Artur Ratajszczak

W sytuacji blokowania miejsca parkingowego przez wrak samochodu należącego do jednego z właścicieli lokali, istnieje możliwość odholowania takiego pojazdu na specjalny przeznaczony do tego parking. Wspólnota musi jednakże liczyć się z tym, iż nastąpi to tymczasowo na jej koszt.

Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę.

Gmina, w celu wykonywania zadań dotyczących zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty samorządowej może wynajmować lokale od innych właścicieli i podnajmować je osobom, których gospodarstwa domowe osiągają niski dochód.

Dopuszczalne jest łączenie wspólnot mieszkaniowych, ale należy pamiętać, iż w każdym tego rodzaju przypadku powstała wspólnota musi być usytuowana na jednej nieruchomości w rozumieniu wieczystoksięgowym.

Zakres przedmiotu zarządzania powinna określać umowa o zarządzanie. Co do zasady jednak, zarządca zarządza całą nieruchomością, a nie tylko budynkiem.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy wspólnota mieszkaniowa może pobierać opłatę od mieszkańców budynku za korzystanie z miejsca postojowego na działce nieruchomości gruntowej, będącej w dzierżawie od gminy?

Dopuszczalne jest łączenie wspólnot mieszkaniowych, ale należy pamiętać, iż w każdym tego rodzaju przypadku powstała wspólnota musi być usytuowana na jednej nieruchomości w rozumieniu wieczystoksięgowym.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Wspólnota mieszkaniowa, składająca się z 15 współwłaścicieli, chce podłączyć się do miejskiego systemu ogrzewania. W związku z tym konieczne jest doprowadzenie do budynku sieci ciepłowniczej. Jeden ze współwłaścicieli nie wyraża zgody na ustanowienie służebności przesyłu przez wspólnotową działkę.Jakie możliwości ma wspólnota, aby zawrzeć umowę przyłączenia do sieci ciepłowniczej, mimo jednego głosu sprzeciwu? Czy w takim wypadku ma zastosowanie art. 199 i 201 k.c.?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy istnieje możliwość połączenia 8 wspólnot mieszkaniowych w jedną? Jaką należy przeprowadzić procedurę? Jaki jest szacunkowy koszt takiej procedury? Czy istnieje jakieś inne rozwiązanie albo rodzaj umowy, jaki można podpisać z właścicielami lokali?

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy przepisy prawa pozwalają zmienić pierwotny podział budynku w zakresie niewyodrębnionych lokali (dotyczy zamiany pomieszczeń przynależnych)?