Rafał Styczyński

Pytanie pochodzi z publikacji Vademecum Doradcy PodatkowegoW 2015 r. spółka z o.o. ponosiła nakłady na inwestycję w obcym środku trwałym polegającym na dostosowaniu hali do użytkowania (wykonanie posadzki, dostosowanie elektryki do własnych potrzeb). Wartość inwestycji wyniosła 190.000 zł. Od poczynionych nakładów został odliczony VAT. W styczniu 2017 r. spółka zamierza zmienić lokalizację na inną (większą), co jest spowodowane rozwojem spółki i koniecznością zwiększenia wykorzystanej powierzchni użytkowej. W związku z tym, spółka zamierza zakończyć wynajmować halę, w której dokonała inwestycji. Zgodnie z umową, spółka powinna po rozwiązaniu umowy zwrócić halę magazynową w stanie z protokołu zdawczo-odbiorczego. Czy w przypadku pozostawienia nieodpłatnego inwestycji stronie wynajmującej, spółka powinna skorygować podatek VAT naliczony? Czy w przypadku likwidacji inwestycji (poniesienia kosztów przywrócenia stanu pierwotnego) korekta VAT naliczonego od inwestycji jest konieczna?

Kwota podatku nie musi być wyrażona w złotówkach. Przeliczenia należy dokonać z dnia przy zastosowaniu kursu z dnia poprzedzającego dzień powstania obowiązku podatkowego. Nie można przyjąć jednego kursu do rozliczenia sprzedaży.

Ekspert Vademecum Głównego Księgowego odpowiada na pytanie Użytkownika programu:Polski podatnik VAT dokonuje sprzedaży towarów przez Internet w walucie euro. Obecnie rozpoczyna ewidencjonowanie na kasie fiskalnej i obrót chciałby nabijać w walucie euro.Czy będzie to zgodne z przepisami? Czy kwota VAT na każdym paragonie musi być wyrażona w złotówkach? Czy wystarczy, że kwota VAT wyrażona w euro z raportu dobowego zostanie przeliczona po odpowiednim kursie i zostanie to opisane?

Pytanie pochodzi z publikacji Vademecum Doradcy PodatkowegoOsoba fizyczna w latach 2006-2007 nabyła pięć nieruchomości gruntowych niezabudowanych w tej samej okolicy. Grunty zgodnie z ewidencją gruntów są gruntami rolnymi. Zgodnie z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy grunty te przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową. Osoba fizyczna prowadzi znikomą działalność w postaci spółki cywilnej. Ponadto osoba ta jest pośrednio udziałowcem spółki z o.o., która zajmuje się działalnością deweloperską. Spółka z o.o. jest właścicielem gruntów w tej samej okolicy co osoba fizyczna. Spółka z o.o. na gruntach, które sama posiada i na gruntach, które są we własności osoby fizycznej, planuje inwestycję deweloperską polegającą na budowie zespołu budynków wielorodzinnych wraz z usługami. W związku z tym spółka z o.o. zamierza nabyć od osoby fizycznej grunty, które potrzebne są jej do realizacji inwestycji.W jaki sposób osoba fizyczna powinna opodatkować sprzedaż tych gruntów?Czy sprzedaż będzie czynnością w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i będzie podlegała opodatkowaniu VAT?Czy będzie to sprzedaż majątku osobistego i będzie podlegała opodatkowaniu PCC?

Od zakupu urządzenia nawigacyjnego GPS, które może być wykorzystywane przez podatnika nie tylko do celów firmowych, można odliczyć tylko 50 proc. kwoty podatku naliczonego - wyjaśnia ekspert Vademecum Głównego Księgowego.