Artur Ratajszczak

Wezwanie winno mieć formę zwykłego pisma, zawierającego: nazwę i adres organu wzywającego, oznaczenie wzywanego oraz ścisłe określenie braków wymagających usunięcia na podstawie konkretnych przepisów prawa.

Czy dana czynność należy do czynności zwykłego zarządu, czy też przekracza te granice, powinna być dokonywana w konkretnych okolicznościach faktycznych, nie jest bowiem możliwe przyjęcie jednolitego kryterium ich rozgraniczenia.

Przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami dalej u.g.n., określa zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz własność jednostek samorządu terytorialnego.

Prowadzenie robót budowlanych w strefie ochrony konserwatorskiej nie wymaga zezwolenia konserwatora zabytków, jeżeli nie jest to jednocześnie obszar wpisany do rejestru zabytków.

Podstawowym atrybutem samodzielności lokalu jest wydzielenie trwałymi ścianami w obrębie budynku. Istnieje więc możliwość wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu w sytuacji, gdy dany budynek posiada jeden lokal mieszkalny.

Artur Ratajszczak wyjaśnia, kto ponosi odpowiedzialność za złożenie deklaracji oraz wpłacanie opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi w małej i dużej wspólnocie mieszkaniowej oraz w spółdzielni, a także tłumaczy, w jaki sposób prawidłowo naliczać opłaty.

W niniejszym stanie faktycznym, w związku z tym, iż nie wszystkie lokale stanowią odrębną własność, większość właścicieli lokali chcąc utworzyć wspólnotę mieszkaniową powinna podjąć uchwałę, na podstawie której utworzona zostanie wspólnota mieszkaniowa, a spółdzielnia straci wykonywanie ustawowego zarządu nieruchomością wspólną.

Czy budowa ogrodzenia na działce, która wyznacza granice ochrony konserwatorskiej wymaga uzgodnienia z konserwatorem?

Członkowie spółdzielni chcieliby zlikwidować spółdzielnię całkowicie. Na przeszkodzie stoi osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, która nie chce przekształcić spółdzielczego prawa we własność. Czy jest prawna możliwość zlikwidowania spółdzielni w takiej sytuacji?

W bieżącym roku skończyła się kadencja rady nadzorczej w spółdzielni mieszkaniowej. Na walnym zgromadzeniu nie udało się wybrać nowych członków rady, gdyż nikt ze spółdzielców nie wyraził na to zgody. Jak należy postąpić w takiej sytuacji?