Justyna Piec

Istnieje wiele wątpliwości co do interpretacji opłaty planistycznej i opłaty adiacenckiej. Pomimo podobnego trybu naliczania, opłaty posiadają odmienny charakter oraz formę. Gmina pobiera jednorazową opłatę planistyczną wyłącznie wtedy gdy, w następstwie jej działań planistycznych wystąpi wzrost wartości nieruchomości będących przedmiotem zbycia. W przypadku podziału nieruchomości, dokonanego na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, ktry wnisł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, wzrośnie jej wartość, organ administracji publicznej może ustalić, w drodze decyzji, opłatę adiacencką.

Planowanie przestrzenne w krajach Europejskich utrzymane jest na wysokim poziomie. Takie kraje jak chociażby Holandia, Francja czy też Niemcy mogą pochwalić się wysoko rozwiniętym systemem planistycznym. W ww. krajach panuje trzy - bądź też czterostopniowy system planowania przestrzennego (w Polsce trjstopniowy: planowanie miejscowe, regionalne, krajowe). Priorytety, jakie stanowię podstawę kształtowania struktury funkcjonalno przestrzennej w krajach członkowskich UE to, m.in.: ograniczenie niekontrolowanej urbanizacji

Edukacja architektoniczna staje się tematem coraz bardziej aktualnym. Specjaliści z kręgu architektury, urbanistyki postulują o zmianę programu polskiego szkolnictwa opracowania standardw do wprowadzenia programw edukacji architektonicznej. W tym celu potrzebna jest reforma ustawy oświaty w zakresie podstawy programowej oraz kształcenia tylko zapis prawny stanie się gwarancją respektowania przepisw przez władze szkł. Aktualnie podstawa programowa szkolnictwa, zawierająca zapis dotyczący kształcenia w zakresie architektury, dyskutowana jest w Ministerstwie Edukacji.

Ilość uchwalonych planw dla obszaru Warszawy wzrasta. Na dzień 22 października 2009 r. zostało uchwalonych 157 planw miejscowych (powierzchnia pokrycia planami w stosunku do całkowitej powierzchni Warszawy - 22,3%), 153 planw jest w realizacji (34%). Bez planw jest nadal dzielnica: Praga Płnoc oraz Ursus. Zbyt mała liczba uchwalonych planw jest nadal skutkiem długiej procedury uchwalania planw miejscowych, braku środkw pieniężnych na sporządzanie planw oraz nieodpowiedniego przygotowaniem osb odpowiedzialnych za proces proceduralny sporządzania dokumentw planistycznych.

Zagospodarowanie przestrzeni nie jest procesem prostym. Wymaga szerokiej wiedzy z zakresu planowania i projektowania miast. Projektant musi posiadać odpowiednią wiedzę min. z dziedziny środowiska i przyrody, zabytkw kultury, infrastruktury technicznej oraz usługowej. Osobą posiadającą taką wiedzę i tym samym uprawnioną do sporządzania planw zagospodarowania przestrzennego jest osoba, ktra wpisana jest na listę członkw izby urbanistw - urbanista. Reguluje to art. 6 ust. 1 ustawy z dn. 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektw, inżynierw budownictwa oraz urbanistw (Dz.U. z 2001r. Nr 5, poz. 42, z pźn. zm.): Prawo () samodzielnego projektowania przestrzeni w skali regionalnej i lokalnej lub kierowania zespołem prowadzącym takie projektowanie, przysługuje wyłącznie osobom wpisanym na listę członkw właściwej izby samorządu zawodowego.