Artur Ratajszczak

Uregulowania dotyczące ustawowego prawa pierwokupu mają charakter bezwzględnie obowiązujący i nie mogą być zmieniane w drodze czynności prawnej. Prawo pierwokupu stanowi daleko idącą ingerencję w prawo własności i jako wyjątek od zasady swobody podejmowania przez właściciela decyzji dotyczących przedmiotu jego własności, w tym także w odniesieniu do jej zbywania, nie powinno być stosowane rozszerzająco.

Podstawę opodatkowania dla budynków lub ich części stanowi ich powierzchnia użytkowa wyrażona w metrach kwadratowych. Powierzchnię użytkową budynku lub jego części stanowi powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych.

W przypadku nieterminowej wpłaty renty planistycznej, brak jest podstaw do naliczania odsetek z powyższego tytułu. Komentatorzy stoją na stanowisku, iż nie można stosować na zasadzie analogii art. 37 ust. 9 zdanie drugie u.p.z.p. do nałożenia obowiązku zapłaty odsetek ustawowych z tytułu niedotrzymania terminu.

Pytanie zadał Użytkownik publikacji Serwis Budowlany:Sprawa dotyczy zarządu nieruchomością gruntową, zabudowaną, wielokondygnacyjną, zarządzaną przez developera, który jest spółką z o.o. i dokonał sprzedaży mieszkań z uwarunkowaniem wpisu w dziale III księgi wieczystej, iż zarząd pełnić będzie w tejże nieruchomości. Jako zarządca nie wywiązuje się z swoich obowiązków, co powoduje łamanie przepisów i prawa własności lokali.Jakie warunki muszą być spełnione, aby ww. zarządcę odwołać i zmienić zapis w księdze wieczystej?

Na gminie spoczywa obowiązek aktualizowania danych zawartych w ewidencji miejscowości, ulic i adresów, a podstawą do dokonania zmian będzie tutaj uchwała rady gminy o nadaniu (zmianie) nazwy ulicy. Z żadnych przepisów nie wynika natomiast obowiązek zawiadamiania innych organów o zaistniałej zmianie.