Maciej Czepiel

Wielokrotne wzywanie do uzupełnienia i usunięcia nieprawidłowości może stanowić nadużycie służące obejściu regulacji dotyczącej wydania decyzji o pozwoleniu w terminie określonym w art. 35 ust. 6 pkt 1 Prawa budowlanego.

Według definicji zawartej w Słowniku języka polskiego PWN usytuowanie oznacza miejsce zajmowane przez kogoś lub coś względem otoczenia.

Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy po zmianie przepisów od dnia 1 stycznia 2017 r., jeśli inwestor wystąpi z wnioskiem o pozwolenie na budowę, rozbudowę czy nadbudowę budynku, będzie musiał do projektu dołączyć projekt wewnętrznych instalacji (zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 27 pr. bud.)?

Zmiana sposobu użytkowania części budynku mieszkalnego na pomieszczenia, które będą wykorzystywane jako gabinet protetyki stomatologicznej wymaga dokonania zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania organowi architektonicznemu.

Problem dotyczący obowiązku dokonania zgłoszenia zawiadomienia o zakończeniu wykonywania robót budowlanych - niestanowiących wzniesienia obiektu budowlanego nie jest rozstrzygany jednoznacznie. W praktyce organów można spotkać się poglądem, że przepis art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, nie ma zastosowania do innych robót budowlanych niż budowa.

Na podstawie przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowych warunków zarządzania ruchem na drogach oraz wykonywania nadzoru nad tym zarządzaniem, wraz z przedstawionym do zatwierdzenia projektem organizacji ruchu inwestor powinien dołączyć opinię właściwego organu Policji odpowiedniego do kategorii drogi publicznej.

Od dnia 28 czerwca 2015 r., w przypadku gdy stroną postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę jest wyłącznie inwestor, może on rozpocząć roboty budowlane na podstawie nieostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Jeżeli osoba, która występuje w imieniu strony postępowania administracyjnego bez pełnomocnictwa i wnosi do sprawy dokumenty przez nią sporządzone, to nie mogą one wywoływać skutków prawnych względem strony postępowania. Jeśli zamiarem wnioskodawcy (strony postępowania) jest umożliwienie działania takiej osobie w jego imieniu powinien ustanowić ją swoim pełnomocnikiem.

Postanowienie wydane w przedmiocie poinformowania podmiotu o brak posiadania interesu prawnego, a co za tym idzie braku możliwości udziału w postępowaniu jest niezaskarżalne. Pouczenie o braku możliwości zaskarżenia zawarte w postanowieniu jest prawidłowe.

Poza wymaganiami wynikającymi z ustawy, właściciel ma swobodę decyzji co do budowanego ogrodzenia międzysąsiedzkiego. Ewentualne spory między sąsiadami, jako spory o cywilnoprawnym charakterze, nie powinny angażować organów władzy administracyjnej.