Rafał Styczyński

Wynajmuję jako osoba fizyczna lokal użytkowy stanowiący moją własność w ramach tzw. najmu prywatnego. Najem realizowany jest na rzecz firmy prowadzącej działalność gospodarczą. Umowa ma charakter odpłatny i ciągły, a miesięczny czynsz przekracza kwotę 10 000 zł. Nie prowadzę działalności gospodarczej zarejestrowanej w CEIDG. W związku ze świadczeniem usługi najmu korzystam ze zwolnienia z VAT. Najemca, jako podmiot gospodarczy, może żądać wystawienia faktury dokumentującej świadczoną usługę. Czy muszę ją wystawić w KSeF? - na pytanie Czytelnika odpowiada Rafał Styczyński, doradca podatkowy.

Jestem czynnym podatnikiem VAT, zajmuję się sprzedażą części samochodowych i korzystam z KSeF. Zdarza się, że pierwotnie wystawiona faktura zawiera błędy, np. w danych nabywcy, w kwotach netto lub VAT, nazwie towaru czy też trzeba uwzględnić rabat. Ile korekt faktury można wystawić w KSeF? Czy istnieje limit takich dokumentów? Jak je prawidłowo wystawiać? - na pytanie Czytelnika odpowiada Rafał Styczyński, doradca podatkowy.

Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na wynajmie lokali użytkowych. W ramach świadczonych usług rozliczam najemców m.in. za zużycie mediów (np. energii elektrycznej, wody), które ustalane jest na podstawie wskazań liczników. Wystawiając faktury, oprócz standardowych danych, przekazuję najemcom dodatkowe informacje, takie jak stan licznika na początek i koniec okresu rozliczeniowego, wielkość zużycia oraz okres, którego dotyczy rozliczenie. Gdzie takie dane umieszczać w przypadku faktur wystawionych za pomocą KSeF? - na pytanie Czytelnika odpowiada Rafał Styczyński, doradca podatkowy.

Prowadzę najem prywatny polegający na wynajmowaniu willi stanowiącej moją własność na rzecz osoby fizycznej. Umowa najmu ma charakter odpłatny, a miesięczny czynsz przekracza kwotę 10 000 zł. Najem ma charakter ciągły i długoterminowy, a najemca wykorzystuje nieruchomość na cele mieszkaniowe. Nie prowadzę działalności gospodarczej zarejestrowanej w CEIDG, a wynajem realizowany jest w ramach tzw. najmu prywatnego. Czy w takiej sytuacji powinnam wystawiać fakturę przez KSeF? - na pytanie Czytelniczki odpowiada Rafał Styczyński, doradca podatkowy.

Zagraniczny podatnik, aby móc wystawiać faktury w KSeF, powinien uzyskać kwalifikowany podpis elektroniczny. Jest to rozwiązanie w pełni zgodne z prawem, skuteczne i powszechnie stosowane przez podmioty zagraniczne działające na terytorium Polski. Brak możliwości logowania do KSeF za pomocą bankowości elektronicznej nie wynika z błędu systemu, lecz z ograniczeń formalnych związanych z brakiem numeru PESEL i funkcjonowaniem krajowych metod identyfikacji.