Artur Ratajszczak

Wspólnota może być stroną umowy najmu nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy pod warunkiem, że nieruchomość ta będzie potrzebna wspólnocie dla prawidłowego wykonywania przez nią swoich obowiązków.

Czy gmina może powierzyć spółce gminnej w drodze umowy o zarządzanie i administrowanie zasobem komunalnym uprawnienie do zawierania na rzecz i w imieniu gminy umów najmu lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży, umów najmu i dzierżawy gruntów oraz innych umów np. dzierżawy ogródków przydomowych?

Wykreślenie spółdzielni z Krajowego Rejestru Sądowego jest możliwe w zasadzie jedynie po przeprowadzeniu postępowania upadłościowego albo likwidacyjnego. Tylko wyjątkowo wykreślenie spółdzielni z rejestru sądowego może nastąpić bez przeprowadzenia tych postępowań.

Czy będzie zgodne z prawem wypowiedzenie umowy najmu komunalnego lokalu mieszkalnego w części dotyczącej dodatkowej tj. drugiej lub nawet trzeciej piwnicy, komórki?

Adresatem decyzji nakazującej usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości może być wyłącznie właściciel lub zarządca obiektów budowlanych niezależnie od tego czy to jego działanie lub zaniechanie było źródłem powstałych nieprawidłowości.

Podstawową strukturę organów samorządowych spółdzielni mieszkaniowej oraz zasady ich działania określają ustawa Prawo spółdzielcze a także ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Szczegółowy tryb obradowania i podejmowania uchwał przez organy samorządowe spółdzielni określają ich regulaminy oraz statut Spółdzielni.

W stosunku do mieszkań wynajmowanych w TBS, do wypowiedzenia najmu lokalu mieszkalnego przez najemcę należy stosować art. 688 Kodeksu cywilnego.

Ustanowienie służebności przesyłu będzie wymagało zgody wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. Oczywiście, ustanowienie tej służebności winno nastąpić przede wszystkim w drodze umowy, jeżeli jednak do jej zawarcia nie dojdzie, może to nastąpić na mocy orzeczenia sądowego (art. 3052k.c.).

Do kogo należy wymiana (także naprawa) paneli w skrzynkach pocztowych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym?Pytanie pochodzi zprogramu Serwis Budowlany.

W jaki sposób należy zmienić opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w przypadku błędnego określenia udziałów?Pytanie pochodzi zprogramu Serwis Budowlany.