Włącz wersję kontrastową
Zmień język strony
Włącz wersję kontrastową
Zmień język strony
Prawo.pl

Anna Kamińska

Radca prawny. Z wyróżnieniem rektora ukończyła Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Studiowała również prawo brytyjskie na Uniwersytecie Cambridge w Wielkiej Brytanii. Absolwentka Wydziału Psychologii Uniwersytetu Warszawskiego, który ukończyła broniąc pracę magisterską z zakresu psychologii sądowej. Obecnie doktorantka Instytutu Nauk Prawnych Polskiej Akademii Nauk. Od kilku lat współpracuje z polskimi i międzynarodowymi kancelariami radcowskimi i adwokackimi. W zakresie zainteresowań autorki znajdują się zagadnienia szeroko pojętej problematyki nieruchomości, zarówno w aspekcie cywilnoprawnym (umowy deweloperskie, umowy w zakresie inwestycji budowlanych), jak i administracyjnoprawnym (gospodarowanie nieruchomościami przez jednostki samorządu terytorialnego, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne, prawo budowlane).

Artykuły autora

Czy na budowę budynku mieszkalnego można wydać dwie decyzje o warunkach zabudowy?

Budownictwo
Pytanie pochodzi z publikacji Serwis Budowlany: Czy na budowę budynku mieszkalnego można wydać dwie decyzje o warunkach zabudowy? Budynek we wniosku o pozwolenie na budowę zlokalizowany jest na dwóch działkach 1/1 i 1/2 (działki po podziale). Dwie decyzje o warunkach zabudowy zostały wydane na działkę przed podziałem o nr ewid. 1, jednakże teren analizowany w dwóch odrębnych decyzjach o warunkach zabudowy dotyczył terenu działek jak po podziale.

Obiekt można zaprojektować na dwóch obszarach mpzp

Budownictwo
Nie ma przeszkód, by budynek hotelu powstał na terenie o dwóch różnych przeznaczeniach w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Kluczowe znaczenie ma bowiem to, że te dwa tereny dopuszczają zabudowę usługową.

PINB samodzielnie bada zgodność samowoli z miejscowym planem

Budownictwo
Zaświadczenie burmistrza może być w tej kwestii pomocne, natomiast nie zwalnia ono organu nadzoru budowlanego z obowiązku zbadania samodzielnie kwestii zgodności samowoli z obowiązującym planem, gdy pojawią się wątpliwości w tym zakresie.

Właściciele sąsiadujących nieruchomości ponoszą koszty rozgraniczenia po połowie

Samorząd terytorialny
Koszty postępowania rozgraniczeniowego właściciele sąsiadujących ze sobą nieruchomości ponoszą po połowie, gdyż konieczność bezspornego ustalenia granic leży w interesie obydwu właścicieli. W przypadku, gdy jedna z nieruchomości jest przedmiotem współwłasności, wówczas jej współwłaściciele przypadającą na nich połowę kosztów postępowania rozgraniczeniowego ponoszą w częściach odpowiadających wysokości ich udziałów.

Roszczenia z tytułu wzrostu lub spadku wartości nieruchomości - komentarz eksperta

Budownictwo
Jeżeli wzwiązku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części.