uwzględnieniem regulacji szczególnych prawa cywilnego i prawa administracyjnego. Podkreślenia wymaga fakt, że do zawierania takich umów stosuje się przepisy o zamówieniach publicznych.

Starosta może wydać decyzję o niezwłocznym zajęciu nieruchomości

Samorząd terytorialny
Starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej może wydać na wniosek podmiotu realizującego cel publiczny decyzję zezwalająca na niezwłoczne zajęcie nieruchomości w przypadkach określonych w art. 108 k.p.a. lub w wypadkach uzasadnionych ważnym interesem gospodarczym.

W celu wykonywania zadań gmina może zawierać umowy z innymi podmiotami

Samorząd terytorialny
Gmina może zawrzeć umowę dzierżawy (jako dzierżawca) z osobą fizyczną, lecz tylko w celu wykonania zadań nałożonych na gminę przez ustawy. Zawieranie umów przez organ gminy z innymi podmiotami podlega ogólnym zasadom kodeksu cywilnego, z uwzględnieniem regulacji szczególnych prawa cywilnego i prawa administracyjnego.
projekt dom

Zmiana gruntów rolnych na cele nierolnicze następuje w procedurze sporządzania mpzp

Budownictwo
Przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sporządzonym w trybie określonym w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
bloki osiedle domy

Bonifikata przy sprzedaży lokalu mieszkalnego udzielana jest przez organ wykonawczy gminy

Budownictwo
Rada gminy nie posiada upoważnienia ustawowego do wyrażania zgody na udzielenie bonifikaty przy sprzedaży lokalu mieszkalnego w sprawie indywidualnej. Bonifikata udzielana jest przez organ wykonawczy (wójt, burmistrz, prezydent), ale na podstawie uchwały rady gminy.

Gmina nie może zawrzeć umowy ze swoim sołectwem

Samorząd terytorialny
Przy braku przymiotu osobowości prawnej jednostka pomocnicza gminy nie może zawrzeć z gminą umowy najmu lokalu czy użyczenia, bowiem należałoby zakwalifikować te czynności jako czynności dokonywane z samym sobą.
projekt dom

Postępowanie o zwrot wywłaszczonej nieruchomości ma pierwszeństwo przed post. uwłaszczeniowym

Budownictwo
Jeżeli toczy się jednocześnie postępowanie uwłaszczeniowe i postępowanie o zwrot nieruchomości, to pierwsze powinno ulec zawieszeniu na podstawie art. 97 1 pkt 4 k.p.a., bowiem jego wynik jest zależny od postępowania w przedmiocie zwrotu i to rozstrzygnięcie ma walor zagadnienia wstępnego.

Nieruchomość, której trwałym zarządcą jest szkoła nie jest miejscem publicznym

Samorząd terytorialny
Szkoły są jednostkami organizacyjnymi jednostek samorządu terytorialnego, a więc nieruchomości komunalne mogą być oddane szkołom w trwały zarząd. Nieruchomość, której trwałym zarządcą jest szkoła nie jest miejscem publicznym w rozumieniu takim, iż jest to miejsce ogólnodostępne dla nieograniczonej liczby osób.