Wiesława Moczydłowska

Trzeba być właścicielem domu jednorodzinnego nie tylko na moment ponoszenia wydatków termomodernizacyjnych, ale także w momencie składania zeznania podatkowego, w którym tę ulgę się odlicza - wynika z niedawno wydanych objaśnień podatkowych w sprawie ulgi termomodernizacyjnej.

Skoro lokal mieszkalny nie będzie związane z działalnością gospodarczą, a umowy najmu będą zawierane z podatnikiem jako osobą fizyczną, to przychody z najmu mieszkania będą stanowiły przychody z tzw. najmu prywatnego. Skarbówka nie neguje możliwości opodatkowania przychodu w ramach najmu prywatnego, nawet jeśli ma on charakter krótkoterminowy. Potwierdza to niedawna interpretacja.

Wprowadzenie JPK czy STIR ułatwiło organom typowanie podmiotów do kontroli oraz blokowanie ich rachunków bankowych. KSeF spowoduje, że organ będzie wiedział o wszystkich fakturach wystawionych i odebranych przez podatnika, zanim przyjdzie do niego na kontrolę, a podatnik będzie musiał wyjaśnić każdą podejrzaną transakcję - mówi Stefan Kowalski, radca prawny.

W typowym przypadku po wyroku Trybunału Konstytucyjnego można wznowić postępowania, w których podstawą prawną była niekonstytucyjna norma. W sprawie ulgi meldunkowej wyrok TK został jednak wydany bardzo późno, bo po 7 latach od wniesienia skargi konstytucyjnej. Pomimo upływu tak znacznego czasu, należałoby rozważyć skorzystanie ze środków prawnych, które wynikają z Ordynacji podatkowej czy Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - mówi Grzegorz Flisiak, radca prawny, autor skargi konstytucyjnej.

Nawet sprzedaż niewielkiego udziału w nieruchomości może być częściowo opodatkowana, chyba że podatnik skorzysta z ulgi na własne cele mieszkaniowe i wydatkuje pieniądze w tej części na cele wskazane w tej uldze. Potwierdza to skarbówka w niedawnej interpretacji. W praktyce problemy sprawia też ustalenie daty nabycia nieruchomości do określenia skutków podatkowych jej zbycia. W przypadku spadkobrania za datę nabycia uznajemy datę nabycia tej nieruchomości przez spadkodawcę.