Justyna Piec

Ustawa metropolitalna to przykład instrumentu służącego do lepszego zarządzania przestrzenią miasta i przyległych do nich gmin. Dotyczy planowania strategicznego danego obszaru. Wsplne zarządzanie w ramach komunikacji zbiorowej, planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, kanalizacji, zaopatrzenia ludności w gaz, wodę oraz energię elektryczną to korzyści jakie daje określenie danego obszaru metropolią. Rząd podaje dwa terminy, w ktrych ustawa metropolitalna ma wejść w życie: w styczniu 2010, albo od nowej kadencji samorządw - jesień 2010.

8 lipca br. weszło w życie Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 marca 2009 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 56, poz. 461). Zmiany w dużej mierze dotyczą rozdziału VI rozporządzenia tj. spełnienia wymagań technicznych budynkw w zakresie spełnienia warunkw przeciwpożarowych oraz, co ma duże znaczenie dla utrzymania ładu przestrzennego, wymagań dotyczących usytuowania budynkw w stosunku do zabudowy istniejącej. Jakie zmiany?

Sama wartość nieruchomości to nic innego jak jej cena. Na podstawie ceny danej nieruchomości określamy wartość rynkową nieruchomości. Określenia wartości nieruchomości tj.: wybr właściwego podejścia porwnawcze, kosztowe - oraz metody i techniki w ramach określonego podejścia - szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczeglności: cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, funkcję wyznaczoną dla niej w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach nieruchomości podobnych.

Rosnąca liczba reklam w polskich miastach staje się kwestią coraz bardziej problematyczną. Miasta zaśmiecane są przez billboardy i zakrywające okna siatki. Sprzeciw wobec reklam wyrażają nie tylko stowarzyszenia i organizacje zajmujące się estetyką przestrzeni publicznej, ale także mieszkańcy. Umieszczenie reklam na budynkach mieszkaniowych oraz zabytkowych rodzi korzyści finansowe przede wszystkim dla właścicieli nieruchomości oraz firm reklamowych. Dlatego by zapobiec zawłaszczeniu architektury zabytkowej przez firmy reklamowe, inwestorw należy określić ścisłe reguły, przepisy ktre w momencie umieszczania reklam w tkance miejskiej będą ściśle respektowane przez powyższych aktorw przestrzeni publicznej.

Warunki realizacji inwestycji po uzyskaniu pozwolenia na budowę - w przypadku inwestycji wymagających takie pozwolenie reguluje min. ustawa z dn. 7 lipca 1994r. prawo budowlane. Ustawa szczeglną uwagę poświęca organom odpowiedzialnym za prawidłowy przebieg inwestycji. Co po uzyskaniu pozwolenia na budowę? Ważny jest odpowiedni dobr doświadczonej i odpowiednio wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Od tego będzie zależało powodzenie przebiegu inwestycji.