Sara Oziemska

Przepisy pozwalają zbliżyć budynek do lasu po pierwsze wtedy, kiedy teren, na którym znajduje się las, jest przeznaczony w MPZP pod zabudowę niezwiązaną z produkcją leśną lub grunty są objęte zgodą na zmianę przeznaczenia - wyjaśnia Sara Oziemska z LEX Budownictwo.

Kodeks cywilny nie jest źródłem roszczeń o ustanowienie służebności drogi zapewniającej jedynie łatwiejsze korzystanie z nieruchomości, lecz stanowi podstawę prawną żądania ustanowienia drogi koniecznej (niezbędnej), zapewniającej dostęp do drogi publicznej.

Artykuł 145 k.c. nie jest źródłem roszczeń o ustanowienie służebności drogi zapewniającej jedynie łatwiejsze korzystanie z nieruchomości, lecz stanowi podstawę prawną żądania ustanowienia drogi koniecznej (niezbędnej), zapewniającej dostęp do drogi publicznej.

Korzystanie z nieruchomości przez posiadacza samoistnego, który oddał rzecz do używania najemcy, polega wyłącznie na pobieraniu pożytków cywilnych (art. 224 i 225 k.c.).

Roszczenie o wykup gruntu przysługuje temu, kto wzniósł budynek w określonych warunkach: jest posiadaczem samoistnym w dobrej wierze, jest inwestorem wykonanych prac oraz wartość obiektu znacznie przekracza wartość nieruchomości. Spełnienie jedynie ostatniego z wymienionych warunków nie jest wystarczające do zastosowania art. 231 1 k.c.