Sara Oziemska

W przypadku, kiedy skarżący wybudował ogrodzenie w takiej wysokości jak w zgłoszeniu, na działce której dotyczy zgłoszenie i od strony wskazanej w zgłoszeniu i jedynie cofnął się i to w głąb swojej działki o 25 do około 95 cm w stosunku do odległości podanej w zgłoszeniu, to wybudował ogrodzenie z nieistotnymi odstępstwami.

Organ zobowiązany jest precyzyjnie wyjaśnić, dlaczego wyznaczył minimalny obszar analizowany. Powołanie się tylko na odległość wskazaną w 3 ust. 2 rozporządzenia w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i mechaniczne wyznaczenie granic obszaru analizowanego w minimalnej odległości od granic działek objętych wnioskiem jest niewystarczające.

Do rozbiórki obiektu budowlanego zobowiązany jest inwestor, właściciel lub zarządca obiektu, przy czym nakaz rozbiórki powinien być skierowany w pierwszej kolejności do inwestora, o ile jest to możliwe- uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Wspólnota mieszkaniowa ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez powalone drzewo. Umowa zawarta z innym podmiotem o zarząd nieruchomości nie zwalnia wspólnoty z odpowiedzialności, jeśli treść umowy wyraźnie nie zobowiązywała zarządcy do okresowej kontroli stanu zdrowotności drzew i krzewów znajdujących się na terenie parkingu bądź wokół budynków.

Zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych nie może być udzielona na etapie legalizacji samowoli budowlanej z uwagi na brak kompetencji organu nadzoru budowlanego do jej udzielenia.

Legalizacja, to inaczej mówiąc doprowadzenie do stanu zgodnego z prawem. Skoro zaś ani w dacie dokonanej samowoli budowlanej, ani obecnie nie jest zgodne z prawem używanie eternitu jako materiału budowlanego, podniesienie argumentu, że eternit nie jest narażony na ścieranie, a tym samym nie jest szkodliwy, jest bez znaczenia.

Przepisy planu miejscowego stanowią jedno ze źródeł systemu obowiązującego prawa i winny być interpretowane w zgodzie z przepisami innych aktów prawnych, w tym z przepisami powszechnie obowiązujących aktów prawnych wyższego rzędu - ustaw.

WSA w Gliwicach wskazał, że procedura zgłoszenia określona w art. 30 pr. bud. ma charakter szczególny i nie stosuje się tu wszystkich przepisów kpa.Zdaniem Sądu, argumentacja inwestora nie przystaje do szczególnego trybu postępowania w sprawie zgłoszenia robót budowlanych.

Mur może być zarówno ogrodzeniem, jak i konstrukcją oporową. To, jak zostanie zakwalifikowany i czy jego budowa będzie wymagać pozwolenia na budowę, zależy od funkcji, jaką w rzeczywistości ma pełnić.

Nakaz rozbiórki, podjęty w trybie art. 48 Prawa budowlanego, jest sankcją prawną powodującą nieodwracalne lub trudne do odwrócenia skutki. Dlatego nie można nadużywać tego przepisu, czy stosować go w sytuacjach, kiedy stan faktyczny danej sprawy jest nie do końca jasny i jednoznaczny.