Włącz wersję kontrastową
Zmień język strony
Prawo.pl

Anna Kamińska

Radca prawny. Z wyróżnieniem rektora ukończyła Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Studiowała również prawo brytyjskie na Uniwersytecie Cambridge w Wielkiej Brytanii. Absolwentka Wydziału Psychologii Uniwersytetu Warszawskiego, który ukończyła broniąc pracę magisterską z zakresu psychologii sądowej. Obecnie doktorantka Instytutu Nauk Prawnych Polskiej Akademii Nauk. Od kilku lat współpracuje z polskimi i międzynarodowymi kancelariami radcowskimi i adwokackimi. W zakresie zainteresowań autorki znajdują się zagadnienia szeroko pojętej problematyki nieruchomości, zarówno w aspekcie cywilnoprawnym (umowy deweloperskie, umowy w zakresie inwestycji budowlanych), jak i administracyjnoprawnym (gospodarowanie nieruchomościami przez jednostki samorządu terytorialnego, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, prawo budowlane).

Artykuły autora
projekt dom kask

Czy na budowę budynku mieszkalnego można wydać dwie decyzje o warunkach zabudowy?

Budownictwo
Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy na budowę budynku mieszkalnego można wydać dwie decyzje o warunkach zabudowy? Budynek we wniosku o pozwolenie na budowę zlokalizowany jest na dwóch działkach 1/1 i 1/2 (działki po podziale). Dwie decyzje o warunkach zabudowy zostały wydane na działkę przed podziałem o nr ewid. 1, jednakże teren analizowany w dwóch odrębnych decyzjach o warunkach zabudowy dotyczył terenu działek jak po podziale.
projekt dom

Obiekt można zaprojektować na dwóch obszarach mpzp

Budownictwo
Nie ma przeszkód, by budynek hotelu powstał na terenie o dwóch różnych przeznaczeniach w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Kluczowe znaczenie ma bowiem to, że te dwa tereny dopuszczają zabudowę usługową.
mieszkanie wnetrze pokoj kot

PINB samodzielnie bada zgodność samowoli z miejscowym planem

Budownictwo
Zaświadczenie burmistrza może być w tej kwestii pomocne, natomiast nie zwalnia ono organu nadzoru budowlanego z obowiązku zbadania samodzielnie kwestii zgodności samowoli z obowiązującym planem, gdy pojawią się wątpliwości w tym zakresie.

Właściciele sąsiadujących nieruchomości ponoszą koszty rozgraniczenia po połowie

Samorząd terytorialny
Koszty postępowania rozgraniczeniowego właściciele sąsiadujących ze sobą nieruchomości ponoszą po połowie, gdyż konieczność bezspornego ustalenia granic leży w interesie obydwu właścicieli. W przypadku, gdy jedna z nieruchomości jest przedmiotem współwłasności, wówczas jej współwłaściciele przypadającą na nich połowę kosztów postępowania rozgraniczeniowego ponoszą w częściach odpowiadających wysokości ich udziałów.

Roszczenia z tytułu wzrostu lub spadku wartości nieruchomości - komentarz eksperta

Budownictwo
Jeżeli wzwiązku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części.

Gmina może wydzierżawić działkę w drodze bezprzetargowej

Samorząd terytorialny
W przypadku zawierania umowy dzierżawy nieruchomości na czas określony krótszy niż trzy lata, stosowanie trybu przetargowego nie jest wymagane. To z kolei oznacza, że nie ma konieczności stosowania wymogów przewidzianych dla trybu przetargowego.

Czy burmistrz może nabyć nieruchomość będącą drogą wewnętrzną dojazdową?

Samorząd terytorialny
Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Właściciel działki podzielił działkę zgodnie z mpzp. W wyniku podziału powstała droga KDW - wewnętrzna dojazdowa, która nie przechodzi z mocy prawa na własność gminy. Właściciel drogi wystąpił do burmistrza miasta z wnioskiem, aby samorząd przejął drogę za 1 zł/m2.Czy burmistrz może kupić taki grunt?

Wójt nie może karać osoby, która naruszyła ustalenia planu

Samorząd terytorialny
Jeżeli ustalenia planu w zakresie zabudowy zostaną naruszone, to podstawową sankcją będzie stwierdzenie nieważności takiej decyzji i w konsekwencji brak możliwości realizacji inwestycji. Przepisy nie przewidują natomiast możliwości nałożenia przez wójta kary (np. grzywny) bezpośrednio na osobę, która naruszyła ustalenia planu.
projekt dom kask

Jak prawidłowo określić nieprzekraczalną linię zabudowy?

Budownictwo
Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany:Jak prawidłowo określić nieprzekraczalną linię zabudowy? Wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy objęto działkę narożną.
projekt dom kask

Czy inwestor może ponownie wykorzystać warunki zabudowy, na które uzyskał decyzję pozwolenia na budowę, która wygasła?

Budownictwo
Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany:Czy inwestor może ponownie wykorzystać warunki zabudowy, na które uzyskał decyzję pozwolenia na budowę, która wygasła, czy też powinien do nowego wniosku o nowe pozwolenie na budowę załączyć nowe warunki zabudowy?