Justyna Piec

Obiekty zabytkowe tworzą specyficzny rodzaj nieruchomości. Proces adaptacji budynku na cele użytku publicznego jest procesem skomplikowanym i czasochłonnym inwestor musi spełnić szereg warunkw określonych ustawowo.Z punktu widzenia inwestora i władz lokalnych inwestycja, pomimo skomplikowanego procesu inwestycyjnego, jest opłacalna. Inwestor czerpie zyski z działalności, zaś miasto zyskuje na atrakcyjności. Takie miejsca ściągają ruch - przyciągają mieszkańcw iturystw.

Wiele nieruchomości gruntowych na terenie Warszawy nie posiada uregulowanego stanu prawnego. Problem uregulowania własności działek gruntowych jest konsekwencją dekretu Bieruta z 1945 roku, ktry to nadal ma moc prawną. Stanowi on podstawę do dokonywania wpisw prawa własności Skarbu Państwa do gruntw położonych na terenach nim objętych oraz o decyzji zwrotu nieruchomości oraz wypłaty odpowiedniego odszkodowania. Tymczasem brak uregulowania własności gruntw, przeznaczonych na inwestycje celu publicznego skutkuje zamrażaniem inwestycji.

Rewitalizacja to proces zmian przestrzennych, technicznych, społecznych oraz gospodarczych podjętych w interesie publicznym. Istotą jej jest wyprowadzenie danego obszaru z sytuacji kryzysowej, przywrcenie dawnych funkcji obszaru, lub też określenie nowych funkcji przy uwzględnieniu oraz wydobyciu istniejących wartości przestrzennych. W tym celu zostaje sporządzony Lokalny program rewitalizacji dla danego terenu. W Warszawie taki program został sporządzony na lata: 2005 2013. LPR stanowi głwnie narzędzie zarządzania procesem rewitalizacyjnym.

Park kulturowy jest elementem krajobrazu kulturowego. Jest jedną z czterech form ochrony obszarowej, ktra została utworzona na mocy ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami z dn. 23. 07. 2003 r. (Dz. U. z dnia 17 września 2003 r.). Ochronę parku kulturowego powinno uwzględniać się w studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy oraz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Przykładw ustanowienia parku kulturowego obecnie spotyka się mało. Czym to jest spowodowane? Być może brakiem wiedzy merytorycznej planistw na temat ochrony krajobrazu kulturowego, w tym tworzenia parku kulturowego. A może, też wynika to z braku troski władz o nasz krajobraz kulturowy, co w konsekwencji skutkuje brakiem uwzględnienia terenw cennych pod względem posiadanych wartości kulturowych oraz przyrodniczych przy opracowywaniu koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju.

Przestrzeń publiczna wspłtworzy tzw. megaprodukt miasta/regionu/kraju, ktrego społecznym wyrazem jest jego wizerunek i tożsamość. W studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miast powinno być określone jak najwięcej obszarw przestrzeni publicznej. Obszar taki powinien stanowić istotę planowania, gdyż wpływa na obraz i odbir miasta przez innych. Ile obszarw przestrzeni publicznej posiada Warszawa? Czy jakość przestrzeni publicznej zachęca jej mieszkańcw i użytkownikw do przebywania i korzystania z niej?