Maciej Czepiel

Czy Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego może przyjmować wnioski o pozwolenie na użytkowanie w wybrane dni tygodnia przez 2 godziny w ciągu dnia pracy?

Inwestor uzyskał decyzję zatwierdzającą projekt zamienny i udzielającą pozwolenia na wznowienie robót budowlanych - decyzja nie jest jeszcze ostateczna.Czy inwestor może zacząć roboty budowlane?

Organ na podstawie art. 48 pr. bud. przeprowadził procedurę legalizacji samowoli budowlanej, w wyniku której naliczył opłatę oraz zatwierdził projekt budowlany pod warunkiem terminowego uiszczania należności z tytułu tej opłaty (wojewoda rozłożył ją na raty). Następnie, na podstawie decyzji zatwierdzającej projekt, zostało udzielone pozwolenie na użytkowanie. W związku z tym, że inwestor nie dokonywał wpłat, organ nadzoru budowlanego stwierdził wygaśnięcie decyzji zatwierdzającej projekt (jako wydanej z zastrzeżeniem warunku, który nie został dopełniony). W tej chwili jest prowadzone postępowanie zmierzające do wydania orzeczenia o rozbiórce (ponieważ nie ma już decyzji zatwierdzającej projekt, tym samym inwestor nie wywiązał się z nałożonych obowiązków). Przed wydaniem decyzji organ otrzymał informację, że inwestor zbył obiekt będący przedmiotem sprawy (co jest udokumentowane).

Czy radny miejski może uczestniczyć w czynnościach kontrolnych Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego?

Inwestor złożył pismo do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w celu przeprowadzenia kontroli zgodności rozwiązań architektoniczno-budowlanych w trybie art. 81 ust. 1 pkt 1c pr. bud. Wniósł o podanie informacji, czy zaprojektowany dojazd do garażu w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zastał zaprojektowany zgodnie z r.w.t. oraz zatwierdzony przez organ architektoniczno-budowlany decyzją o pozwoleniu na budowę.

W budynku będącym własnością gminy, wynajmowanym przez prywatną osobę, najpierw zamurowano duży otwór drzwiowya następnie w miejscu dawniej istniejących drzwi wykonano nowy otwór drzwiowy, tym razem mniejszy. Na wykonanie powyższych robót ani gmina, ani najemca nie posiadali stosownych dokumentów świadczących o legalności ich wykonania

W budynku będącym własnością gminy, wynajmowanym przez prywatną osobę, najpierw zamurowano duży otwór drzwiowy (wym. 3,0 m x 3,0 m), a następnie w miejscu dawniej istniejących drzwi wykonano nowy otwór drzwiowy, tym razem mniejszy (wym. 0,90 m x 2,0 m). Na wykonanie powyższych robót ani gmina, ani najemca nie posiadali stosownych dokumentów świadczących o legalności ich wykonania, co więcej zarówno jedni jak i drudzy nie przyznali się do ich wykonania.

Inwestor uzyskał ostateczną decyzję pozwolenia na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego na wyznaczonej działce budowlanej. Budowa jest w trakcie realizacji. Obecnie inwestor zamierza na tej samej działce usytuować drugi jednorodzinny budynek mieszkalny. Wystąpił do organu o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę

W odpowiedzi na zgłoszenie o zamiarze przystąpienia do budowy obiektu niewymagającego pozwolenia na budowę, organ w oparciu o art. 30 ust. 2 pr. bud. wydał postanowienie o uzupełnieniu dokumentacji. W określonym terminie nie otrzymał potwierdzenia odbioru.

Zgodnie z art. 45 k.w. wykroczenia ustają po roku od czasu popełnienia wykroczenia. Nadzór budowlany dopiero od 11 lipca 2003 r. posiada ewidencje rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania budynków. Nawet jeśli ktoś zgłosi rozpoczęcie budowy, to fizycznie urząd nie ma możliwości skontrolować wszystkie zawiadomienia o rozpoczęciu budowy.