Sara Oziemska

Przepisy pozwalają zbliżyć budynek do lasu po pierwsze wtedy, kiedy teren, na którym znajduje się las, jest przeznaczony w MPZP pod zabudowę niezwiązaną z produkcją leśną lub grunty są objęte zgodą na zmianę przeznaczenia - wyjaśnia Sara Oziemska z LEX Budownictwo.

Kodeks cywilny nie jest źródłem roszczeń o ustanowienie służebności drogi zapewniającej jedynie łatwiejsze korzystanie z nieruchomości, lecz stanowi podstawę prawną żądania ustanowienia drogi koniecznej (niezbędnej), zapewniającej dostęp do drogi publicznej.

Artykuł 145 k.c. nie jest źródłem roszczeń o ustanowienie służebności drogi zapewniającej jedynie łatwiejsze korzystanie z nieruchomości, lecz stanowi podstawę prawną żądania ustanowienia drogi koniecznej (niezbędnej), zapewniającej dostęp do drogi publicznej.

Korzystanie z nieruchomości przez posiadacza samoistnego, który oddał rzecz do używania najemcy, polega wyłącznie na pobieraniu pożytków cywilnych (art. 224 i 225 k.c.).

Roszczenie o wykup gruntu przysługuje temu, kto wzniósł budynek w określonych warunkach: jest posiadaczem samoistnym w dobrej wierze, jest inwestorem wykonanych prac oraz wartość obiektu znacznie przekracza wartość nieruchomości. Spełnienie jedynie ostatniego z wymienionych warunków nie jest wystarczające do zastosowania art. 231 1 k.c.

Całkowicie bezzasadny i nieracjonalny jest zarzut skarżącej, że należy przyjąć, iż skoro brak jest dokumentów dotyczących bezprawności wykonania otworu okiennego, to należy domniemywać jego legalność. Właśnie brak jakichkolwiek dokumentów potwierdzających legalność wykonania otworów okiennych wskazuje na to, że zostały one wykonane nielegalnie.

Całkowicie bezzasadny i nieracjonalny jest zarzut skarżącej, że należy przyjąć, iż skoro brak jest dokumentów dotyczących bezprawności wykonania otworu okiennego, to należy domniemywać jego legalność. Właśnie brak jakichkolwiek dokumentów potwierdzających legalność wykonania otworów okiennych wskazuje na to, że zostały one wykonane nielegalnie.

W wyniku nowelizacji Prawa budowlanego, która weszła w życie 28.06.2015 r., ustawodawca wyraźnie wskazał, że roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, która nie musi posiadać statusu wykonalności. Jednakże rozwiązanie to niesie za sobą ryzyko dla inwestorów, dlatego też wykładnia art. 28 pr. bud., zgodnie z którą podstawę rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych stanowi ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę, jest w dalszym ciągu aktualna. Tak orzekł WSA w Łodzi.

Istnienie w obrocie prawnym postanowienia o stwierdzeniu nabycia praw do spadku podważa zasadność zawieszenia postępowania administracyjnego. Tak orzekł WSA w Warszawie w wyroku z 20.09.2016, VIII SA/Wa 514/16.

Istotą ustawowej przesłanki nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody, o jakiej mowa w art. 126 u.g.n. jest taka nieprzewidywalna sytuacja lub stan, które nakazują szybkie działanie w celu zapobieżenia powstaniu znacznej szkody. Nagłość, o której mowa w cytowanym przepisie, powinna pozostawać w związku z koniecznością przeciwdziałania zdarzeniom, które miałyby wpływ na powstanie znacznej szkody.