Sara Oziemska

W przypadku, kiedy skarżący wybudował ogrodzenie w takiej wysokości jak w zgłoszeniu, na działce której dotyczy zgłoszenie i od strony wskazanej w zgłoszeniu i jedynie cofnął się i to w głąb swojej działki o 25 do około 95 cm w stosunku do odległości podanej w zgłoszeniu, to wybudował ogrodzenie z nieistotnymi odstępstwami.

Organ zobowiązany jest precyzyjnie wyjaśnić, dlaczego wyznaczył minimalny obszar analizowany. Powołanie się tylko na odległość wskazaną w 3 ust. 2 rozporządzenia w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i mechaniczne wyznaczenie granic obszaru analizowanego w minimalnej odległości od granic działek objętych wnioskiem jest niewystarczające.

Do rozbiórki obiektu budowlanego zobowiązany jest inwestor, właściciel lub zarządca obiektu, przy czym nakaz rozbiórki powinien być skierowany w pierwszej kolejności do inwestora, o ile jest to możliwe- uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku.

Wspólnota mieszkaniowa ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez powalone drzewo. Umowa zawarta z innym podmiotem o zarząd nieruchomości nie zwalnia wspólnoty z odpowiedzialności, jeśli treść umowy wyraźnie nie zobowiązywała zarządcy do okresowej kontroli stanu zdrowotności drzew i krzewów znajdujących się na terenie parkingu bądź wokół budynków.

Zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych nie może być udzielona na etapie legalizacji samowoli budowlanej z uwagi na brak kompetencji organu nadzoru budowlanego do jej udzielenia.