Artur Ratajszczak

Budowa plebanii nie mieści się w definicji działalności sakralnej, a co za tym idzie nie zachodzi tutaj przesłanka z art. 37 ust. 2 pkt 10 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.o gospodarce nieruchomościami, zezwalająca na bezprzetargowe zbycie nieruchomości.

Nieruchomości będące własnością Skarbu Państwa bądź jednostek samorządu terytorialnego są co do zasady sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu. W ten sposób ustawodawca dąży do zapewnienia jawności, wyjaśnia Artur Ratajszczak.

Zarządca nieruchomości działa na podstawie pisemnej umowy o zarządzanie nieruchomością, zawartej z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości.

Ekspert Serwisu Budowlanego odpowiada na pytanie Użytkownika publikacji: Czy gmina może skorzystać z prawa pierwokupu na podstawie art. 109 u.g.n. tylko części nieruchomości (odrębna działka gruntu), która zajęta jest pod drogę publiczną?

Ekspert Serwisu Budowlanego odpowiada na pytanie Użytkownika publikacji: Czy w zaświadczeniu można określić dostęp pośredni przez drogę gminną oraz drogę leśną - własność Skarbu Państwa do drogi publicznej będąca własnością powiatu?

Czy właściciel mieszkania, może bez zgody spółdzielni lub wspólnoty, samodzielnie przemalować wnętrze ścian osłaniających balkon, balustradę lub położyć na nim terakotę?

Organ wykonawczy gminy ustalając stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu winien ustalić ją na poziomie bazowym, a następnie będzie ona różnicowana na podstawie zasad polityki czynszowej oraz warunków obniżania czynszu, określonych przez radę gminy.

Nieodpłatne obciążenie nieruchomości skarbowej lub samorządowej nie może nastąpić na rzecz innych podmiotów niż Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego.

Jedynie ostateczna decyzja wojewody będzie podstawą ujawnienia przejścia własności nieruchomości w księdze wieczystej i będzie stanowić jedyny dowód nabycia własności przez gminę.

Zakończenie najmu oznacza dla stron umowy najmu wygaśnięcie wzajemnych praw i obowiązków oraz powoduje po stronie najemcy obowiązek natychmiastowego zwrócenia wynajmującemu przedmiotu najmu.