Sara Oziemska

Dopuszczalna jest sytuacja, w której określony obiekt stanowi jednocześnie urządzenie wodne i obiekt budowlany, a w związku z tym na jego wykonanie wymagane jest pozwolenie wodnoprawne i pozwolenie na budowę (zgłoszenie budowlane).

Z brzmienia art. 126 ust. 5 ugn wynika nagły charakter potrzeby zapobieżenia szkodzie, nie zaś nagły charakter powstania samej szkody.Przedsiębiorstwo mogło podjąć działania w celu zapobieżenia szkodom w przyszłości, ale na innej podstawie prawnej.

Postępowanie w trybie art. 66 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ma charakter naprawczy. Regulacja ta nie może być wykorzystywana do likwidacji samowoli budowlanej.

Niedopuszczalne jest przyjęcie przez organ domniemania, że brak decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu oznacza, że roboty budowlane prowadzone są w ciągłości, w oparciu o pozwolenie na budowę sprzed niemal 30 lat. W Prawie budowlanym nie istnieje domniemanie prawne dotyczące kontynuacji rozpoczętej budowy.

Wniesienie uwag do projektu planu miejscowego po upływie wyznaczonego terminu nie oznacza, iż zarzutów zgłoszonych w stosunku do projektu planu, zawartych w tych uwagach, nie można podnosić w skardze do sądu administracyjnego na uchwałę w przedmiocie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Złożenie wniosku o zwrot nieruchomości przez wszystkich uprawnionych lub zgoda na żądanie zwrotu udzielona przez wszystkich uprawnionych nie jest warunkiem koniecznym dopuszczalności żądania. Wniosek o zwrot mogą złożyć wszyscy uprawnieni łącznie, część z nich lub pojedyncze osoby żądające zwrotu udziału im przypadającego.

Jeśli lokal jest wyposażony w urządzenia grzewcze w postaci pieca oraz grzejników, które odbierają ciepło dostarczane z sieci miejskiej c.o., to wykonanie kominka z płaszczem wodnym w miejsce zdemontowanego pieca należy uznać za remont.

Cechą charakterystyczną remontu jest odtworzenie stanu pierwotnego. Tym samym za remont nie mogą zostać uznane roboty budowlane, w wyniku których powstają nowe elementy.

Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

Prawo własności nie jest prawem absolutnym. Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy należy do zadań własnych gminy. Organ uchwałodawczy samorządu gminnego posiada kompetencje, aby aktem prawa miejscowego określić sposób zagospodarowania nieruchomości.